【北师大教授董藩：房地产正在拯救中国】

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北京师范大学房地产研究中心主任董藩资料图

"房地产仍然是最有价值的投资产品，拉动了经济的增长，因此房地产拯救了中国. "

"房地产泡沫，说没有就没了. "

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7月29日，北京师范大学房地产研究中心主任董藩在“中国房地产趋势高峰论坛”上对下半年房地产市场动向表示了自己的意见。 董藩认为房地产带动了经济的增长，房地产评价为“在拯救中国”。 以下是一些观点原文。

大家都担心下半年的房地产是否会受到政策的压迫，我的评价是--不。 我不是事后诸葛。 大家早餐没有吃饭，必然会引起晚饭的暴饮暴食。 刚性的诉求2年无法忍受，但到目前为止的政策受到压迫，最终只能引起回归性的上升。 如果下半年再施加一次压力，其结果将再次成为过山车。 展望会导致楼市的低迷。 楼市的复兴带来了暴涨。

在此期间，关于南京高端住宅仁恒江湾城在3天半内售出10亿元以上的现象，我认为是正常的。 不管目前有多少“渴”的买家，决定政策去向的重要因素是“房地产是引起内需的牛鼻子”。 在我国，房地产不仅是主导产业和支柱产业，而且是先导产业，直接间接拉动1/4GDP。 首先，房地产业向其他领域提出诉讼，没有房地产和工业房地产的迅速发展，就不牵引钢材、水泥等生产资料的诉讼。 其次，房地产本身还是投入品，投入其他领域。 例如，要迅速发展商贸中心、金融中心和旅游中心，必须以房地产为前提，向房地产提供生产资料和载体。

现在除了房地产和汽车行业，其他产业比较过剩。 房地产依然是最有价值的投资产品，直接间接牵引着经济的增长，因此房地产正在拯救中国。

决策房价是整体的控诉而不是个人收入，如果对房价不满意，就需要政府调整贫富差距。 因为在现在的中国，“房价收入比”的问题是没有意义的。 房地产泡沫，说没有就没了。