【热门】养老地产或成房企新宠 未来政策支持力度是快速发展关键

本篇文章1391字，读完约3分钟

■本报记者的月矫正

近年来，随着人口比例的变化，人口结构呈现出老年状态，我国已经进入老龄化社会。 社会经济迅速发展，人们对生活环境、生活习惯性和生活质量等方面有更高的要求，特别是对养老、养生、医疗健康等与自身密切相关的问题的重视越来越突出。

展望产业研究院提供的《-年中国养老产业快速发展前景和投资战术计划分析报告》显示，中国老龄化趋势日益严峻，中国老年人口已经突破2亿人，年市场总额达到4万亿元，约占国内生产总值的8% 专家预测2050年市场规模将增加到106万亿元。

随着人口老龄化，市场带来了新的机会，特别是在房地产领域，近年来房地产市场低迷，养老房地产成为房地产商的“新宠物”，引起了圈子运动。

以商业地产为首的仁远集团是以养老产业为目标的房地产企业。 仁远集团和吉林省珲春市政府最近共同设立了养老养护产业股权投资基金，该基金规模为10亿元，最初规模为2亿元，用于投资珲春市养老养护项目，珲春市政府分配了50亩土地，养老养护综合服务传感器

仁远集团理事长王仁说，仁远集团和吉林省珲春市政府合作设立养老产业股权投资基金，是为了促进养老项目变革升级，迅速发展为大健康养护养老事业，适应养护养老事业的需要。

另外，据报告万科集团和远洋集团等房地产老板也已经投入养老不动产。 比如万科集团成立万怡医养公司管理有限企业，负责老年公寓的管理和运营。 比如远洋集团成立了远洋养老运营管理有限企业，专业负责其旗下企业品牌椽萱茂老年公寓的运营管理等。

业界相关人士评价说，房地产商此时投资养老产业也是因为政策的支持。

在今年8月召开的全国卫生健康大会上，发现全民健康提高到了国家战术的高度。 习近平总书记发表重要谈话时强调，没有全民健康，就没有全面的小康。 置于迅速发展人民健康的战术地位，以普及健康生活、优化健康服务、完善健康保障、建设健康环境、健康产业迅速发展为重点，加快健康中国建设，各方面、全周期保障人民健康，“两个百年”的 另外，在夏季达沃斯论坛上李克强总理也提出了五个幸福产业的概念。 这次，仁远集团借助斜光春市政府和国家的“东风”在养老产业展开合作正是时候。

在行业人士解体、老龄化的社会环境下，健康养老的朝阳产业已经被开发商提上日程，具有巨大的市场潜力，使养老房地产俨然成为未来快速发展的趋势，被更多的住宅企业选为突围变革的第一方向。 随着住宅企业的不断深入和变革的深入，未来养老房地产的热度将不断提高。

用中国房地产现在的体量和金融系统应对国内外冲击是比较脆弱的弹性和韧性，不要大跌眼镜。 因为那就像巨石落下，山洪，堆芯熔融。 对管理层来说，面对很多复杂的局面别无选择，没有退路。

几年后，中国城市可能会出现中国乒乓球队那样的“在世界上排名很容易，在中国排名很难”的局面。 在中国的一线，我们假设只有五个以内。 除了北上广深，下一个是谁？ 我想是杭州。

今后两个季度内，与住宅相关的费用有望加强。 房价上涨带来的财富效果也可能在下一个4~5季度内对费用产生一定的震动。 因此，期权消费的恢复性增长可能在一定程度上缓冲房地产温度下降对经济增长的潜在负面影响。

这几年，由于房价上涨幅度太大，实际上很多人发现，在做什么，员工比买套房要好。 这个真正的决策是因为要不要买房子，多快买房子，买了多少房间。 要体现财富的再分配，就应该多向拥有多个不动产的人交税。 这样才不合理吧？