“深圳宣告工业用地可转为商业用地 7家上市企业涨停”

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当地8家上市公司现在发布了公告证明其中7家公司昨天涨价停止

虽然《深圳市城市更新方法》尚未实施，但许多深圳本地股票最近相继开始攻击，价格高涨，可以看出市场的期待。

今天，据统计，已经有8家深圳当地上市企业文芳阁布公告，证明对《深圳市城市更新方法》拥有的老现场或老工业园区的影响。 其中，大部分企业表示目前无法预料影响，深华发一马在先，受益于上述新规则，企业通过定向增发募集资金开发建设部分可以转换为商业用途的工业土地。

昨天，这8家公司的股票有7家一齐上涨停止了。

8企业一齐呼吁新的影响

深华发带头行动

10月22日，深圳市政府通过了《深圳市城市更新方法》，权利人成为更新改造的实施主体，改造项目规定开发人不需要实施。 而且，政府鼓励权利人自行改造。

这意味着，拥有旧现场、旧工业园区的上市企业在有意改造时，不经过申请，自己通过一系列步骤，完成相关手续，补充基准地价，就可以自行改造。 联合证券认为，逃避招股制度，相关上市公司节约了下界高额价格，直接享受巨大的土地涨价价值，潜在利益相当大。

据说《深圳市城市更新方法》将从12月1日起正式实施。 随着这一天的到来，今天8家深圳上市公司一齐发表了公告，证明了上述新规则对企业的影响，它们分别是世纪星源( 000005，股票吧)、深华发、深桑达、*st华控、深鸿基( 000040，股票吧)

世纪星源表示，企业根据新规则申报了所属南油地区福华厂区的更新改造申请(更新改造项目占地面积42651平方米，计划申请建设住宅120000平方米、商业30000平方米)。 这个申请还需要政府相关部门的批准。

据深华发消息，企业在深圳市华发北和华强北领域有工业厂房、宿舍等不动产面积共计14000平方米。 由于目前新规则的具体政策尚不清楚，企业以上房地产是否属于政策范畴，以及是否属于实际受益者，目前尚不清楚。 另外，企业现在也没有上述房地产的更新改造计划。

*st华控表示，目前企业在深圳市内工业土地占地约20万平方米，企业关注政策动向，积极研究上述地块功能变化的可能性。

深鸿基说，新规不会对企业产生很大影响。

据长城称，企业还无法预测新规则对其的影响，存在很大的不明确性。

据深赛格介绍，目前企业工业用地第一分布在深圳市华强北、福田保税区及八卦岭工业区。 其中位于八奥岭工业区的建筑面积为1，1595.34平方米的现场更新改造按照八奥岭老工业区的整体改造计划进行。 深圳市华强北工业用地计划根据方法，就申请更新改造事宜向有关部门咨询。 深圳市福田保税区的工业用地由于福田保税区未来的快速发展方向尚未确定，企业暂时无法正确评价是否进行更新改造。

深天健说，企业天健工业区位于福田景田领域，半年内不做改造的计划和安排。 而且，如何在这个区划中适用新的规则，现在还不清楚。 即使适用新规则，具体的更新改造价格和利润依然不明确，企业现在无法确定评价

其中动作最快的是深华发。 据这家企业称，企业所在的部分土地可以从工业用途转换为商业用途。 企业于2009年11月24日召开董事会会议，审议通过以非公开发行股票的方式募集资金，进行上述部分工业区划项目的开发建设。

根据深华发11月25日发布的定向增发预案，这次募集资金规模为9亿元，项目整体总投资为12.3亿元。 深华发预测项目完成后销售收入25.03亿元，税后净利润7.73亿元，项目投资净利润62.84%，销售净利润30.90%。

相关概念车已经先行被炒了

7企业昨天一齐上涨停止了

与上述8家上市公司落后的证明公告相比，市场已经先行闻风而动，解雇了相关概念股。 昨天，上述8家上市企业中有7家一齐涨价停止了。

以深天健为例，从11月13日开始，到11月25日，从11月13日开盘以来每股上涨8元，为昨天下午每股13.09元，涨幅达到63.6%。 特别是昨天，开盘在跳空高开直辖停止上升，被封在13.09元。

深华发也不示弱。 从11月11日到11月25日，从11月11日开始的每股7.72元到25日的收盘价为每股10.11元，涨幅为30.9%。 同样，深华发也在昨天开始后停止上升，被封在10.11元。

剩下的5家上市公司的股票最近也经历了同样的上涨路径。 同样，昨天，世纪星源封涨停价5.57元，深鸿基封涨停价8.26元，长城涨停价27.09元，*st华控制涨停7.05元，深桑达涨停9.34元。

即使是没有涨价停止的深赛格，昨天的涨幅也达到了9.67%，收盘价为每股7.94元。