【长泰广场颠覆张江办公以前传下来格局】

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上海写字楼市场近两年有中心化趋势，更多的甲级写字楼开始外延扩张，以张江高新区为代表的新商业区成为中小科技公司总部办公室的心水选择。 但是长期以来单一办公室产品的结构需要改进。 长泰广场综合体将办公室、商业、购物、休闲一体化，给这个地区带来新的办公室体验，利用张江作为“生产城融合”重要地区快速发展的契机，长泰广场也在崛起具有产业特征的个性化cbd

张江办公楼异军突起

根据最新的快速发展计划纲要，截至2009年，张江公司总收入约6万元，基本建设世界一流的科技园区。 强劲的增长势头和良好的前景无疑给张江写字楼市场的快速发展带来了良好的机会。

另外，最近上海核心商务区以前传来的租金高的企业制约了承租人的租赁能力。 其有限的供应面积也受到许多公司的迅速发展的阻碍，新兴cbd商业区正在逐渐崛起，位于大浦东中间的张江地区开始成为受更多租户欢迎的新兴cbd商业区之一。

目前张江写字楼租赁市场非常活跃，总体上呈现出供应供不应求的状况，但由于该地区大部分写字楼建设年早，也有现场改建的情况，其质量已经不能满足现代公司的诉求。 特别是张江以独立产业园区的形式存在，其产业功能发展迅速，但相应的地区生活配套设施略有不足，园区内的办公室项目结构单一。

长泰广场

创建综合办公室的新地标。

长甲地产斥巨费打造的长泰广场在此背景下受到市场的强烈关注，其打造的“综合体事务”依托多种行业状态，集娱乐、购物、休闲、餐饮、商务于一体，周边高素质高收入者的从业、生活、休闲、商务于一体

长泰广场位于张江板块的核心位置，与轨道交2号线金科路站相邻，与陆家口、金桥、花木、联洋等板块交流，据说对高端商务人士特别方便，适合中小科技公司总部办公室的诉求。

业内人士表示，现在的承租人对商务办公室的要求非常批判，除了产品的内在质量外，还需要良好的地区特征、方便的交通出行，更完全的商务组合配合公司的商务诉求，长泰广场办公室的综合体

长泰广场办公楼共享

22万平方米的旗舰生意。

张江高新区尽管产业功能发展迅速，但也面临着城市功能不足的困境。

产城融合是当前中国经济转型升级背景下对独立产业园区提出的快速发展思路。 要求产业和城市功能的融合、空之间的整合，产业没有城市的依赖，即使迅速发展也只能旋转空。

国家统计局浦东调查小组对张江园区人力资源快速发展环境进行的调查显示，张江园区的“生产城市融合”水平在快速发展中不断提高，但“生产带城，在城市促进生产”的结构仍需改善，园地

长泰广场项目带来的22万平方米商业综合体，构建了张江地区难得一见的集娱乐、休闲、购物、饮食、文化生活为一体的一站式城市精品生活，大幅提升了张江乃至其辐射区域大型商业的空白

出于对城市生活的深刻理解，长泰广场致力于构建符合城市人内心号召的生活习惯。 在上海首次引进了“paseo”散步道开放购物中心，为繁忙的都市人创造了身心完全放松的地方。

从长泰广场辐射圈的人群分析，其周边聚集着联洋、金桥、花木、唐镇等中高级居住社区，总辐射人口达100万，高新技术产业集中，因此客户普遍呈现出高学历、高收入、高购买力三大特征 长泰广场提出的开放、体验式、一站式购物的慢速生活理念无疑在很大程度上符合高端人才休闲费用的追求。

长泰广场不仅填补了地区大型商业空白色，还受到许多高端地区人口和产业的支持，加强了该地区物流、人流、资本转换，推动了地区功能的完善，成为浦东商业发展整体的重要作用。

5a甲级写字楼出租

地址:浦东新区金科路2889获得