“壮哉40年丨从石牌村到公租房，一个广州家庭40年住房记忆”

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2004年拍摄的池东奶奶家的一角

2002年池东亲新居

市街迷幻骚境，西关老屋檐下的阳光，珠江沿岸的夜默片，东山口的凉茶，白云山( 600332，株吧)脚灰色鸽子，龙津路口的肠粉，广州在池东(池东是假名，现在在腾讯广州企业工作)心中新旧时间平静地共处。

在这个城市住了23年的池东，和弟弟每天晚上一个人挤着床吵架，但是家里的矮平房在奶奶手里年年“长高了”，也吓了一跳，10岁的时候，第一次住在父亲的单位下面的楼下，所以很兴奋。 他觉得那整齐的楼下像外国电影家。

池东一家是从祖母那一代就在广州扎根的真正的广州人，即使在深圳工作了几年，也经常因为口音被同事嘲笑为“广州人”。 与深圳这个移民城市相比，广州的地域基因看起来更加鲜明，即使被时代的大潮冲刷，也顽强地保存在林立的大楼里，沉淀在低矮拥挤的城中村。

在池东的记忆中，从石牌村祖母家，到上社村的筒子楼，再到后来的商品房，广州都在悄然变迁，他们一家的住宅家史也是几乎完善的广州住宅改革的迅速发展历史。

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从“种菜”到“种楼”，到奶奶石牌村

有人这样描述“如果把天河区比作纽约，石牌村就是布鲁克林”这个广州最大的城中村。 位于繁华的天河区中部，周围被天河商圈的高楼和繁荣的商业街包围，是广州地价最高的城中村。 在这样0.73平方公里的土地上，住着10多万外来人口，村内人口极其密集，租赁经济是村民的第一经济来源，池东祖母也是房东之一。

据村里老人的记忆，民国初期，石牌村仅耕地面积就有4800亩，加上村里的民居、荒地、小山、池塘、陂塘等，总面积达14平方公里。 上世纪五六十年代，离广州市3公里的天河，还在遥远的郊外，从杨箕村的东边，是片土和菜园，村民大多靠卖蔬菜生活。 “那时我每天凌晨2点半起床，在菜园修剪蔬菜，5点多坐堆着200多斤蔬菜的三轮车，从石牌向西，去梅花村，福今路一带的肉菜市场卖。 一百斤以上的菜最多两块钱，几乎是全家人的生活来源。 ”。 在池东奶奶的记忆中，离石牌村几公里远的北京路才是广州，石牌村只是乡下。

每天都过了一年，池东祖母卖菜的一生到1980年代末结束了。 当时石牌村的集体经济开始向股份化方向摸索，第一次把村子的集体经济折成人，以头、工龄等折腾股票。 1996年，石牌村的土地几乎被征收，原来种田的石牌人突然不知道自己应该做什么了。 1997年5月，石牌村取消了原村民委员会，成立了石牌三骏公司集团，原村委会下属的三个经济联社和五个居民委员会会员，是1987年成立的石牌大街事务所的领导。 从今年开始，石牌村开始蜕皮到城中村。

之后，民间经济崛起，村子里开设了制服工厂，外来人口纷纷来到广州工作，出租人也开始增加。 村子在原来的平房里开始盖房子，池东的老太太也推倒了自己的土屋，用征地补偿金在旧地基上盖了两层砖土，之后的两年里，如果手上有钱村民就像一夜之间村子里的土地开始“成长”一样，每年都在“成长”。 每月房租也从1994年的80元提高到现在的800元，房租成为石牌村村民最主要的收入来源。

小时候的池东和奶奶的照片

叙述者池东(左)

年石牌村

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父母的羽绒服和商店

如果说石牌村有池东记忆中的广州基础，父母的筒子楼让他第一次感觉到新的生活在“破土成长”。 这个位于上社村的闹市区，有3层楼，1层有6栋房子，每栋40平方米以下，对普通的3口之家来说依然很拥挤。 楼上是父亲公司的同事，长廊上排列着各家的炉子，每次做饭，女性们都谈论婴儿的消息，走廊里充满烟火的气味。 唯一的水店，洗涤物堵塞，往往会默默地错开彼此的时间，稍微喘着拥挤的筒床空。

