财讯：深圳：你的心有一道墙

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深圳突然成了中国的焦点城市！

8月18日，中国共产党中央、国务院发布重磅公告，将深圳建设成“中国特色社会主义先行示范区”。

受此影响，深圳WeChat的力矩集体欢呼，8月19日开盘，深圳当地股票出乎意料地停止了60只以上的上涨。

媒体沸腾了，就像深圳，为什么会出现深圳的复印件，引起人们的注意，深圳已经超过香港，就像超过香港一样，成为国际一流城市。

但是你真的乐观吗？

想想简单的问题。 同样是一线城市，为什么北京、上海的户口那么难进入？ 深圳如果有统一的专业学历，能拿到户口吗？

即使这么容易进屋，为什么深圳很多员工都选择不进屋呢？

根据《深圳统计年鉴》，截至年底，深圳市常住人口达到1190.84万人，其中非户籍人口达到806.32万人。

这可能是用脚投票的结果。

作为一线城市，深圳在经济快速发展、公司创新方面取得了惊人的进步，不愧是政府管理高效、城市干净、安全、充满活力的城市。

2019年中国城市快速发展潜力排名

深圳占城市快速发展潜力的首位。

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在gdp增长率上，深圳也远远领先于其他一线城市，位居第一。

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在公司迅速发展的基础上，深圳华为、腾讯、万科、招待、平安、比亚迪等哪个不是响当的角色？ 可以说是中国最好的企业，在所有领域都是中产阶级。

但是，为什么深圳的户口多年来毫无价值呢？

为什么很多人说深圳没有归属感？

因为深圳对有名的公司、创业公司来说非常好，但对个人特别是对家庭来说在深圳长时间急速发展，不一定是好的选择。

第一个是过高的房价收入比。

根据上海易居研究院发表的《2019年上半年全国50个城市房价收入比》的报告

数据显示，深圳房价收入比连续居全国首位

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例如:

如果现在深圳房子的成交平均价格是400万元

你家税后的支配收入是20万/年

你的房价收入比

四百万÷二十万=二十

深圳的房价收入比为36.1

这是给深圳平均收入的城市居民家庭

不吃还是不喝

36年可以在深圳买套房

看看深圳房价增长的轨迹。

从2005年到2005年，深圳房价十年内增加了10倍以上，被称为“世界奇迹”。

年，深圳被国际货币基金组织列为世界上最难购买的城市，房价收入比为38.36。

▲资料来源:国际货币基金组织

当时福田中旅国际公馆四房间460万套，25，988人民币/平。

现在福田中旅国际公馆平均价格120，146元/平:

深圳年住房中位数共计352万美元

今天，36倍的住宅收入自不必说，一般市民家庭需要36年才能买套房。 甚至市区的一个房间现在租金在3000-4000以上，对很多普通工人来说不是买不起的问题，而是租不起。

华为受不了深圳高房价，最终把部分业务线搬到东莞松山湖，任正非更早年炮击了深圳高房价。

来了。 我是深圳人，可以买房吗？

年轻的时候，有多少热血和青春洒在深圳，但人到了中年，有老人和孩子，连房间都买不起，就只能流下眼泪。

第二，医疗、教育不足

今年4月12日，根据cbre世邦魏理市最近发布的《2019全球生活报告:城市指南》，香港在“世界房价最高的城市”中居首位，上海、深圳、北京排名第三、第五、第九。

深圳的房价超过了伦敦、纽约这些世界级的城市，在国内也超过了首都北京，这是深圳还在迅速发展的结果。

对于世界级城市，深圳目前掌握了gdp增速、公司活力、科技创新等方面，但基础设施方面还不够，特别是教育补助、医疗补助等。

其间“中考海啸”的记忆犹新。

深圳学位资源短缺问题一直没有得到有效处理。 深圳孩子争夺学位的战争惨烈，有些父母“为孩子上学花了18万美元买《假租赁合同》”。

2019年深圳参加中考的人数接近8万人，计划招生总数为75786人。 看起来每个人都上学，其实很多都是职业较高的学位。

深圳现在公务普高学位大概3.5万个，中考8万考生争夺3.5万学位，高中合格率只有43.75%。 明年10万考生，如果学位不增加，报考中等公务普高的机会只有38%。

