“现行征地制度不可持续”

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改革的道路

蔡继明主张通过改革土地所有权的方法，在制度上变革现行的土地制度，使农村建设用地进入流动市场。

梁季阳认为，经过近60年土地管理制度的多次变化，现在土地权利属的根本变化影响了国家稳步发展的大局，没有实际操作的可能性。

梁季阳主张政府严格监督管理为主的征地制度改革之路，以渐进的管理制度改革改变现在的土地管理现状。 在现在的土地管理结构中，首先应该改变滥用征地权的现状:严格定义公共利益的内涵，缩小强制征地范围的经营性土地开发利用应该在市场经济规律中进行的确实是与“公共好处”有关的大规模工程项目征地

以前如果是国家工程项目，征地的补偿很低。 实际上，这失去了社会正义，带来了工程项目投入生产判断的不真实性，土地资源也没有得到重视。

改革开放以来，必须承认，多亏特有的土地征用制度，我国高速公路等大型建设项目才能迅速发展。 但是，应该知道这种土地利用方法是不可持续的，也是引起现在城乡差距、工农差距的一个原因。

关于经营性土地开发，土地使用权的转让应该是非强制性的，应该在市场经济条件下运营，必须通过用地方和供应商的协商，通过国土资源部门办理集体的土地流通手续。 补偿标准的提高比较有效地制约了土地资源的浪费，保护失地农民的合法权益，处理生活保障问题，地方政府出售土地的积极性也比较有效地受到抑制。

被征集的农民应该有主张自己权利的公开陈述的地方，即农民拥有的土地的采用权也在物权法的保护下，关于土地的争论应该在法庭上得到公正的判决。

现在土地问题的本质是以计划经济的模式管理土地，以市场经济的模式利用土地，带来土地资源的掠夺性开发，引起经济社会的很多问题。

梁季阳认为，土地管理制度改革已经刻不容缓，只有建立科学、公平的土地录用、流动制度，合理配置和有效利用土地资源，平衡土地管理中的公权和私权，才能保证国家的粮食安全、社会和谐稳定，国家经济