此时的广州已经建设了中国第一个商品房——东湖新村，位于越秀区东湖路和东湖西路之间、东湖公园西侧的东湖新村小区，今天看不到，当时是中国第一个引进港资开发的住宅项目，是实施物业管理的住宅小区 当时有资格购买东湖新村的多是港澳人和香港企业，交易需要港币。 1981年，东湖新村开盘价为人民币700元/平方米，港币需要2500-2600元/平方米，前五栋楼是160套套路，在香港上市当天全部出售，有香港人一口气购买10套 这家商店一定与普通人无缘，但第一次通知了住在羽绒屋的池东“商社”一词。

1989年8月16日，为了克服旧住房制度的弊端，广州市政府发表了住房制度改革实施方案，以住房补贴的形式代替福利分室推进购买，福利分室从此退出了历史舞台。 2002年左右，父亲出海做生意，池东一家离开了上社村的羽绒服，住在番禺区北部的南国奥林匹克花园，以3900元/平方米的价格困扰着家人，但从池东来看，完全是他们的家。

1993年，池东父亲背后有正在建设中的新广州

搬进新居后，父亲给母亲拍的第一张照片

去社区父亲单位的羽绒服

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池东的公租房

作为广州本土人，池东潜意识里认为自己是有房间的人。 至少结婚前是这样的。 在房价高涨的深圳生活了几年，辗转于南北城市，但房子没有被他列入必须名单。 他再次回到广州，发现广州的房价已经和以前不一样了。 池塘东边的公租房出现了新的选择。 他所属的企业，符合条件的员工可以申请劳拉冈和苑的公租，在他的记忆中，劳拉冈也和石牌村一样是外来客人拥挤的城中村，但现在它改变了。

年拍摄的正在建设中的劳拉冈和苑

广州迅速发展，城中村逐渐消失，林和村、猎德村、杨箕村……这些曾经为无数“粤漂白”撑腰的村巷，高层建筑之间看起来不那么适时，城中村改造建设公租房这个项目广州城壹不 潘阿婆的肠粉店和阿婆谈了很久，也谈了她的任何租客。 这些年轻人来旅行箱的时候还是青涩的样子，离开的时候，既有已经有自己的企业的人，也有搬到更好的地方的人。

城中村到哪里都不问，只是未来的起飞点。 于是，新的改造方案在孔少石心中形成:“在接受罗岗和苑项目之初，我们一直在构思那个样子。 首先作为住宅，需要适合居住的环境。 我还希望更“智能化”、“共享化”、“社区化”、“活力”来创建面向城市创新人才的公租房项目。 ”。 孔少石说，罗岗和苑未来的居民刚来广州，是收入不高的年轻群体，以前传下来的公租房可能不适合管理模式。 他决定引入you+的社区化运营管理模式，通过“共享厨房”、“共享书籍”等社区活动增加居民之间的交流，使公租房具有温度和活力。 这是与传统房间不同的地方，也是住房保障

旧城区的改造会使这个城市失去本来的包容性吗？ 人们有时担心这个问题。 “旧市区改造一定是双赢的局，我想会提高原来的居住环境，但是不会产生太高的居住价格。 国企的社会责任就在这里。 现在的广州，不仅商品房的市场在变革，住宅保障市场也在变化。 以前广州公租房及保障房由广州市政府下的居住管进行运营管理和接受。 从今年开始从住管交给国企，从政府主导转向市场化。 原来的保障性住宅从交易立场和购买价格考虑，审查标准也更严格，现在广州的住房保障制度实施租赁，给有住房申诉的居民越来越多的选择，申请门槛也相对缓和，覆盖了尽可能多的人 ”。 孔少石是这样说的。

40年来，时间，广州，这个中国唯一在城市中心保存大面积城中村的城市，在时代大潮中正在改变。 池东的祖母担心石牌村会被拆除。 池东的父母对当年果断购买商品房感到高兴，但对池东申请公租一直感到不安。 这总是使池东的父亲想起当时的筒子楼。

从这个石牌村出来的家庭，目睹了广州40年的变迁，在这个变迁中挽留广州，井下、上社、车陂、大塘、东园、大石、长湮……这些是晚上点燃灯火，街上弥漫着肠粉香味的拥挤村庄，池东和哪个外来仔是广州

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