【热门】潘石屹公开叫卖4个月后 SOHO上海广场32亿卖给刘益谦

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soho中国理事长潘石岩公开销售4个月后，soho上海世纪广场上有新东家:刘益谦的国华生命体。

国华人寿7月29日宣布，总部设在上海的国华人寿保险正式从soho中国购买旗下的soho上海世纪广场，价格共计32.2亿美元。

soho世纪广场位于上海陆家口金融贸易区世纪大街和向城路的交叉路口，24层高质量5a甲级写字楼，总建筑面积约6万平方米，包括4.2万平方米的办公面积，目前处于租赁状态。

“soho世纪广场地理位置优越，运营管理成熟，租金和租金收益率乐观，符合企业投资一线城市高质量商业事务项目的房地产配置战略，我们看好soho世纪广场的投资潜力。 ”国华生命相关负责人说。

年3月在soho中国香港举行的业绩发布会上，潘石屹明确表示将销售位于上海的soho世纪广场，一公布就引起了市场的关注，从最初的19组购买意向顾客到第二次深度接触的5家顾客，最终国华生命体为32.2亿元

根据公开资料，国华生命体成立于2007年11月，总部位于上海，现在资产规模超过千亿，大股东是上市企业天茂集团，实际管理者是刘益谦。

这并不是刘益谦第一次参与房地产领域，据说年轻时刘益谦参与了渝发、初开股票保利房地产、金地集团等地产股票的增发，间接投资了房地产。

拥有“法人股大王”、“定增王”称号的刘益谦除了国华人寿外，还拥有安盛天平9.25%的股份，早就发布了人寿保险、财宝双线。

有趣的是，年3月，天茂集团宣布保监会同意将国华生命体原股东上海日兴康生物、上海合邦投资和上海汉盛信投资转让给天茂集团。

受让人后，天茂实业集团股票共计拥有国华人寿，占总股东的51%，实现控股，天茂集团的领域属性已经从“化学原料及化学制品制造业”变更为“保险业”，国华人寿也紧随其后，成为天安财险(借道西水股份)

但是，尽管大量购买不动产也成功发售了曲线，国华生命体的经营成绩还是令人担心。

保监会最新数据显示，当年1-6月，国华人寿保险费收入203.63亿元，保户投资120.36亿元，投连保险独立账户5.64亿元。 第一季度，国华人寿保险保险费收入184.71亿元，保险投资金新118.48亿元，投资保险独立账户新支付7.72亿元。

换句话说，第二季度国华人寿的新保险费已经下降到第一季度的“零头”，但记者表示，国华人寿的保险费暴跌可能是由于政策转换。

今年1月，保监会表示:“包括立即停止1年期以下的产品(从修订规则发布之日开始)，从3月21日开始，保险企业不得开发销售预计60%以上的保单生存期不足1年(不含1年)的中短生存期产品，是年10月1日吗？”

但是，相比之下，国华生命体的净利润已经很俗了。 天茂集团7月13日发布了半年收入预告，国华生命体第二季度净利润约7.4亿元，第一季度国华生命体净亏损3.97亿元。

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