财讯：社评

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垄断是最糟糕的。 经济学之祖亚当·史密斯在《国富论》中是这样阐述垄断的。 垄断者经常缺乏市场库存，不能充分提供比较有效的指控。 这样，他们就可以以大大超过自然价格的市场价格出售商品。 他们的报酬无论是工资还是利润，都将大大超过自然率。

在垄断者的认知中，首先想到的只有生产者才能这样做，比如各行各业的企业。 但是，深圳楼市发生的中介和业主对房价上涨感到吃惊。 据中国证券报报道，最近深圳二手房楼盘推出魔幻涨价模式，福田香蜜湖业主抱团涨价，想买房子的人考虑了一两天后，来访的房子每平方米涨价8000元，同时这种例子在深圳不少。 另一家在一个月内上涨了近200万元深圳中粮凤凰里花苑区的一点业主发表了集体涨价《同盟宣言》。 12月17日，舆论沸腾后，深圳市宝安区房建局宣布，中餐凤凰里花苑区个别业主就涉嫌恶意炒二手房价格进行协商，中止了该区二手房网签的手续。

深圳二手房大楼老板们的行为，用他们自己的话，“鸣资产保护第一枪！ 成就自己，造福下一代！ ’乍一看好像有道理，但想想，这是明显的价格贯通，恶意炒房价格的行为啊。 这些业主们用“商定价格”代替市场形成价格，受益越来越多。

涨价这种行为在房地产市场屡见不鲜，过去发生在新的住宅市场，房地产公司和中介机构共谋的情况在增加。 现在，深圳二手房市场发生的涨价同盟证明，房价上涨已经不是少数房地产大楼、个别业主的无意识行为，如果让这种行为自由蔓延，那星星之火就会更加炽热，对市场秩序乃至市场竞争的损害毫无疑问。

从夹克来看，二手房市场上，这种“不涨价就绝交”，看到房客的房间，1、2天内8000元的1平方米上涨，涨价宣言联盟公开，新住宅市场上捏造了不实的消息，发表了虚假的房源。 从我们的情报调查采访中得知，买房是套房，租房是被坑的，长期被社会诟病的房地产领域，越来越增加了负面形象，这就是房地产领域为了经济的迅速发展，提高了人民的居住水平 所有领域和有识之士都应该站起来反对虚构的房地产商和“不涨价绝交”的行为和声音。

同样是亚当·史密斯，但同样在《国富论》中，政府提出了“守夜人”的作用。 现在的房地产市场，对于各种愚蠢的混乱、不法行为，房地产执法管理部门首先要严厉打击恶意违法行为，其次，要严格“惩罚人”。 不客气地说，深圳是炒作风气浓厚的代表性城市，楼市各种鼓手很多，无论大小概念或建立的概念，都被各种各样的“繁花”吹捧，这个话术，其实十年来没有任何聪明之处，舆论狂暴

不要小看这种妖感冒气，它像病毒一样，扩散到其他城市，扰乱市场，迅速分化人们对楼市的管理和控制信仰。 近20年来，房地产市场随着国家住房改革迅速发展繁荣，由住宅经济派生的各种房地产业务、投机，响应迅速致富的指控，日益野蛮地增长。 其间经常出现各种各样的猫，失去顺序，无视市场规则的行为和混乱，严重妨碍了市场交易秩序和控制，产生了极其负面的示范效果。

因此，越是房地产市场管制管理的关键时刻，政府主管部门越要加强监督管理，设置法律责任，确保需要处罚。 必要时，必须启动执法合作机制。 除了暂停网络签名，对于调查的违法违规机构和个人，还必须暂停金融服务，暂停商业银行及其业务合作，列入工商要点监督管理的名单，恶性上着力行政拘留处罚，维持市场秩序。

目前，房地产市场调控取得了容易的成绩。 现在也是春节到来之前的年关卖房时间窗口。 各种违法行为处于集中多发期，面对这种情况，全国各地的房地产主管部门必须行动，发挥部门监督管理的主要责任，有“假牙”的是“假牙”，有“蛀牙”的是拔“钢牙”，使用法律武器，不

(这本文刊中国房地产报12月23日02版的责任是什么值得信赖)。

流程:曹冉京

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