“万达4年来首次卖商铺 不再只租不售”

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记者昨天得知中国内的商业地产“一哥”万达将公开发售旗下的店铺。 这是2005年以后万达第一次销售店铺，使用的是迄今为止不能只出租的形式。

昨天，上海万达广场置业有限企业社长刘琳已经调任分管万达的上海酒店业务快速发展战术领袖。 加快上海酒店的快速发展将成为万达在上海快速发展的要点之一。

和四年前的销售模式不同

《每日经济信息》昨天获悉上海万达将公开发售其周浦项目的65家产权式商店。 2005年以来，万达一直采取不租产权式商店销售的模式。

昨天，上海万达广场置业企业副总裁吕正命令证实了商店销售的消息，坦率地说:“从2005年到现在，这将是第一家产权式商店。”

关于改变这几年的经营模式，进行产权商店销售的理由，吕正指令说，有意销售的商店都是沿着万达周浦项目的街道，与2005年之前的销售模式不同。

据说万达在2005年之前销售了百货公司内的所有权式店铺。 但是，这些产权式商店的销售，对北方的一个城市来说，由于商店的销售价格相对较高，销售后商店的经营缺乏统一的管理，顾客对将来百货公司的质量、管理提出了很大的疑问。 2005年以后，万达采用了旗下产权式商店不租赁销售的模式，使管理变得容易，大幅度提高了百货公司的质量。

作为“平衡资金”出售

那么，突然把经营状态作为饮食的产权式商店出售是因为万达资金链有问题吗？

吕正韬在接受 《每日经济信息》采访时表示，建议销售沿街店铺的不是企业资金链的问题，万达周浦项目的总投资额约为22亿元，销售店铺的部分销售额估计也在3亿元左右。 这不是资金问题，只是“资金平衡的一面”。

事实上，无论公司有多少现金流，都必须回收资金才能平衡现金流。 根据吕正指令，到2005年，万达将出售部分产权式商店回收部分资金，现在出售写字楼、住宅回收部分资金。

加快上海饭店布局。

昨天，上海万达的一位高层在接受《每日经济信息》采访时表示，“刘琳接到通知，我们也很突然。 这也表明集团将加快上海酒店建设的力量。 ”。

关于刘璗的调职，昨天鲁正命令接受采访时，小组出于战术全球考虑，万达在北京有几家五星级酒店和超五星级酒店，但现在万达在上海没有酒店。

吕正命令说，万达近年来计划在上海拥有2~3家超五星级酒店。 “刘总今后将首先负责万达今后在酒店方面的迅速发展战术。 ”。

事实上，万达早就计划在上海建酒店了。 吕正命令说，几年前，万达在上海为酒店项目寻找土地。 根据吕正指令，万达从2003年开始了在上海的五角场项目，这个项目花了大约3年的时间。 2007年，万达启动了上海周浦项目，这个项目预计今年9月开业。

吕正命令说，上述两个万达在上海运营的项目是刘琳的首要责任。 因为上海企业没有太多精力做精品酒店。 周浦项目是万达在上海的高速化，在这个高速化之后，酒店业也可以进入布局阶段。

而且，万达在嘉定的项目今年也破土动工，宝山项目也很快“骑马”。 吕正命令说，今后2~3年，万达将在上海做出巨大的行动。

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