“21亿元高尔夫球场，63元就能打！招行这个坑，10多年还没填好”

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某周末早上6点，国内顶级高尔夫球场大连金石高尔夫俱乐部(以下简称“金石俱乐部”)开始布置热闹场所，当天，日本企业中国区分企业主办的高尔夫邀请赛在这里举行，大量车辆涌入球场，招商银行( 600

这一天平均球费千的海景球场，是1993年大连富豪任运良豪投入21亿元建造的，球场虽然“地利”优良，但经营不善。 最近，根据每日经济信息(博客、微博)记者的调查，10多年来，球场成为各股东难以放下的重担。 球场的两个股东故意转让球场所有权，但很久没有人问津了。 财务数据显示，截至去年8月，球场还未清偿债务，股票价值比10多年前的拍卖价格大幅减少。

作为金石俱乐部的大股东，招商银行在3年前转让这个项目时将球场别墅预订地定位在重点。 但是，在最近记者的实地访问中，金石俱乐部已经开始尝试“亲民路线”的其他旅行项目，据悉也想让一般顾客体验球场的风景。 据大众点评网报道，包括5球/人试打在内的公园套票从63元开始出售。

两个股东卖股票不顺利

金石俱乐部位于大连市5a级景区金石滩旅游度假区，靠近国家地质公园。 这个公园的特色是漫长的沿海地形，其中岬角被金石俱乐部改造成世界有名的海景路线。 7月14日，据记者实地访问，整个金石滩度假村，只有这个专业级球场，来打球的球友中有很多外国人。

这个高尔夫球场归招商银行和辽河石油勘探局(以下简称辽河石油)所有，双方都在继续寻求转让所有权的机会。

积极一方是拥有25%所有权的辽河石油。 年8月12日，辽河石油计划在北京产权交易所以8227.48万元转让所有权。 但是，直到今年7月，这些股票还处于出牌转让的状态。 7月期间，项目新闻发布日从7月17日推迟到7月24日，7月31日。 与去年8月提交的8227.48万元相比，最新的卡价格下降到了7404.74万元。

拥有75%所有权的招商银行，在年3月在其官网“资产处置”一栏刊登了“大连金石高尔夫球场项目市场介绍报告”，称“处置目标是大连金石高尔夫俱乐部有限企业的100%所有权和招商银行享有的4.54亿元抵押 最近，记者给招商银行有关部门打电话，表示对方还有转让的意向，但具体方案还没有提出，有意向的顾客可以签署保密合同获得具体资料。

1996年，金石俱乐部的原股东大连金石被债务纠纷拖累，在融资过程中招商银行和辽河石油成为大连金石的债权人。 《辽沈晚报》在确认用资金偿还债务的方案后，2005年大连金石进入了三次司法委托拍卖程序，但100%的所有权价格从4.374亿元下降到3.9亿元，最终没有人上牌。

在此背景下，债权人招商银行和辽河石油必须自己经营。 金石俱乐部已经成为招商银行的会员“福利”。 比如去年10月，招商银行邀请了50名招商“铁粉”的顾客，举办了“凌云杯”高尔夫邀请赛。

还处于不还债的状态

据每日经济情报记者介绍，为了体验球场有名的海景路线，工作日为1280元/天，休息日为1680元/天，价格不菲。

声誉和价格都不能从根本上改变这个球场的经营。 与当时的4.374亿元拍卖价格相比，现在金石俱乐部的所有权价值已经下跌超过1亿元。 25%股票挂牌为7404万元，对应100%股票的价格为2.96亿元。 这样，两个新股东经营了10多年后，金石俱乐部的价值没有提高。

金石俱乐部财务数据更新至年8月31日，收入1473万元，营业利润910万元损失，净利润909万元损失，所有权益-1.13亿元，比每年2123万元损失和-9亿元净资产更有起色，但依然

北方球场夏天是盛行的季节，冬天很淡季。 金石俱乐部的前台工作人员告诉每天的经济情报记者，北方球场淡季有可能关闭。 因此，到年上半年为止的业绩可能是全年的高峰。

除了高价格外，球场曾经受到相关政策的严格管理。 年，高尔夫产业面临“最严格的整备”，整备长达数年。 当严重的资金不偿还债务时，金石俱乐部正在球场整改期间。 年1月，辽宁省17个球场完成整改，整改复印件为退出、归还部分耕地、林地、严格节水措施等，金石俱乐部就是其中之一。 一家俱乐部的员工告诉记者，自整改以来，球场经营有所改善，但没有通知最新的财务数据。

在专业球场一般得不到好处是业界共识。 在这种情况下，招商银行打算另找出路。 年的推荐报告中，招商银行表示:“房地产开发是未来球场最核心的利润增长点。 球场54万平方米的别墅开发预约用地可以得到计划批文进行开发，保守估计会带来10亿元以上的巨额利润”。

但是，3年过去了，记者用无人机用航空照片拍摄了整个球场，发现球场内有2处规模较小的别墅群，最初在年的公开推广文字中写道:“大连金石高尔夫球场内建设了2处别墅群，藏在绿丛中，全部按照五星级酒店的标准 因为这两个别墅群涉嫌已经建成。 除此之外，球场内部没有建设其他别墅的迹象。 俱乐部的员工告诉记者，这两年没有建设别墅项目。

记者来到金石滩度假区管理委员会找到相关人员并得到用地批准，对方表示不方便透露，应该直接找公司。 记者向金石俱乐部提出了调查和采访，但对方以管理者出差为理由拒绝了。

值得注意的是，在这种情况下，金石俱乐部似乎产生了开源的新构想。 据金普新区管理委员会官网报道，在离高尔夫球场所在地不远的地方，金石俱乐部全年投资建设金普新区心悦岛文化休闲公园，到今年为止，公园投资7000万元用于提高环境，“追加球路踏青项目，

俱乐部的员工说，公园去年7月开园，现在的收益已经预想到了，客流量是“爆炸性的”。 目前，财务数据尚未公开显示该业务的收益状况。

经过记者肖达明

所有胥帅李净翰

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