【中国富豪频购比弗利过亿豪宅 三天内就全款支付】

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中国富豪只收买俄罗斯富豪最贵

比佛利山庄( beverly hills )聚集了好莱坞影星们的许多豪宅，因此拥有“世界上最珍贵的住宅区”的称号。

近两年来，中国富豪现在比佛罗里达山庄更频繁地购买豪宅，豪宅的价格一般超过数千万美元。

“曾经有俄罗斯富豪来比佛利山庄购买豪宅，现在中国富豪越来越多了”比佛利山地区著名的房地产商aaron kirman跟着海外房源平台的外网，去中国看望顾客。 “我们这次来中国是因为比佛利山庄出现了越来越多的中国富豪。 这次我们来见他们了。 ”。

aaron kirman告诉记者，他4月中旬来到中国，至少见到了9名中国富豪。 “北京、上海、南京都计划见面。 ”。

aaron kirman :“去年下半年以来，中国大陆经济停滞期间，许多中国卖家开始涌入洛杉矶的房地产市场，其中1500多万美元的房源特别受欢迎。 历史上第一次有这么多中国富豪想购买洛杉矶的高端房地产。 ”。

根据居外网的数据，去年四季度，中国人对洛杉矶贝弗利山庄数千万美元级豪宅的咨询量创下了历史新高。

aaron kirman说:“我的高端房间与年同期相比，来自中国客户的咨询量增加了45%。 现在我手头有1500万美元到1.35亿美元之间的项目10多个。 中国买家对所有项目进行了更细致的咨询和调查。 无论是公寓还是独门独户的住宅，这些购买者的要求都是隐私、视野、辅助设施、建筑美感。 中国买家喜欢洛杉矶的房地产和生活习惯，也喜欢洛杉矶的房地产投资所具有的长期安全性。 ”。

aaron kirman向记者透露了中国富豪购买豪宅的交易过程。

“有数亿美元的不动产，买家在3天内给了现金全额。 ”。 aaron kirman说，另一座价值2000万美元的豪宅说:“全额支付也只需要5天。 ”。

“中国买家比较早做出决策。 特别是1000万美元的住房，通常一个月做决策。 ”。 aaron kirman的评价。

我要见好莱坞明星只买比佛利山庄

《中国经营报》的记者在询问中国买家的身份时，aaron kirman说:“80岁和25岁都有。 来自各行各业，大多是公司的家。 有些人在美国做生意。 ”。

此外，还有“一点机构投资者”。

aaron kirman回忆说，过去很多中国人购买了100万美元的住房，但最近，中国买家对最高端的房地产感兴趣。 " 4000万美元到5000万美元的豪宅最畅销. "

但是，中国买家在购买过程中也出现了其他当地经济人困惑的地方。

“洛杉矶有很多房地产，中国人最感兴趣的是好莱坞。 我们必须经常教育中国的买家。 和比佛利山庄一样有很多高端的地方，但他们最后买了比佛利山庄。 ”。

居外网对500万美元以上级房源购买趋势的研究表明，对中国购买者来说加利福尼亚州是世界上最受高端房地产欢迎的州或州级地区。 与世界经济危机以前相比，中国经济快速发展的步伐开始放缓。 许多中国富豪相信这是获利重新配置资产的最佳时期。 因为他们开始在国际地区和资产类别方面进行多样的配置。

“有人问我能不能介绍好莱坞的明星来认知”aaron kirman说“他们在制作动画”。

《战壕》:亿多豪宅被推倒重建

最近好莱坞的豪宅正在出售，中国买家的控诉将房地产商纳入视野。

原喜剧明星和慈善家danny thomas的豪宅，价格为1亿35，000万美元。

这个豪宅有10个卧室，建筑面积18，000平方英尺，360度没有遮挡的视点，可以俯瞰从市区到山谷的全景风景。 建筑物位于高处，享受着隐私和寂静。 成为值得吸引亿万富翁的高端项目。

aaron kirman说:“我每周带三次顾客去看这亿人的豪宅。 其中三分之一来自中国。 ”。

“比佛利山庄的房子多是由有名的设计师设计的。 这样的豪宅，房子的建设价格也要几百万美元。 ”。

但是，中国的顾客问aaron kirman“能不能推到重建上来”的问题。 “很多中国顾客都有重建房子的计划”，这让我很吃惊。

居外网ceo潘卓礼charles pittar说，仅在过去6个月里，居外网美国高端房地产的网络浏览次数就增加了29.8%。 中国买家眼中的美国前15个目标城市与前5个15年和14年没有变化。 洛杉矶，纽约，旧金山，西雅图，休斯顿。