【投资319亿！腾讯全球总部开工 科技巨头抢滩深圳】

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多个科技巨头纷纷抢劫深圳，作为深圳本土科技巨头的代表，腾讯有了新的动向。

12月25日上午，深圳市年第三批新开工项目集中启动活动在龙岗区坪地高中园建设现场进行，包括这次集中启动的项目共366个，总投资额约5100.1亿元，年度计划投资额约636.6亿元。 其中，互联网+未来科技城市备受市场关注。

互联网+未来科技城项目位于宝安区西乡大街，用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米，建设创新型产业用房、商业、生活配套设施、科技展览馆、数据和智慧控制中心等 项目建设成为腾讯的世界总部，形成滨海标志性科技园区，进一步扩大腾讯的全球影响。 项目总投资达到318.9亿，单位是腾讯科技(深圳)有限企业。

2007年，在深圳市政协召开的第六届17次主席会议上，深圳宣布在大铲湾腾讯建设“科学技术岛”，建立互联网+产业科学技术园牵引这个产业。 另外，根据大铁锹湾的用地面积、就业、居住人口计划，业界人士将其拆除有可能成为苹果和谷歌这样的低密度总部基地。

腾讯网络+未来科技城所在地的大刀片湾

据证券时报记者咨询，去年宝安区工业和新闻局发布了《深圳“互联网+”未来科技城立地区分区要点产业项目选型方案》的公告，腾讯科技(深圳)有限企业在深圳市南山区已经有两个产业用地 年4月取得t204-0072地块，土地功能为工业用地，建设了腾讯滨海大厦。 另外，腾讯的办公室面积面临着130万平方米的缺口。 对此，网民嘲笑“企鹅岛”的构想会成为现实吧。

科技巨头拥有大量的产业空之间

除了帐篷，科技巨头也瞄准深圳产业空之间。 离网络+未来科技城不远，后海也逐渐成为网络科技巨头们的“必争之地”。 10月28日，小米以底价5.31亿元获得后海总部基地商业用地t107-0092。 这个地块位于南山后海中心区，旁边是华润深圳湾瑞府和中国华润大厦(春笋)。 今年6月，今天的头条以10.82亿底价加入了后海总部基地“微信朋圈”。

现在，整个后海总部基地好像是一个大工地，很多总部大楼都在稳步施工。 现在小米和腾讯，蚂蚁，今天头条是邻居。 据统计，深圳湾后海总部已经转让了约30个总部公司用地，包括宇宙国际中心、天虹总部、百丽大厦、海王星、卓越后海中心、五矿期贷款、阳光保险、联想国外、恒裕后海中心等。 市场相关人士表示，网络产业发展迅速，高度依赖技术水平、资本投入、人才资源等生产要素和基础设施。 在这些因素中，深圳的特点依然很明显。

在海外，大型科学技术人员拥有大量的产业空也成为市场的焦点。 美国五大科技巨头对当地商业房地产领域有很大的影响，成为写字楼和其他办公室的主要租户和买方。 根据costar group的数据，美国亚马逊企业、facebook、苹果企业、谷歌母公司alphabet、微软企业合计占美国约5.89亿平方英尺的房产，纽约市所有办公室空

高科技与高房价的微妙关系

对企业家和城市来说，房子和房价是不可或缺的重要话题，科技企业和房地产的关系也很微妙。 在科技巨头腾讯周边，房价怎么样根据链家的数据，在腾讯总部所在地深圳南山区海天二路33号腾讯滨海大厦附近，很多住宅小区的二手房平均价格超过10万元，相隔了一路。

但是，也应该警惕高房价带来的负面影响。 据海外媒体报道，老字号企业甲骨文最近证实将位于美国加利福尼亚州赤木市的企业总部转移到德克萨斯州奥斯汀。 Oracle发言人说:“Oracle实施了更灵活的员工工作地点政策，企业总部从加利福尼亚州赤木市转移到德克萨斯州奥斯汀。 我们认为这些举措将帮助甲骨文更好地快速发展，为员工在事务所和事业方法等方面提供更大的灵活性。 ”。

据悉，美国加利福尼亚州税率高，生活费高，部分地区上班困难，因此多个企业、高管和员工放弃了加利福尼亚州。 甲骨文只是其中之一。

回顾，靠近深圳的东莞吸引华为、蚂蚁、京东等科技巨头落户，东莞以高级形象在世界面前迅速崛起，完成了从“世界工厂”向“新科技城市”的华丽转变。 但是，东莞房价上涨趋势已经引起官方关注，特别是华为所在地的松山湖，目前离松山湖最近的二手房价格已经达到每平方米5万元左右。 ……。