财讯：深圳云顶香蜜湖项目秘密：一场饭局4位官员落马

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今年10月末，云顶香蜜湖园区。 b04-b05版摄影/新京报记者赵毅波

深圳原国土局局长张士明事件牵引万泽、华南城

10月末，深圳宝安机场附近的该泰总部产业园现在已建成并营业。 这个津联泰企业旗下的项目卷入了张士明事件。

从深圳湾北行4公里，位于塘朗山麓和北环大道中间的莲塘尾水体公园边缘，是豪华住宅“云顶香蜜湖”。 这是年深港被称为十大豪宅的房地产项目，以12年前的食堂为起点爆发了席卷深圳一半房地产圈的反腐败风暴。

8月31日，广州市中级人民法院对张士明(深圳市人民代表大会常务委员会原秘书长、办公厅原主任、深圳市国土资源和不动产管理局原局长)受贿一审判决，被告人张士明犯受贿罪，判处徒刑11年，并处罚款150万元 没收被告人张士明归还的受贿违法所得人民币2240.6328万元，交付国库。

10月末，新京报记者从接近该事件的人那里得知张士明没有上诉，一审判决生效了。 然后，被指出单位行贿的津连泰地产在一审判决后上诉，广东省高院裁定，送回再审。

据新京报记者调查，领导深圳国土系统昔日顶尖张士明，至少有四名深圳官员落马，他们于12年前出现在云顶香蜜湖相关的利益交换食堂。 随着这些落马官进入司法程序，与他们进行利益交换的万泽股份、华南城、深圳新世界、津联泰等多家房地产公司浮出水面，至少涉及六个房地产项目。

万泽股被国资接管，卷入过张士明事件

张士明事件的判决书表明，他曾利用职务便利向玉龙宫企业提供援助。 玉龙宫企业当时在万泽集团旗下。

11月11日，万泽股份发布了重大事项停止进展公告。 企业和万泽集团、赞江新区召开了集团管理委员会，积极推进迄今为止签署的战术框架协议中的相关事项，目前存在很大的不明确性。

根据此前10月29日的公告，万泽股份和控股股东万泽集团、赞江新区召开集团管理委员会签署了《战术框架协议》，该管理委员会有可能转让企业所有权，变更企业的支配权。

万泽股份是位于深圳的上市房地产企业，其实支配着潮汕商人林伟光。 林伟光打算退出前不久，他旗下的万泽集团以前开发的核心大楼隐瞒了灰色交易，出现在最近被判决的深圳高官的判决书上。

8月31日，广州市中级人民法院对张士明受贿一审判决，被告人张士明犯受贿罪，判处有期徒刑11年，并处罚金150万元。 没收被告人张士明归还的受贿违法所得人民币2240.6328万元，交付国库。

10月末，新京报记者从接近此案的知情人士那里得知，张士明没有上诉，现在一审判决生效了。

张士明是深圳市国土系统的“资深官员”，广东省深圳市人民代表大会常务委员会原秘书长、办公厅原主任，曾任深圳市国土资源和房地产管理局局长、深圳市交通运输委员会主任。

年9月，多家媒体报道张士明被调查，此后没有公开声音。 值得注意的是，当时有媒体报道，林伟光也协助调查。

年9月，根据万泽股票公告，企业理事长林伟光为员工辞去了万泽股票上的所有职务。 据万泽官网报道，去年4月，中国致公党第十五届中央委员会专门委员会在北京成立，林伟光再次当选为致公党中央社会快速发展服务委员会副主任。

今年10月，根据新京报记者从中国审判文件网得到的张士明受贿事件的判决书，围绕万泽和张士明的身份进行了长时间的推测。

根据该判决书，2007年，被告人张士明利用担任深圳市国土资源和房地产管理局局长职务的便利，应深圳市某集团有限企业的邀请，在该集团企业下属的深圳市玉龙宫实业快速发展有限企业(以下简称玉龙宫企业

新京报记者查阅工商资料，得知上述“交易”发生的2007年，玉龙宫企业属于房地产公司万泽集团旗下。

玉龙宫实业的工商资料中收录了2005年开始的股票变动记录:那一年，万泽集团有限企业是玉龙宫企业的大股东。 到2009年，玉龙宫实业股东是常州万泽天海置业有限企业，后者的背后是上市企业万泽股份。

