【热门】万枫酒店中国快速发展模式转变后首次亮相 万豪国际企业品牌线继续

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最近一两年，万豪国际会亲自负责万枫和moxy的开发。

万豪国际集团在中国的部署下降趋势越来越明显。

在6月3日~5日举行的2019年中国(广州)国际酒店投资加盟特许展览会上，以万豪酒店和moxy酒店为参展的主要企业品牌，与越来越多的投资者寻找合作机会。

万豪国际集团亚太地区首席快速发展官方波在接受21世纪经济新闻记者采访时表示，万豪国际每次都来到比较大的市场，无论是在中国，还是几十年前在美国快速发展的时候，都在制定战术上的快速发展计划。 最初重点是稍微奢侈一下迅速发展五星级酒店企业品牌。 比如在中国，20多年前进入中国迅速发展丽兹卡尔顿、万豪、万丽等高星酒店，但这些酒店企业品牌迅速发展成熟后，在市场上一定的影响很大，慢慢下沉，更多的企业品牌进入市场

“几年前，我们以万伊、福朋喜来登这两个企业品牌为中心，从现在开始集团的决策逐渐向下移动，宣传万枫和moxy这样的酒店。 ”。 方波指出，当然，万豪国际是综合全面快速发展的企业品牌。

协调协作模式。

万枫酒店和moxy酒店都属于万豪精选服务企业品牌。

方方波表示，“这两家酒店在中国区主要是以特许经营的模式开展的。 考虑到国内有点业主可能需要很多技术方面的支持，采取了特许经营的模式，但在前期的1-2年，万豪国际会派驻经理新签约的房地产，负责初期的管理，对这些酒店进行了比较

作为这次宣传的主力企业品牌，万枫酒店于2010年进入中国，目前在上海、广州等10个城市开业，预计年底前在包括深圳、武汉、贵阳等城市迎来20多家新店。 万豪国际集团酒店业务的迅速发展中国地区副总裁郁国刚向21世纪经济新闻记者介绍说，目前万枫在中国已签约40多家酒店，其中有12家公司开业。 其中，2019年开业的有6家，预计今年年底中国将有15-16家万枫开业。

年，万豪国际集团与东呈酒店集团签署了独家快速发展协定，在中国内地市场推出“万枫”酒店企业品牌。 根据该协议，东以在5年内开发140家万枫酒店为目标，其中100家预计在2021年前开幕。

但两年后的19年5月，万豪国际集团和东呈国际集团调整了万枫企业品牌的合作模式，从2019年5月1日开始，东呈不再是万豪国际集团的独家合作伙伴，而是负责万枫企业品牌在中国大陆地区的业务迅速发展 东呈作为运营商，继续建设和管理东呈从年开始3年左右开发的所有万枫酒店项目:包括与多家开业的酒店签署合作协议的30多家建设酒店。

对此，万豪国际和东呈国际方面在公告中感谢对方，除了对过去两年的合作感到满意以外，没有提及其理由，之后也没有回应。

郁国刚在展会期间接受21世纪经济新闻记者采访时表示，万豪国际开始自己组建团队，管理万枫的开发，希望更好地把握节奏，保持开发整体的质量和数量的平衡。 这几年，酒店业竞争越来越激烈，万豪集团自己开发万枫，能更好地应对现在市场环境的变化。 而且，可以提供更好的直接服务的投资者。

“万枫以前大部分酒店都在北美，非常国际化或美式的酒店，所以东呈让我们在中国落地万枫的项目，让这个企业品牌更加中国化，平衡国际化的要素和中国市场的诉求。 产品整体成本、设计风格是万豪国际和东方一起开发的，所以我们依然保持这样的风格和投资成本。 包括运营模式都很稳定。 ”。 郁国刚说:“从今年7月开始，万豪国际会将在很多城市投入万枫的广告和普及。 关于万枫是否会重新考虑其他合作伙伴，现在近一两年，万豪国际会自己负责万枫和moxy的开发。 ”。

与一枫酒店不同，moxy酒店的目标客群更年轻化，整体风格也更时尚。 现在，moxy酒店在世界上已经建设了34家，102家，现在大中华区在台湾省台中市只建设了1家，正在通过各种方法寻找中国二线城市核心区域的投资机会。

“这次，我们的展览会上做了moxy的展示。 20%左右的投资者对moxy感兴趣，但有很多投资者的城市不满足条件，现在也想在中国最高的20个左右的城市配置moxy酒店。 ”郁国刚说。

仔细看中端市场

在中国酒店领域，中端酒店的迅速发展受到更多的投资者和业主的欢迎，无论是国内的国内企业品牌还是国际企业品牌，在中国市场都可以看到中端酒店企业品牌在着力。

对于用户市场的重复，郁国刚一方面希望万豪国际在中国比较平稳和各方面迅速发展，并不是专门迅速发展某品种和等级的酒店，所以对万枫来说也不是单方面追求合同数量。 另一方面，中国终端酒店市场前景非常广阔，目前许多国企、制造业公司员工出差的预算可以达到中端酒店的标准。

“另一个因素是，中国以前的高端酒店大多是被房地产驱动的，并不是完全市场化的，不是完全追求合理的回报投资五星级酒店。 但是，现在酒店业向更健康的方向迅速发展，重视企业品牌本身的收益率，中档和四星级酒店可以满足要求。 ”。 郁国刚指出。

在投资收益率周期上，中端酒店可能比经济型酒店要花更多的时间。 经济酒店约80%是租赁房地产投资，但中级酒店近一半是自营房地产，业主希望自己的房地产在将来相当长期内有附加值，所以企业的品牌价值更高。

“经济型酒店可能在两三年内收回投资，但中级酒店以最近开业的几个万枫为例，许多业主认为五到六年的投资收益率周期是合理的。 ”。 郁国刚说:“而且大部分万枫业主采用了新的房地产投资，利润也更快。”

关于未来在中国地区迅速发展的模式，郁国刚指出，目前对万枫和moxy酒店，发展最快的方法是特许经营。 相对于像单向、财富这样的四星级企业品牌，未来的特许经营增长会越来越快吧。

“至今为止我们大部分的万伊、福朋都是全权管理的，但我相信这个比例长期超过50%。 关于五星级酒店，中国最近5年几乎全部被全权管理。 ”。

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