“6.1万元的维修费到底该由谁出？”

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商报(记者朱光函文/摄影)昨天中午左右，东方福邸12栋2楼1楼电梯大厅里，东方电梯前放置着定期保养的布告栏。 据来往的业主说，这个布告栏在这里搁置了一段时间，这个电梯也停了一个多月。 "这栋楼有20层，现在只是业主下车依靠另一台电梯，很不方便，我们也不知道这辆电梯什么时候能修理. "

维护中的电梯是日立电梯生产的，根据保养记录，以前这个电梯也是这个企业负责保养的，为什么这个电梯需要修理这么久？ 昨天记者来东方福邸两次调查情况。

电梯故障停止后一个月完全修理需要6.1万元以上。

孙先生是东方福邸12栋2号楼的老板，4月10日下午5点电梯在从负1层到1层的运行中发现有摇晃，反映在小区的房地产企业南都房地产中，第二天电梯维护单位日立电梯的员工检查后，电梯 到了4月16日，日立电梯的员工再次检查后表示需要更换电缆，表示需要存入1.3万元。

5月5日，日立电梯的员工说，在更换电缆后，有必要再次更换主机的牵引滑轮和相关部件，还需要增加4.8万元的修理费用。

昨天上午，记者来到了东方福邸11楼的房地产事务所，员工介绍说位于该楼东边的电梯停止了一个多月。 现在由于修理费用的问题，业主和维护单位还在协商中。

业主认为电梯有维修不足的地方。

日立电梯方面表示维保符合规定。

昨天晚上8点，记者再次来到东方福邸的房地产事务所，现场业主代表、维保单位、房地产企业三者就电梯的修理进行了协商。

日立电梯的负责人说，这种事故的原因现在正在调查中，但肯定不是短时间。 “现在该电梯的运行次数接近110万次，比该单元的其他电梯的运行次数多6万次左右。 这是伸缩磨损剧烈的原因之一，认为电梯的维护符合程序。 ”。

关于日立电梯，孙先生说:“我事后表达日立电梯的员工信息时，对方在维护时从负1层到1层运行中没有检测到电梯。 现在业主们怀疑电梯的故障与日立电梯员工维护员工的不足有关。 ”。

现场记者看了维保的记录，根据这个记录，电梯故障前的最近的维保时间是4月2日，但从当时的记录来看没有问题。 既然维保记录没有问题，为什么电梯会发生故障，日立电梯的员工说可能与过度磨损和业主录用错误有关。

协商现场业主提出处理方案。

日立电梯方面还将向总部请示

孙先生说:“日立电梯的员工既然认为电梯在短时间内不会破损，为什么在4月2日的维护中没有发现问题呢？”

孙先生补充说:“当时，向房地产企业报告电梯故障状况时，电梯在-1~1楼振动，但电梯员工在修理时没有检测到该区域的状况，测试了1~24楼的运行状况。”

业主提供的录音记者说，4月11日检查后，维护机构的员工确认确实没有测试-1~1楼的情况。 业主认为这个问题导致电梯出现了更严重的问题。

现场业主提出了处理方案:根据各种零部件的更换消费4.87万元的计算，业主和电梯的维护方各出资一半，此外日立电梯需要扣除故障电梯本年度的维护费用，这次的维护

关于这一对策，日立电梯方面表示也将向总部寻求指示。

业主不同意维保单位的说法的

业主可以委托第三者检测机构进行检测。

浙江泽鼎律师事务所的律师夏璇认为电梯是特殊设备，维保、修理等需要合格的企业提供服务。 业主提供维保的公司认为电梯检查有错误时，可以委托第三方检查机构进行检查。

夏瓄说，在房地产企业没有与业主签订维保协议的情况下，电梯破损后的修理责任与房地产企业无关，但房地产企业需要向业主提供房地产服务，因此房地产企业与业主和电梯企业的协议、信息表达业