财讯：北京多家楼盘折扣低至九折

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据本报报道，“现在不重复支付的话，可以打9折，贷款打9.4折。 这是“11”后决定的新优惠，”记者昨天给朝阳区管理庄的项目打了电话，销售员说。 据本报记者统计，与9月份同期相比，本月北京市场的折扣项目明显增加，少量项目的折扣也开始达到9折左右。

多栋楼的折扣是九折

据记者调查，一点楼盘现在安静打折。 例如，位于朝阳北路的润枫嘉尚，现在平均价格为23000元/平方米，一次性不重复支付为9.4×9.6折(约9.02折)，贷款优惠为9.4折。

位于西四环中路的中堂，7月将价格提高到18000元/平方米，之后的价格稳定，记者昨天以购买者的身份给这个卖场打了电话，销售员现在反复支付9.2折、贷款60%以上9.6折的优惠。

另外，即使是到北苑附近折扣很少的某个项目，开店前也打了95折的折扣。 位于朝阳区京通快速双桥出口的金角可乐+在平均价格11000元/平方米的基础上，有9折、贷款9.4折的优惠。

市场不透明，高端磁盘首当其冲

“折扣是更普遍的趋势，标志着市场开始下降。 ”。 易居中国北京研究所副所长牟增斌认为，北京楼市在经历了连续三个月价格上涨量的下跌后，下一个市场趋势应该是价格的微跌。

中原地产理事长李文杰认为，目前市场上楼盘的销售战略出现了分化。 折扣楼盘多了，而且有些楼盘的促销力度比以前大了，这证明了这些楼盘想在年底之前促进销售，回收资金，这种现象在全年以后开盘的新项目中更普遍。 另外，有些项目以前销售得很好，所以可能结束了全年的销售任务，所以现在即使销售量少，也不打折和打折，继续“扛”。

另外，业界人士认为与中低价房间相比，高端房间的趋势相对不明。 如果第三季度北京市场再次停滞，最初冲走部分高端项目的是现在一点高端房间项目开始适时移动，比如屯三里达到了9折。

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