【金领之都吸引众多跨国企业】

本篇文章1229字，读完约3分钟

华远地产有限企业理事长任志强近日参加第一财经富嘉年华福卡智囊团第一财经“趋势”经济论坛时表示:“房地产投资继续增加，政府向你保证底部。 为什么不敢买？ 十年前听我说话的人现在发财了。 ”。

他说，现在住宅市场成熟，但商业房地产的开始比住宅晚，处于像几年前的住宅那样迅速的发展期。 出席会议的行业知名专家和知名商业地产开发商对上海商业地产的未来充满信心，他们认为对上海来说浦东特别是自由贸易区和迪斯尼辐射区域的张江、金桥、南汇等是未来办公区迅速发展的重点区域

上海华鑫股份有限公司创建的金领之都提倡舒适的办公室理念，将生态、环境保护、科技、绿色融入产品。 目前，这个项目非常适合作为各公司的科研产业园、总部产业园或文化创意产业园。

巨大的商机在自由贸易区之外

福卡研究所首席研究员王德培表示，虹桥依靠虹桥机场、高铁、高速公路三位一体的立体交通互联网和虹桥地区固有的居住和商务辅助环境与长三角之间的密切经济联系，将来也有良好的快速发展空之间。

自由贸易区从前期效果来看，炒作空之间开放，最先受益的是现场和办公类房地产租赁，实际上商机不限于自由贸易区内，更大的商机倒在自由贸易区之外，比较，自由贸易区

张江、金桥、南汇报告率高

作为专门投资和物业资产管理的专业投资管理机构，凯龙瑞投资基金将投资重点放在成熟市场和潜力市场上，凯龙瑞相关人员研究了上海各开发区市场的一百个物业项目，金桥、张江是通信、科技、金融和高端制造的 为此，凯龙瑞在张江购买了3.5万平方米的办公产品，在金桥购买了金领之都11.5万平方米的办公产品，在南汇购买了5万平方米的工业园区。 从目前项目的运营来看，收益率大大高于其他地区的商用房地产投资和园区投资。

跨国公司喜欢校园办公室。

世邦魏理市上海研究部高级董事谢晨指出，去年7月30日，世邦魏理市发表了《年第二季度中国房地产市场评论》。 报告显示，年第二季度全国高质量写字楼市场的诉求恢复，内资公司成为第一推动力。 另外，据世邦魏理市去年5月发表的租户调查报告显示，很多回答的跨国公司对中国业务今后两三年的增长依然乐观。 预计跨国企业在一线城市和一线城市的诉求仍将持续，北上广今后两三年的办公室市场诉求将继续上升。

另外，调查显示，跨国公司在选择其工作地点时，价格管理、周边补助、大楼质量是三个重要因素。 因此，校园办公室预计将越来越成为跨国公司的主流选择之一，良好的交通和生活、商业设施配套和优质的校园办公室项目更受欢迎。

谢晨，从他熟悉的上海办公室市场来看，在自由贸易区和迪斯尼的双重利益下，浦东的办公室诉求激增，上海市17个区县中，浦东新区的成交量领先全市，未来两三年，他在浦东的办公室市场，特别是自由

浦东的迅速发展依然领先上海的平均水平

易居中国克利瑞新闻技术有限企业上海机构执行负责人万寅升表示，从数据来看，浦东的快速发展速度依然领先上海平均水平，对宏观区域gdp的增长率、三产比重的分配及房地产领域宏观的快速发展有很好的表现