【热门】2019半年报 中国装修领域正在发生的六个变化

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网家热闹过后，整个装修领域都安静了一点。

但是，根据大材料的研究，市场的热度看起来在下降，但实际上是表面现象，下面依然风起云涌，暗跃，领域的代表性企业不断伸出新的手，领域向更好的方向迅速发展。

值得观察的是，网络装饰平台获得了更重要的位置，科技家装形成了普遍的共识，装配式装修更进一步，家装企业啃精装工装硬骨头，老房市场被越来越多的企业瞄准，同时低价套餐。

网络装饰平台获得了更重要的位置，流量的增加相当大

代表性的是齐家网，这毕竟是现在网络装饰平台中非常有代表性的力量。

齐家网发表的半年报显示，作为头部网络装饰平台，他们在领域中所起的作用又增加了分量，重要性更突出。

而且，曾经百家争鸣的网络装饰平台，现在集中度很高，估计将来只能生存少数平台，可能只有齐家网、土巴兔等三五家公司。

具体来看齐家网的表现。 上半年收入3亿665亿元，比上年增加33.0%。 毛利润为2亿532亿元，同比增长54.9%，毛利率为69.1%。 整个家庭领域，33%的同比增速明显。

重点是平台业务，收入为. 246亿元，占总收入的比例从去年同期的51.9%上升到现在的61.3%。 增长率也高达57.1%，这部分毛利为2.15亿，毛利率高达95.9%。

该平台业务本质上是齐家网引导装修企业获得的收入，包括订单推荐费、店铺费、检查服务费及许可证费用等，如果平台费增加，则证明齐家网对装修企业、甚至装修领域的影响在提高。

结果，齐家网已经整合了1.1万多家装修企业，比上年增加了36.6%。 第三方监理服务和支付保障“齐家保”服务的建筑数量比去年同期增加91.5%，达到1.387万个。 工地数量是非常有力的领域影响很大的指标，这么多工地位于齐家网，预计对装修企业的魅力很大。

另一个人现在齐家网的重要性是流量，他们建立的官网、app、公众号等客户平台在装修领域的渗透力继续增强。 例如，沉淀了240万件复印件、550万张照片和140万件装修例子。

月平均独立访问者为5510万人，比去年同期增加19%，推荐顾客数为22.6万人，比去年同期增加45.5%。 推荐次数同比增长59.7%，为55.0万。 每位客人的顾客单价为994元，比上年增加8%。

齐家网外，土巴兔的迅速发展也很好。 以雷佳音为代言人签名，冠以东方卫视家庭改造系综艺节目“一席之地”，开始复制。

从装修企业的反馈来看，在一些地区，土巴兔的带单能力还不错。 官网上公布的数据是9万多家联合装修企业、110万设计师、328个城市的分站开通的。

科技家具受到重视，以技术见效改善体验已成为普遍的共识

可以用手机远程实时监视工地，使用3d云设计软件免费快速离开，戴上vr眼镜和头盔事先感受装修效果。 这是业主能感受到的变化，其实总结了一些事情。 科技家具，使用大量新技术，改善家具体验。

2019年上半年的这一现象更普遍，许多有实力的装修企业引进了新技术，配置了新工具，一个用于尖端营销，有助于改善客户体验，拓宽客户渠道，提高客户成交的转换。 另一个是在后端部署新技术以提高效率。

在爱空期间将滴滴模式引入家具，推广新闻化产业工人模式，项目管家可以在app上服务50个工地。 范儿在与打扮家的战术合作下，寻求家具工艺的数字化。

更积极的是东易日盛，2月推出家具业务全链智能运营管理系统，包括四个科技家具系统:数字营销客户获取系统、数字销售管理系统、数字设计系统、智能交付系统。 这些系统有具体的工具。

例如数字设计系统，有dim+、裸眼vr等。 每个板块都由数字营销的客户获取系统来处理客户获取问题和扩大在线流量等问题。

真家ai+ 3d云设计真家裸眼vr云台，实现一看就能得到的体验。 saas智能交付系统希望处理交付问题dim+数字化深化设计平台，提高设计效率和质量。

而且，上司陈辉在今年的每个场合都强调科学技术的家装。 此外，他还提交了5g家庭服。 他认为，领域进入拐点时唯一能拯救家装领域的方法就是把家装领域再次推向高峰，甚至是科学技术的进步。

装配式装修进一步，项目落地加快

据西南证券推算，中期装配式装修突破了国家保障室、长租公寓和酒店装修三个行业，规模预计将达到近3000亿元。 长期以来，装配式装修的诉求主要由新居(以装修为主)和存款装修组成，预计市场规模将达到万亿元。

