“631.7亿元收购万达13个文旅项目和76家酒店 融创：我有钱就想买买买”

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听到这个消息，猫妹妹很吃惊，难道又和乐视有关吗？

死板了吗？

好的，请加分。 融创今天的暂停是因为有非常重大的收购事项。

不知道，听了吓了我一跳！

融创今天停牌的消息刚出来，万达就在官网上发表了这个非常重大的收购事项！

是的，没错。 万达变得呆板了。

7月10日，也就是今天上午，万达商业和融创中国发表了联合公告。

经过双方友好协商，万达为注册资本的91% 295.75亿元，将13个文旅项目的91 %股权转让给融资，融资负担项目现有的所有贷款。 而且，融创房地产集团335.95亿元，收购了76家酒店。
卖给这些万达的项目包括西双版纳傣族自治州、南昌、合肥、哈尔滨、无锡、青岛、广州、成都、重庆、桂林、济南、昆明、海口等十三个文化旅游城项目和北京万达嘉华、武汉万达

其中，昆明万达城6天前刚启动，哈尔滨万达城10天前刚开业。

更重要的是，双方都同意在交割后的文旅项目中维持“四个不变”。

1、企业品牌不变，项目拥有的房地产依然采用“万达文化旅游城”企业品牌。

2、计划副本不变。 项目依然按照政府批准的计划、复印件进行开发建设。

3、项目建设不变，项目具有房地产设计、建设、质量，依然由万达实施管理。

4、运营管理不变，项目的运营管理依然由万达企业负责。

酒店交付后，酒店管理合同继续执行直到合同期限到期。

另外，双方在电影等多个行业展开全面的战术合作。

总之，融创收购万达的很多项目可以说是“震惊世界的巨大动向”，可以载入史册。

楼价出售高质量的资产，万达哪个象棋？

班达这次的融资项目可以说是王健林的“心肉”吧。 毕竟这是他用来打败迪斯尼的武器啊。

年5月，王健林在中央电视台的一个节目中公开表示:“使迪斯尼中国的这笔财务在10年到20年内不盈利。”

“迪斯尼不相信中国有万达。 你不应该来大陆。 我们有一个战术，就是好老虎撑不住狼群，所以上海只有一个迪斯尼，万达在全国其他地方只开了15~20个。 ”。

嗯，人迪斯尼在今年第二季度赚了一点钱，但王先生嘴里用来打败迪斯尼的万达文旅行项目被他拱了。

我很遗憾。 ）

王健林预测，交易完成两年后，万达商业租金等收入将超过房地产收入。

“其实万达商业的负债并不是很高。 由于这次资产转让，万达商业负债率大幅下降。 这次回收的资金全部用于偿还，万达商业计划将在今年内偿还大部分银行贷款。 ”。

他宣布，万达集团的战术首先将调整电影、体育、旅行、儿童娱乐、大健康、互联网、金融等创新型、轻资产业务的全力快速发展。 所有这些商业板块除了互联网明年可以整体受益外，其他板块都有好处。

其次，万达集团计划大幅减少借款，在3年左右清算集团级金融机构的债务。

解体者说，今天万达的“小动作”只是王先生“不成为地产商”战术变革中最重要的核心之一。

这个数字对我们最初的财富来说只是一点心意。

收购万达资产都是自己的钱，死板就这么有钱吗？

融创获得631亿万达，其余震惊的是，猫妹妹也只能认为“融创真有钱”。

融创至今为止引起热议的行动，是乐视“在雪中送碳”，肯定送了150亿个。

乐视网董事会也计划改组，外界推测乐视网很可能成为融创中国姓。

其实除了乐视和万达，融创是“收购王”。

据融创年报报道，年，融创达到16项收购，收购目标为上海、苏州、郑州、深圳、杭州、成都房地产企业，涉及595亿元资金。

每次的收购，都是有钱到死板吗？

这些钱是从哪里来的？

根据企业秘闻提供的资料，融创房地产集团是融创中国的重要子企业之一，承担着很多房地产项目的开发。

截至去年年底，限制货币资金占融资房地产集团货币资金的比例约为20%，占融资中国货币资金的比例为25%左右。

按照上述比例推算，孙宏斌说今年上半年中国有900亿美元以上的现金，其中限制资金在约180亿-225亿元的规模之间。 扣除上述资金后，货币资金范围仍在675亿元到720亿元之间，足以涵盖这次630亿元的等价报酬。

但是，根据上述结果，融创相当于自己资金完成支付后，几乎消费了到手的大部分“弹药”。

申万宏源( 000166，是股票吧)作为房地产企业债务管理者，提供的管理报告显示，截至去年12月底，房地产总资产馀额为2669.63亿元，比年末增加1767.28亿元，增加195.85%。

现金流方面，年度融资房地产经营活动产生的现金流净流入同比减少47.47亿元，但投资活动产生的现金流净流出比上年增加269.67亿元，净流出为368.2亿元。

在筹资活动中，年融创房地产筹资活动产生的现金流净流入比年增加577.67亿元，筹资净流入634.14亿元，主要是年企业用直接融资的方法在上海证券交易所和深交所非公开发行7件共计190亿元的企业债券

从信托所获得资金，是早就养成习性的方法。 2001年，融创了中国下属的重庆融创尚峰置业有限企业、北京融创创业房地产有限企业，试图以增资扩股的方式分别引进6亿元的信托资金。

公司债券也是融资的渠道。 根据房地产披露情况，截至今年6月底，只有控股公司对外发行了共计250亿元的债券。 融创中国成功发行了225亿元的低价黄金国内企业债务和abs (资产证券化)。

据融创年报报道，融创净负债率从年末的75.9%上升到121.5%，上升了45.6个百分点。

另外，融创年还发行了100亿元的持续债务，如果将持续债务返还债务栏，融创的净负债率将达到208%。

解体者说，随着融创年过激收购的推进，企业负债率下降几乎是不可能的事件。

但是孙先生很开心。

收购万达631亿项目后，“收购王”的孙子也做了投资界树不可逾越的标杆孙宏斌轮。 。 。