据公开消息，深圳玉龙宫的主要营业业务是房地产开发。 万泽股份有限公司此前宣布深圳玉龙宫唯一的开发项目是万泽云顶尚品花园(云顶香蜜湖)。 该项目位于深圳市福田区莲池尾区域，用地总面积28003平方米，总建筑面积113021平方米，项目类型为商品住宅。

据公开新闻报道，万泽集团由潮汕地产商人林伟光于1995年创立，2005年收购上市公司汕电a(00534 ) 29%的股权成为其大股东，2009年汕电a正式更名为万泽股份。 在云顶香蜜湖开发成功后，成为万泽股份业绩的支柱。 比如万泽股份的营业收入为5亿3千万元，云顶香蜜湖的营业收入占4亿8千万元。

云顶香蜜湖秘密:食堂四名官员相继落马

据新京报记者介绍，当时围绕万泽云顶香蜜湖项目的灰色交易涉及张士明等许多深圳官员，他们出现在2006年的饭局上。 现在这个食堂的官员都落马了。

根据张士明受贿案件的判决书，张士明的证词，2006年下半年的一个晚上，吕某锋、冯某、朱某1、林某1参加了吃饭。 吃饭时，吕某锋说，该集团用地的问题，由市计划局批准，让国土局支持这个项目(玉龙宫企业云顶香蜜湖)。 那个(张士明)当时同意回去后尽快考虑执行，要求冯先生根据吕市长的要求提出意见。 饭后，林某1把纸袋递给他，说有点心情，希望国土局尽快处理，收下。 回家后把纸袋交给妻子，共计200万港币。

新京报记者从接近此案的人那里确认，上述冯某是深圳市龙岗区原区委书记冯现学，朱某1是深圳市政府原副秘书长朱廷峰，吕某锋是深圳落马副市长吕锐锋。

据公开消息，这家食堂的四名官员现在落马了。

年9月，深圳市人民检察院依法对广东省深圳市龙岗区委书记、区人民代表大会常务委员会主任冯现学(副厅级)进行了滥用职权罪、受贿罪的立案侦查。

年11月，长期在深圳市规划国土部门工作，就任深圳市政府副秘书长的朱廷峰因涉嫌滥用职权罪、受贿罪，在深圳中院受审。 有报道说朱廷峰检举了吕锐锋。

根据张士明受贿事件的判决书，根据前述林某1，2003年，经过深圳市企划国土局的地政处长朱某1 (即朱廷峰)的介绍，与玉龙宫企业购买了名义2.8万方的用地资格。 让朱廷峰落实用地资格，赠送35%的干股。

根据新京报记者整理万泽股份年的交易公告，持有玉龙宫企业股份35%的是钟其方，没有出现朱廷峰的名字。 据媒体报道，钟其方是朱廷峰的亲属。

根据万泽股份的公告，2003年9月，玉龙宫企业股东王海舰、刘小青将各自持有的玉龙宫270万元( 54% )、230万元( 46% )的所有权转让给万泽集团、钟其方。 所有权转让后，万泽集团、钟其方持有的玉龙宫所有权分别为325万元( 65% )、175万元( 35% )。 到2005年，钟其方将持有的玉龙宫175万元( 35% )的所有权转让给了万泽实业。

四名落马官中，排名最高的是吕锐锋，其事件最近取得了新的进展。

据公开新闻报道，吕锐锋从2004年开始担任深圳副市长，从年到年担任常务副市长，长时间管理国土规划、交通、居住建设等“高风险”行业。 年9月，江门市人民检察院依法对深圳原市委常务委员、常务副市长吕锐锋涉嫌受贿罪立案侦查，采取刑事强制措施。

