“融360房贷报告：全国首套房贷平均利率5.28% 环比再降4BP”

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6月18日，融360|简普科技大数据研究院发布了年6月份的中国住房贷款市场报告(以下称为“住房贷款报告”)。

据住房贷款报告，全国41个积分城市674家银行分行的住房贷款利率监测数据显示，6月(数据监测期为5月20日-6月18日)全国首次套房贷款平均利率为5.28%，环比下降4bp。 二套房贷款的平均利率为5.60%，环比下降了3bp。

融360大数据研究院分解师李万赋说，结合前期的报告数据，4月20日5年的lpr估计下降了10bp后，全国房贷利率整体下降了10bp左右。 房贷利率和5年期lpr的联动规律再次得到验证:即单次5年期lpr的下调带来房贷利率2月的下调，其中第一个月的房贷利率通常以lpr相同的幅度调整，第二个月的调整幅度较小。

一线城市的微幅调整二线依然有4个城市的减少幅度超过10bp

据报告，6月，监测的41个城市中，28个城市的首套房贷款利率平均水平按环比下降，30个城市的2套房贷款利率平均水平按环比下降。 其中郑州、苏州和大连三地第一批房贷利率本月下降了10bp以上。 太原和惠州的第一笔房贷利率以上月超过10bp的跌幅略有召回。

总体来看，在一线城市，北京和深圳地区主流银行之间实行的住房贷款利率水平基本一致。 上海和广州地区银行间住房贷款利率差异比较大。

6月，北京首次第二套房贷款的平均利率环比下降了1bp。 因为极少数银行的调整步伐有点慢，6月份住房贷款利率水平与其他银行一致。 上海保持上个月水平广州第一套房贷款的平均利率环比下降了7bp，两套住房贷款利率的平均水平环比下降了5bp。

6月，许多城市再次降低了房贷利率水平。 苏州、郑州两个曾经利率破“6”的城市首次房贷利率再下降20多个bp，自4月20日以来，总减少幅度超过30bp。 昆明、大连两地最近监测期间下降幅度也超过10bp，其中大连连续两期总下降幅度也接近30bp。 太原上个月将第一套房下调19bp，本月召回4bp，总下调幅度为15bp。

利率最高的十城排名变化大的无锡成为了房贷最高的城市

6月，大连首次房贷利率下降10bp，取代泉州进入全国前十大低城市。 全国首次房贷利率水平最高的10个城市名单没有变化，但内部排名变动很大:苏州和郑州在房贷利率大幅下降后，下降到第8和第10位。 除苏州和郑州外，南宁本月的房贷也下降了6bp，位居全国第三。 无锡将取代全国第一个住房贷款利率最高的城市，合肥紧随其后。