““百强新秀”德商集团 全国化布局再提速”

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经过多年的快速发展，中国房地产市场结束了快速增长的阶段，进入了专业化、精细化的运营阶段，领域集中度进一步提高。 但是，在今天的“强者恒强”市场上，极其个别的住宅企业在深耕城市，制作特色产品方面很突出，在众多企业品牌的住宅企业中占有一席之地。

成都德商置业是其龙头。

作为川内独特的代表公司，德商见证了成都的崛起和繁荣，继续发掘各板块的核心价值区域，其代表性产品“天玺”占据了一线城市的核心区域，拥有一流的生活圈，享受独特的城市和自然生态资源，是城市领袖级的作品 自首的“天玺”自产品德商迎晖天玺问世以来，在成都高端市场竞争激烈的背景下卓越，得到市场的高度认同，实现了企业品牌力量和销售力的双赢。

德商正是成都高端产品的“代名词”。 近年来，高端专业德商凭借其不断精进的产品力量、清晰快速的发展战术和稳健稳步的业绩增加，在9月26日召开的第十届中国价值房地产年会上，德商集团获得了“年度价值房地产公司”的荣誉。

有质量扩展

“3+x”深化全国战术布局

1999年成立的德商集团经过21年的迅速发展，迅速发展成为从it&网络、房地产开发、资产管理到资本投资一体化的综合性企业，聚焦核心业务，持续创新，用科技和资本推进产业和产品变革

德商集团重要业务板块，德商置业在中西部、长三角、广东港澳大湾区及其他一些核心城市开发和储备项目30余个，开发体量超过500万㎡，土地储备超过4500亩。

特别是今年以来，在“3+x”战术下，德商在继续深耕成都的基础上，全国化布局速度明显加快。 具体来说，今年以来德商继续扩大在川渝、长三角、大湾区三个重要区域的布局。 例如，在长三角地区，经过4月10日上午、76分钟的长线角逐、67次报价，德商集团获得了常州市天宁区的核心杨班村地块。 5月14日，德商以2.78亿元竞争无锡位于梁溪区清名东路和金钩桥路交叉口东北侧地块，转让面积19693.4平方米。

大湾区，4月10日，德商集团中标惠州市小金口乌石村田寮村民集团江北43号区农村工商用地村企业合作项目。 这意味着德商通过这个项目正式进入惠州。

另外，“x”是指以武汉为代表的中部城市、华南等其他城市和文旅产业。 今年8月11日，经过117次竞价，德商集团以合计金额164680万获得武汉光谷中心城的p ( ) 073地块，无疑为德商集团上传华中、稳定推进全国化进程奠定了坚实的基础。

值得注意的是，与盲目扩大规模取得土地不同，德商布局标准一直很明确，已确定:继国家城市群战术快速发展逻辑之后，战术布局是新的一线、精二线、强三线城市，以川楚渝为中心

根据需要定制

高端市场现在“德商现象”

除了正确的战术部署外，德商还有很多住宅企业可以剥夺滩的部署，在顶级作品层出不穷的成都，其他国内住宅企业纷纷“离家出走”寻找机会，反而走出涅槃之路，这就是高端住宅市场的专注力和“专注力”

在成都，迎晖天玺、锦麟天玺、锦江天玺、麓湖熙华天玺分别占成都不同板块的核心地区，每个项目都是根据需求定制的孤独本级作品，都是以终极置业标准构建的，所有登场都是成都市 “ 。

锦麟天玺和新金牛公园|实景图

德商开发的第一个天玺项目，德商迎晖天玺，是aedas、刘伟婷等世界一流团队全力打造的，一上市就得到市场的高度赞同，立即销售，并肩创造刚要项目的销售记录。

德商迎晖天玺|实景图

德商以天玺系top标准在中山建立德商权玺项目，独占城市稀有珍贵的半山生态资源，邀请国际大师曹立羡、jib、刘伟婷联袂的巨大建筑景观，全龄段多功能共享半山园林，奉献中山城市高纯人群。

德商敏锐地捕捉成都人的“庭院情结”，建立锦江天玺项目，精工构建了“一轴一院两坊五巷”的五大独创布局，宣布苏氏园林合院。 锦江天玺带江南合院去成都，是纯粹的中国式园林，满足成都人的“小院情结”，再现中国人理想的精神境界。

之后，德商不断进取，面对自己现在快速发展中可能存在的不足，德商也积极寻找企业品牌住宅企业特征互补。 例如，国内企业品牌开发者吸收了新希望地产“锦麟系”高端产品的住宅理念，推出了献给市场的第四代“天玺”系产品锦麟天玺后，德商又吸收了朗诗“熙华系”产品的恒温、恒湿、恒氧三恒绿色住宅建筑体系，

麓熙华天玺|实景图

从“天玺”系的迭代过程可以看出，德商在“非核心区域不选择，非成熟区域不选择，非高质量资源不选择”的大致上下，不断打破自己，引领着现在最新的人居体验和诉求。

现在，天玺系已经成为德商最成熟、最具代表性的作品，也成为成都人优先的城市高端住宅产品。 随着房地产领域的迅速发展，居住的诉求越来越反复，只有好的产品最终才能坚定地站在市场上，促进公司持续稳步增长。

特别值得注意的是，德商在产品构筑之初就做好了长线产品系的准备，对于该系列产品应该比较的客层、产品设计、资源占有等，在某种程度上不是开发后的暂时意义，而是有确定的计划。

踏实地制造产品

全国百强新秀崛起

事实上，德商的成功不仅集中在构建高端产品上，而且来自“独特之处”。

现在，公司往往以简单的“复制粘贴”来制造规模，德商向市场展示了“另一条路”:同样是天玺系，各产品不是简单地复制粘贴，而是重复，根据地区市场的优势来定制。

因为在德商的公司理念中，每个城市都有自己的个性，每个土地都有自己的才能。 楼市中最好的产品不是复制品，而是真正的高端精品项目，就像奢侈品一样，应该从细节中解释自己独特的个性。

扎根于城市，在当地制造产品也使德国商人得到市场的赞同，反映在销售规模上。 克瑞数据显示，2019年，德商在成都实现了年销售额77.18亿的业绩，居成都市场2019年销售额top10，出现在保利、万科、龙湖等全国一线住宅企业排行榜上，更令人吃惊的是，其198.2%的业绩 年上半年，德商又以94.1亿元的销售规模打入全国百强，宣告百强新秀崛起。 然后，德商继续保持成都top10房企业的地位，排在第7位。

但是德商表示，公司可以支持进入百强公司名单，越来越多的是源于其产品系的效果。 将来，德商将“在产品系继续在全国范围内布局，将其作为公司的核心战术支持点”。

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