【疫情、炒股亏损都打不垮！香港113岁永安百货仍是现金牛，逆市升1.5%】

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香港“百年老字号”永安百货总公司永安国际于9月24日发表了受新型冠状病毒大爆发影响的第一份业绩报告。 根据业绩，疫情重建了百货商店零售和金融投资，这家富裕的百货公司大亨资产也缩小了，期间损失了3.4亿港元。 但是，“大孑沙”(指港式粤语、大富豪)保持旧风格，自己掏钱包拿出3212万港元多次发放股息。

受前夜美股下跌的影响，港股9月24日全日挫折，恒生指数以23311分下跌1.8%。 但是永安国际( 289.hk )在半年的利润下，当天股价反而上涨了1.5%，每股收入17.54港元。 但是，永安的市值现在为51.22亿港元，比净资产189.7亿港元割让73%，反映了该企业几乎失去了股票融资功能。

据半年报纸报道，年1-6月企业收入每年从13.2%减少6.1亿港元，股东归属净损失达到3.4亿港元。 截至期末，企业净资产为189.7亿港元，比去年6月末减少6.1亿港元或3.1%。 尽管如此，董事会决定分发中期股息，每股0.11港元，共计3212万港元。

另外，在内地经营百货公司的香港新世界( 600628，股票吧)百货公司( 825.hk )，将提前在盈余警察公布上半年的预备损失4.8亿港元，预计下周二公布业绩。

百货公司的生意低迷，投资者不利

永安国际的主要营业业务包括现在在香港经营四家永安百货公司、在香港和澳大利亚经营一点写字楼的房地产、进行证券投资。 其中，百货店总店位于港岛中环德辅道，三家分店分布在尖沙咀弥敦道、地道、大屿山快乐景湾，也是内地游客“扫货”的热门场所。

受到新型冠状病毒大爆发的冲击，百货商店门前动荡不安，金融市场持续“风波”。 但是香港、澳大利亚的房地产租赁收入基本稳定，除了澳元上半年大幅上涨外，永安的房地产投资账面收入还在增加。

根据公告，年上半年百货公司业务收入为3.68亿港元，每年减少20%，经营损失360万港元，但2019年同期创经营利润3120万港元。 事实上，在此期间，香港政府释放了保就业计划，为永安补助金530万港元维持人员雇佣，在非政府计划下，百货公司经营更是深跌。

永安创始人之一郭泉的孙子、现任永安主席郭志梁说，期间香港整体百货业零售总额实际同比减少了32.8%。 这反映了永安的经营比市场平均水平好。 他指出以前传来的百货公司的积分板块，如服装、手套、鞋子、旅行用品和化妆品受到了很大的影响。 另外，由于生意下跌，很多柜台都关闭了，相关销售也下降了。

新型冠状病毒大爆发猛烈震撼世界股票市场，习惯证券投资的永安不可避免。 由于获得了大量现金，永安部署了很多大青采购和基金投资，但在上半年的股市震荡中，损失了9130万港元。

只有房地产投资的业绩和2019年一样，期间内的收入是2.55亿港元。 永安中心、永安九龙中心在与新租赁签订续租时获得较高租金，整体租金达98%，据说即使给予承租人若干租金减免，商业房地产租金收入仍从2.1%增加1.86亿港元。

与香港相比，澳大利亚墨尔本的商业写字楼行情更差，房地产出租率为100%，但收入从5.4%减少了6510万港元。 但是，由于澳元升值，净利润按港元计算反而增加了2.8%。 南方财经全媒体查询澳元汇率，澳元对港元在3月底低于澳元对4.277港元，但6月末上涨至澳元对5.388港元，达到26%。

百货公司、投资、写字楼、本令永安上半年也有正面收益，但惨淡的市场状况和悲观展望需要企业减少投资房地产估价，满足会计要求。 这次账目减薪达到4.3亿港元，永安最终半年的账目损失达到3.4亿港元。

经营在113年变得越来越盛行

尽管记录了巨额的账目损失，这家经营还是决定在113年的百货商店继续发送中期股息。 这次中期利息为每股0.11港元，按每股1000股计算，股东每人领取110港元。 郭志梁表示，企业认为年下半年香港的费用受到挤压，很弱。 但是我相信集团整体的财务状况足够，可以对抗covid-19带来的经济风暴。

南方财经全媒体查询该企业半年报，截至去年6月底，该企业净资产为189.7亿港元，负债8390万港元，负债率仅为0.4%。 另外，企业拥有现金和现金等价物共计27亿7500万元，反映了永安的生意依然是老的“现金牛”。

永安百货公司成立于1907年，是香港最早使用西式模式的百货公司之一。 20世纪初，原籍广东中山的郭泉、郭标、郭乐等兄弟几人，拿着在澳大利亚经营水果生意积累的资本金，回到了出海离家乡不远、成为国际商口的香港，设立了永安百货公司。 和永安百货公司一样，中山同乡创办的先施百货公司、大新百货公司，后来陆续进入上海，在现在有名的南京东路步行路原地的“洋场”开店，一时成为上海百货公司的奇观。

岭南大学赞助副校长兼历史学部长刘智鹏考证称，20世纪初，香港人口已经超过25万人，中国人占9成以上。 在人口和经济共同增长的情况下，香港出现了强大的费用力量，引起了百货业的兴起。

刘智鹏说，1990年创立的先施百货公司是以西式理念在香港经营的第一家百货公司，甫的创立很快受到欢迎，市民听到谣言，到九龙的客户都要专门渡海来看这家新百货公司的风采。

首先百货公司的创始人是马应彪，他在百货公司设置了玻璃橱窗装饰的门，里面摆着各国的商品吸引了行人的观察。 马应彪模仿西方“不二价”的方法，明确商品的正价，交易时开收据，欢迎退货，打破了中国以前和货一起谈判的方法。 为了提高服务质量，马应彪率先起用了女店员，让其夫人亲自出马担任店员的领导。

郭泉兄弟和马应彪同在中山同乡，在澳大利亚做生意。 郭泉效仿马应彪，先进行企业考察，记录店内情况后，先进行百货公司，在香港中环的总店对面设立了永安百货公司。 永安先施的背景相似，商品相似，住址远，一时引起了市民的热烈讨论。 一般认为永安模仿是先实施的，永安会给人完全不同的感觉吗？ 马应彪来永安参观后，两家也不会陷入恶性竞争的状况。

先施，永安经营成为迄今为止香港最老品牌的国内百货公司。 但是先施百货公司在等易主。 年5月15日，先施百货公司( 244.hk )在港交所发表公告，伟禄集团提出现金收购申请，计划以每股0.3805-0.3935港元的代价收购所有股票13.14亿股，总代价约为5-5.2亿港元， 这意味着创始人马应彪的子孙将这家百货公司交给家人以外的人继续运营。

在百货公司领域，香港之后兴起了日系、英资、美资、华资的许多百货公司，包括福利国际旗下的崇光百货公司、新鸿基旗下的一田百货公司、会德丰旗下的连卡法百货公司、迪生旗下的harvey nichols等， 香港的零售费用市场至今仍在变化。