11月3日，新京报记者从人民检察院事件新闻平台得知吕锐锋涉嫌受贿、滥用职权，在广东省人民检察院指定管辖下，江门市人民检察院向江门市中级人民法院提起公诉。

根据江门市人民检察院起诉书，从1991年开始，被告人吕锐锋利用深圳市人事局副局长、深圳市委组织部副部长、深圳市盐田区长、深圳市福田区长、区委书记、深圳市副市长、常务副市长等职务的便利，分别 另外作为国家机关工作人员滥用职权，给公共财产、国家和人民利益造成特别重大的损失，情节特别严重，必须依法以受贿罪、滥用职权罪追究被告人吕锐锋的刑事责任。

华南城现张士明案、潮汕商助的关系网

根据张士明事件的判决书，他也接受过某企业董事长的贿赂。 记者查阅工商资料，满足判决书中记载的一些条件的公司只有深圳华南城。

随着这四名官员陆续落马事件的查明，深圳的房地产圈震动了。

吕锐锋落马后不久，当年11月，皇庭国际公告、董事长郑康豪因个人理由被相关机构要求协助调查，目前企业无法直接联系。 据报道，郑康豪协助调查的是深圳前副市长吕锐锋事件。

公开资料显示，与万泽集团一样，皇庭国际和中洲控股也属于潮汕类房地产公司。

皇庭国际理事长郑康豪是潮汕商助的“两代”，其父亲是祖先广东潮阳的郑世进，是深圳最早的开发建设者之一，被称为“深圳开拓牛”。 黄光苗是中洲集团的创始人、董事长。

皇庭国际今年2月公告，郑康豪已经正常就职。 但8个月后，10月17日晚，皇庭国际再次发布公告，郑康豪因个人理由被相关机构要求协助咨询。

关于皇庭国际理事长郑康豪是否参与吕锐锋事件，10月26日，新京报记者给皇庭国际证券部打电话，对方说所有复印件均基于公告。

迄今为止，吕锐锋事件尚未判决，新京报记者无法确认媒体报道的郑康豪涉吕锐锋事件是否属实。 在被判决的张士明事件中，出现了与郑康豪、黄光苗关系密切、属于潮汕商助的华南城。

根据张士明事件的判决书，2008年至2009年，被告人张士明利用深圳市国土资源和房地产管理局局长职务的便利，受某工业原料城(深圳)有限企业的委托，该企业进行了国土资源部违法用地调查和该企业物流园区的第二

判决书显示，某工业原料城(深圳)有限企业成立于2002年12月18日，公司类型为独资经营(港资)，董事长为郑某1。 年1月24日，法定代表人改为郑某2报。

记者查阅工商资料发现，满足成立日期、理事长及法定代表人变更情况几个条件的公司只有华南国际工业原料城(深圳)有限企业(简称深圳华南城)。

工商资料显示，深圳华南城唯一的股东是华南城控股有限企业，在香港注册。 年1月24日，深圳华南城理事长由郑松兴改为郑大报。

根据张士明案件判决书，郑某1作为某控股公司的法定代表人、董事长登场。 华南城年报说，企业主席是郑松兴。

今年10月，关于华南城是否参与张士明事件及其后的影响，新京报记者向华南城发送了采访纲要，至今未收到回复。

根据张士明事件的判决书，张士明给了华南城很多帮助。

据证人华南城负责人介绍，2008年左右，国土资源部组成检查组去深圳市审计，其企业项目在用地上存在土地功能改变的问题，直接影响土地税费、地价缴纳优惠，影响企业上市，因此张某明( 这件事得到张某明和市政府的关心和支持，检查组回去后，那个项目也没有受到处罚。

华南城的负责人为了感谢张士明的帮助，请张士明吃饭。 饭后送张士明上车时，把800万到900万港币放进手提袋交给张士明，把那笔钱放在车后面，张士明当场收下。

据公开新闻报道，2002年，做珠宝生意的潮汕人郑松兴成立了华南城，2009年华南城在香港上市，之后成长为国内最大的综合物流和交易中心的开发商和经营者。

10月23日，深圳房地产领域的人告诉新京报记者，潮汕商助一直给外界以内部团结与互助的印象，皇庭国际老板郑康豪和华南城老板郑松兴是潮汕商人中的领袖。

新京报记者观察到，在暴露的内幕交易事件中，这几位潮汕商人华南城郑松兴、皇庭国际郑康豪及中洲支配黄苗出现。

年10月27日，黄光苗中洲控股突然宣布股票停止。 28日中洲控股表示，企业收购郑松兴直接间接持有的华南城23.30%的股份，成为华南城第一大股东。 年4月，中洲控股公司宣布，决定中止收购华南城23.2%股权。

