“日本爱情动作片里的住宅：隔墙偷听与管道工”

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我是刘德科，在晓波老师的鼓励下，开了地产公众号，敲门房地产。 每周写八篇复印件，折磨自己，是为了不客气 点击标题相关专栏“影响中国未来十年:最值得参观的10个楼盘”文/刘德科对，我是刘德科 今天谈谈非常严肃的事情吧。 在日本的恋爱动作电影中考察日本的住宅，调查一下日本国民的居住状态吧 我有很棒的建筑师朋友。 他喜欢看美剧和好莱坞电影。 他其实在研究中国的建筑。 他把重点放在美剧或好莱坞电影上，一看到这部电影里的房子，就能画出这所房子的户型、建筑结构 但是，我没有他那样深厚的实力，幸好我对日本的恋爱动作片还有点研究。 我喜欢看日本90年代以前的恋爱动作片作品有趣不浓，但本世纪10年以后的日本恋爱动作片。 我们要欣赏这些电影，首先要出于崇高的目的去看。 因为每部电影都必须出现房子。 家在人类所有生活行为的物理空之间。 所以，不小心出现在日本动作片中的房子其实是我们研究日本住宅的合适素材。 我们是认真的房地产注意者。 首先让我们从日本动作片中非常经典的场景开始。 你应该见过一个主人公躺在墙上听旁边的声音，听旁边的各种状态，想象旁边发生的事件的场景。 当然，隔壁的声音应该很美——但是窃听者不一定是男性，女性也有可能 这个画面反映了什么样的问题呢？ 你可能觉得日本墙上的隔音没那么好吗？ 否则隔着墙听到邻居家的声音，为什么听起来那么清楚，那么扫兴呢？ 其实这是因为动作片戏剧的需要 其实，日本的隔音技术相当成熟。 而且，日本很多住宅的隔音效果比我们中国大陆好。 如果这是为了技术改革的创新 我们知道日本的住宅是工厂化生产，像生产汽车一样造房子。 也就是说，哪个墙壁的材料，在工厂做各种各样的预制件，然后直接搬到工地，在房间里像积木一样组装好呢？ 日本的内壁体是一种叫“轻钢龙骨”的石膏板，其间夹着隔音材料被称为“石棉”。 该技术保温、隔热、隔音效果非常好，墙中间保存着空的空洞 这项技术在中国的地产商中也在学习，如万科、万科在住宅工业化方面也很出色，至少在中国的地产商中非常有领导作用 但是，这个事件还有另一个非常感兴趣的情节 隔音用的“石棉”是有毒的素材，但夹在墙壁之间没有问题，对生活没有危害，在日本被大量使用。 万科在中国很多城市也使用这种材料，在他们自己的楼盘里，但到了南京后，岩棉有毒，被称为“毒壁”，在南京也受到万科老板的反对，现在这个事件已经平息了，但当时大吵大闹。 如果是这样的话，大部分日本人都必须吵闹。 如果这也有必要闹的话。 像组装积木一样盖房子。 玩是你们刚才说的隔壁窃听的问题，专业上应该叫“平面隔音”，在同一层。 日本人更好地做“垂直隔音”，也就是楼上楼下的隔音技术 我们在中国大体上有很深的体验。 如果楼上有动静，特别是楼上的孩子在客厅里蹦蹦跳跳的话，住在楼下就烦了。 因为这个声音很大。 而且如果楼上的床没那么结实的话，我想你会听到很多脸红心跳的声音。 但是在日本，这种状况是不存在的 因为日本人的地板方法和我们的不太一样。 我们的地板直接铺在地板上。 条件好的装修可以打龙骨。 就是在下面架上龙骨，然后把地板贴在龙骨上。 为了省钱，在地板上铺了防潮片，就这样铺了地板 这样一来，无论是客厅还是卧室，只要发出一点声音，楼下的人一定会受到干扰 但是，日本的层高非常高，在地板上排列20厘米到40厘米的架子空层，然后在架子空层上铺地板 架子空层有各种各样的配管，维护容易，来到这个地板上的各种振动不会传递到楼下 所以，不管你怎么振动，无论你在卧室振动，还是在客厅振动，楼下都听不到 当然这是日本的情况，在我们国内不太简单。 因为我们国内的住宅标准楼层几乎是2米8，少数豪宅会是3米2或更高。 但是我们的豪宅建了3米2后，不想在地板上再建一层2，30厘米的架子空楼。 因为这真的是徒劳的。 在日本，通常住宅的层高是3米2厘米左右，即使建了2，30厘米的架子空层后，实际的净高度也是2米8左右。 之所以有这种差异，是因为两者的价值观方向不太一样，要求更好的隔音，配管和地板的配管能够更方便地维持 所以，日本人的住宅工业化非常先进 日本住宅地板上的各种管道，在动作片中，可以经常看到修理工来修理有什么问题的厕所，和家里的女主人发生各种故事的主题。 你有观察过修理厕所和修理下水道的修理工能轻松修理的问题吗？ 这并不是故意从动作片的艺术需要中缩短时间。 因为在日本厕所整体也是住宅工业化的一部分。 日本的厕所是一体化的设计，这种一体化的设计使修理变得容易 什么是“一体化”？ 整个厕所先在工厂生产，然后直接搬到这所房子里设置就行了 而且厕所是“同层排水” 来到日本后，去施工中的毛坯房间一看，可以看到厕所凹陷了。 凹陷的沟是把各种各样的配管放在里面，作为同层排水。 如果你家厕所下面的管道今天堵住了，你就不用去楼下的房子敲他的门了。 “我的厕所堵了，可能有问题。 你能把门打开修理一下吗？ ”。 这很麻烦 厕所的一体化设计可以在自己的阶段处理问题，而且都是工厂化生产，打开后更换零件就解决了问题 所以修理工很快就能处理这个问题，而且在女主人家，越来越多的时间发生了各种各样的故事。 从排水系统也可以看到日本人对配管的执着。 如果你的阅览次数足够大的话，可能也会有日本住宅产业化学工业工厂设置的恋爱动作电影的场景。 因为日本的房子在工厂先生产各种各样的零件，所以这些工厂有时也会成为动作电影导演最喜欢的拍摄场所 每个日本建筑工人都很有气质，至少比电车色狼好得多 日本的这些建筑工人是这个住宅工厂化的工厂，发生了各种有情趣的场景 当然当我看到这个场景的时候，我看到了日本住宅工业化的伟大胜利。 说长了一点。 很多话题还没有谈。 读了这个还没留下意义的话，可以去德科地产频道看今天的推送。