年是装配式装修的市场元年，但在政策代码下参加者迅速增加，许多企业推进装修工业化，2019年上半年继续推进。 一点装修企业，特别是公装公司，投入的力量非常大。

例如，亚厦股份有限公司建立了工业化装修系统，建立了装配式装修产品系统，截至年底，中标但未签约的装配式装修订单达到了10.6亿元。

另一个成绩是，到6月30日，亚厦在全工业化装配式装修行业已经申请了专利1，833项，其中发明了专利363项，在材料、产品、工艺和生产能力等方面有一定的首发特征，预计装配式批量精装修项目将大量落地

东易日盛也取得了很多成果，今年还在招募装配式装修的城市合作伙伴，通过装配式装修的销售受益。 希望加盟的伙伴不需要自己成立技术团队，由东易日盛提供训练，根据顾客的诉求提供方案。

在装配式装修中，上半年整体给排水卫生设备的步伐更快了。 比如惠达卫浴，年6月设立惠达住工，开始整体卫浴项目，2019年5月开始试运行，开发5个系列，30馀款产品，完成数十个整体浴室项目前期的对接、报价和新闻跟进。

家装企业可能啃精装工装的硬骨头，与公装正面交战

长期以来，精工服装通常在金螳螂和厦门等公共服装公司的舞台上做了更多的事情。

近年来，一点家装企业也打算打开精工的局面，但从2019年上半年的情况来看，越来越多的家装企业将目光投向精工的服装业务。

据东易日盛半年报报道，精工服装业务发展迅速，收入2665.17万元，同比大幅增加149.46%。 随着精装室交货比例的提高，精工装是家庭用品市场的新增长点，也有不想做的事情。

东易日盛会把眼球对准b+btoc模式，也就是bbc模式吗？ 开发者和装饰企业一起为用户提供定制的精装产品，他们分为三类。

1 )开发者将家具产品打包在房价中一起销售，将家具服务打包到家具企业中

2 )开发商或房地产进行推荐，家具企业在园区内宣传产品

3 )开发者在一定程度上结合家具产品和房地产销售，签订两个个别合同。

东易日盛认为第二种模式的单票率很低，第一和第三种模式是企业希望的未来定制化的主流模式。

大材研究表明，第二种模式表明，许多装修企业以前就在做，是联盟的营销，但开发商和房地产的背书能力不强，不能影响很多业主的装修选择。

老房市场被越来越多的企业盯上了

专攻旧房子装修的企业不多。 以前首先是现在的装饰。 这方面的功夫比较深，在定位方面锁定老房子装修，按相应的装修方案，建设老房子装修博物馆，出版老房子装修指南，发表相应的报告，在社区开店，连续9年举办老房子文化艺术展

上半年，与清华大学建筑学院周燕珐共同建设建筑设计研究室，制定了旧的装修标准，落地国内第一家旧的体验馆，推出了旧的装修样品板之间。

在旧住宅区改造的推动下，旧住宅市场的装修企业增加了，许多装修企业的业务清单上单独出现了旧住宅或旧住宅区这一项目。

据公开，各地需要改造的城镇老小区有17万个，需要改造的老小区面积约40亿平。

这其中有公共部分的改造，由政府、街道、社区和小区业委员会、房地产负责，有大量的室内改造。 业主自己付钱改造装修，受老小区政策风的影响，申诉逐渐激活，我认为释放的订单量非常大。

另外，到2年前为止，全国都是低价装修路线、价格战、装修回扣等方法，2019年上半年极少，没有发现任何有影响的东西。

结果，这两年，让很多装修企业崩溃，有些以前还活着，不花成本就抢不到钱，交货能力跟不上，结果崩溃不少，这样的警告作用肯定已经出现了。

除非是改造游击队、夫妇店的形式，装修价格还是有特点的，价格战继续上演，在一些小区，这项服务还有市场，特别是装修租赁住宅，工头们很受欢迎。 结果，价格的特征就在那里，团队化运营的装修企业不能这样做。

在大材研究中，无论以前是什么规模的企业，无论利益状况如何，都可以观察到无论如何进行变革，应对精装室带来的严峻挑战的共同现象，变革的方向至少有以下内容，以上也提到了。

一个是精装工装，想办法进入工程市场，和房地产公司交朋友，进入长租公寓等市场。

二是从设计入手，提供基于精装修室的二次装修服务，或者继续中高档毛坯室内装修，创造质量。

三是建立存款市场，包括旧小区的改建改造、二手房的装修等。

四是整装，延伸服务链，整合外部供应商，创造大客单价。

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