年4月，厦门证监局颁发行政处罚决定书，年9月，黄光苗在郑某豪(皇庭集团法定代表人、郑小燕细胞哥)办公室与郑某豪见面协商，复印件涉及中洲控股，郑小燕在场。 之后，郑小燕方面展开了购买。 厦门证监局表示，郑康豪的亲妹妹郑小燕因内幕交易“中洲控股”，受到60万元的处罚。

新京报记者还观察到前述皇庭国际郑康豪、中洲控股黄光苗、华南城郑松兴及万泽集团林伟光是同心俱乐部的成员。

根据公开资料，以潮汕商人为中心的同心俱乐部大佬聚集在一起，马化腾、郭英成、姚振华在其中，成员公司有上市企业74家。 在同心俱乐部下设立的同心基金中，林伟光、郑康豪是股东，郑康豪是基金理事长，黄光苗是基金的前任理事长。

风波未平，津联泰涉机关行贿发回重审

据记者介绍，在张士明和妻子参与的津连泰事件中，深圳市津连泰企业提出上诉，广东省高院已经裁定，由于事实不明，证据不足，因此发回重审。

在上述房地产的反腐败暴风雨中，并不只有潮汕类住宅企业卷入其中。

根据新京报记者从与张士明妻子事件相近的人那里得到的判决书，2009年，被告人王某甲得知张士明正在利用职务，向深圳市新世界集团提供了援助(荔枝园阁三期项目的地价计算，四季御园项目的用地界线重合，

10月27日，与张士明妻子亲近的另一人告诉新京报记者，张士明的妻子出身于老红军家庭，一直做着小生意，在受贿中，有时领取公司的商店。 这个人告诉新京报记者，在此案一审判决后，张士明妻子没有上诉，现在判决生效。

根据上述判决书，2008年至2008年，张士明妻子得知张士明利用职务向深圳市津联泰投资有限企业提供援助的，与张士明分两次由该企业董事长、总经理邱某1津和股东王某(另案解决)给予的人民币22

与张士明妻子亲近的人向新京报记者确认邱某1津即邱传津没有发生事件。

工商资料显示，张士明年落马后，长期担任深圳市津联泰投资有限企业法定代表人的邱传津于去年2月卸任，由徐刚接替。

根据判决书，津联泰的事件主要涉及半山御景项目和同泰总部产业园。

资料显示，深圳市津联泰投资有限企业成立于2001年，是深圳老品牌开发商，有联合泰地产集团等企业，其开发的半山御景被称为深圳高端楼盘代表作，该泰总部产业园是宝安机场核心区的高端商

10月25日，新京报记者来到位于杭州富春大厦的津连泰，这家房地产公司占18楼的一部分，同泰实业也位于这里。 记者表明采访的来意后，员工说没有企业领导，婉言拒绝采访。 她说她前几天也见过邱传津，后来说不清楚。

根据张士明妻子事件的判决书，张某明于2005年8月通过了当时深圳市政府划分国土的吕某锋认知王某1，认识王某1后不久，帮助王某1的企业进行了半山御景华庭项目的置换土地、地价计算、合同签订等。

因此，在津连泰事件中，张士明和落马的深圳市原常务副市长吕锐锋再次交叉。 与张士明及其妻子一审未上诉不同，深圳老品牌开发者津联泰的单位贿赂事件现在没有尘埃落定。

新京报记者从接近津连泰事件的人那里得知，今年5月，广州中院对津连泰事件作出一审判决，被告单位深圳市津连泰投资有限企业单位犯受贿罪，判处罚款650万元。

10月24日，此人告诉新京报记者，该事件一审后企业提出上诉，广东省高院已经裁定，由于事实不明确，证据不足，恢复再审。

新京报首席记者赵毅波zhaoyibo@xjbnews

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