没有上公立高中的中学生只有几个选择: 1、读国际学校。 2、直接出国读高中。 3、回原籍学习。 上职业。 5、直接进入社会工作。

对有钱人来说，选择国际学校学习，避免高考压力，实现弯道超车，最终可以出国留学。

但是，一年20万以上的国际学校的学费，一般家庭能承受吗？

在一线城市中，深圳是唯一没有985，211大学，也没有“双一流”大学的城市。

一个城市的高考合格率是教育资源、户籍价值的最大体现之一。

从上面两张图可以看出，北京、上海的孩子考清华北大是最容易的。

深圳某广东省，在211录取率方面竟然名列前茅！ 深圳，100名考生3人可以上211大学，而上海，14名考生可以上211。 北京有12个人可以去211。 这突出了北京、上海户口的一大特征。

在医疗资源方面，深圳依然不足。 例如，仓都旁边有深圳有名的儿童医院。 节日和工作日，人流都很拥挤。 在深圳，幼儿生病了，经常选择这里。 我不怎么选择。

公开数据显示，“以年末常住人口计算，深圳每千名医生和病床数量远低于北上广，远低于发达国家的水平。 根据相关数据，截至2009年，深圳全市只有11家三甲医院，但2009年北京有51家医院，上海有36家医院，广州有43家医院。

到年底，深圳平均每千人床位3.4张，医生2.5人，护士2.8人，医院处于超负荷运行状态，儿科医疗资源特别不足”，近年来有所改善。

但是深圳人遇到点疑难杂症也要跑广州是很多理性深圳人的选择。

第三，你的夜晚是我的白天

《新财富》杂志的

在“2019财富500强排行榜”上

上榜的深圳富豪有56人！

前十名中，深圳富豪占了三人！

前三名，占了第二名！

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全国第一笔财富是来自深圳的马化腾

越过了马云

以2260.4亿元位居财富排行榜首位

相比之下，年的时候深圳的工资指导中位数只有4415元。

深圳是一个很立体的城市，城市富人住在深圳湾、香蜜湖、后海，这里有房价达到亿元的深圳湾一号豪宅。

但是越来越多的人住在关外。 这里更便宜，更便宜。 据当时的统计，深圳7成5的居民住在关外，引起了上班繁忙期的堵车。

所谓英雄使梅林关伤心。 十年前是这样，十年后也是这样。

深圳的有关方面做了很多工作，是肯定的，但这是城市结构的问题。

关内是欧洲，关外是非洲，这几年发生了变化，但很多领域没有什么变化。

例如，华为所在的坂田领域依然是国内三线城市的景观。

这是针对华为和东莞松山湖的基地环境形成的。

只从航道周边环境来看，到底哪个是一线城市，哪个是二线城市？ 如果我是任正非，可能会觉得松山湖环境更好。

深圳为了快速发展，深圳湾、高新技术产业开发区、中心区当然非常重要，但关外也有广阔的区域，能适当平衡快速发展吗？

最后:你心里有一堵墙

写这些东西并不是对深圳失望。

相反，我的个人喜欢深圳。 从政府效率、透明度、公司活力、竞争力、企业管理来看，深圳至少在国内是一流的。

只是希望在受到外界称赞的时候，深圳能保持冷静，认识到自己的特征和不足。

国家政策造福深圳时，要抓住机会，把握机会，着力打造住宅、教育、医疗、民生短板，更适合居住的城市。

毕竟，城市高速发展，对成功者来说意味着越来越多的机会。 但是，对普通人来说，往往意味着物价压力更大，淘汰的压力更大。

想在深圳定居，是有点难的事件，房子贵，物价高，孩子读书困难，医疗条件通常，工作竞争压力大，深圳住，很难。

不要让深圳成为大家来早点赚钱，想走一走的城市。

不要让深圳成为物价高、不想留下的城市。

要使深圳成为有归属感的城市，不要让这里的人流浪。

找到城市的定位，找到自己的定位。

我相信深圳更好。 这里有水龙头精神，开拓牛精神，因为这里诞生了那么多优秀的企业。

那总是杀了血路！

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