【合肥人才新政加码:购房最高补60万 对楼市影响有限】

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月29日，合肥发布了人才新政，比较了重点产业和高层次人才稳定居住等问题，通过人才免费租赁、提供配套住房、发放岗位补助金、补充灵活的人才招聘奖等措施使人才在合肥扎根下来。 易居研究院智囊团中心研究负责人的严跃进强调，新政表示重视合肥人才的态度，但目的不是直接支持人才，而是引进越来越多的高质量人才，更好地促进城市的快速发展。

合肥复发人才新政

合肥市于9月29日早上发布了“吸引优秀人才、支持产业快速发展的几项政策(试行)”(以下简称“政策”)，围绕稳定住所等方面，合肥市提供了人才免费租赁、配套住房、岗位补助金、灵活

“政策”与积分产业、积分集团相比，通过提供人才免费租赁、补助金购买、岗位补助金发放、补充灵活的人才招聘奖等措施，使来合肥的各种人才安居、就业，促进积分产业优质迅速发展。 这次新政从10月1日开始施行，试行到2022年12月31日。

根据政策细则，“重点产业”包括集成电路、新型显示、人工智能、新能源汽车和智能网络汽车、软件等。 要点产业公司的清单库由相关产业主管部门分别建立。 根据《合肥市高层次人才分类认定方法》和《合肥市高层次人才分类目录》，对高层次人才进行分类。

《政策》宣布，对于重点产业公司引进的高层次人才，合肥市将提高人才的安居保障力。 合肥规定如果没有自己的住宅，根据人才的水平，可以在不同的居住面积免费租用人才公寓3年。 自己租房的话，3年内可以分别以每年3.6-6万元的标准发放住房租赁补助金，来到不受定居条件限制的新合肥市重点产业公司的博士、硕士和全日制本科毕业生，在合肥没有自己的住房的情况下，同样按照不同的标准国家 自己租赁的，3年内享受每年3.6-1.5万元的房间租赁补助金，不受定居条件的限制。

最引人注目的是，为了应对人才刚性住宅的诉求，《政策》建议合肥点产业公司的人才可以在市区范围内购买第一套住宅。 在合肥首次购买自住住房积分产业公司的高级人才，根据人才水平，可以对应享有60万元、40万元、20万元、10万元标准的购买补助金，适当放宽住房公积金贷款申请额。

另外，围绕公司稳定的就业，合肥市出台了专业的支持政策，扩大稳定的就业，稳定雇佣人才，支持灵活就业，促进公司的技术合作等。 例如，对于积分产业公司通过项目合作从市外灵活引进的非本公司的研究开发人员，30%的满足条件的实付上班族给予公司人才补助金，个别项目(人才)补助金在50万元以下。

人才新政对楼市的影响有限

“相比以往的人才租赁补助金政策，这次的一些政策要点对产业人才提高补助金标准，取消定居限制，降低了享受政策的门槛。 ”。 合肥市人社局副局长陶成先生说。

在这次新政之前，合肥市对博士、35岁以下硕士、35岁以下毕业3年的全日制本科和大专、高等职业大学毕业生进行了租赁补助金，补助金标准分别为3年每人每年2万、1.5万、0.6万。 这次新政的第一个比较点公司的高层次人才，虽然涵盖人才的范围很小，但是没有年龄限制，住宅租赁的补助金标准也从3.6万元提高到了1.5万元。

值得注意的是，在合肥宣布人才新政前几天，上海、温州相继放宽了人才定居限制，给予了更优惠的就业条件。

例如，受大城市生活人口容量上限的限制，上海近年来严格限制常住人口的增加，长期定居难度很高。 但是，9月23日，在上海宣布“世界一流大学建设高中”可以直接定居包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学在内的高中毕业生。

9月24日，温州市政府在浙江大学召开了高校毕业生招生“510计划”的新闻发布会，与省内外的42所大学设立了人才事业联络站。 今年9月至明年9月30日，温州将为来温州就业的大学生提供实习、就业、住房、社会保险、旅费等补助金。 其中，毕业5年内的高中毕业生第一次到温州公司工作，依法支付社会保险费的博士研究生、硕士研究生、本科生、专科生可以分别领取总额7.2万元到-1.08万元的就业补助金。

《华夏时报》记者观察到，实际上，这次确立实施的“政策”于9月25日下午在合肥市委常务委员会会议上通过，与上海、温州只有1、2天的时间差。 那时会议强调必须大力实施人才强市战术，特别是要为全市战新产业的快速发展提供人才支持，为相关人才的租赁、购买提供“真金白银”支持，从而带领越来越多的高中毕业生推进就业创业

基于此，针对此次合肥对比点公司高层次人才的强有力补贴，上海中原地产首席分解师卢文曦对《华夏时报》记者表示，在长三角地区重点城市苏州、杭州等人才的定居条件非常优越，上海最近也成为高端人才 卢文曦认为城市的最终竞争还是人口红利。 “哪个地方的人多，可以留下这个身体，未来城市的迅速发展是有希望的……在同一个长三角的要点城市，合肥必须加速剥夺人才。” 卢文曦说。

“从合肥以往的政策来看，第一是服从核心一线城市，极少积极出台新政策。 ”。 该对策研究院的分解师丁垚对《华夏时报》的记者指出，这次的人才新政也在上海等华东核心城市发表新政后，在人才吸引力方面不太被动。

文芳阁人才政策的目的不是为了卖房，但是通常比较宽松的人才定居政策对楼市也有一定的刺激作用。 易居公司集团的ceo丁祖昱认为:“从房地产方面来看，常住人口的增加和持续的人口流入，会给楼市将来的成交带来一定的利益。”

卢文曦也说，合肥对人才的标准比上海低一点，本身有部分虹吸效应。 作为近年来迅速发展的二线城市，合肥对人才有一定的魅力。 吕文曦说，尽管这次公布的人才新政比较了要点公司的要点人才，但相应地对楼市产生了一定的刺激作用，“不排除年间的黄金时代浪潮”。

“新政表现出重视合肥人才的姿态，但提取人才并不是必须直接支撑房地产。 ”。 易居研究院智囊团中心的研究负责人严格跃进，客观上，对引进的人才在购房政策、租赁方面给予越来越多的奖励和补贴，有助于降低人才的准入价格，具有非常好的意义，形成了比较迅速的发展态势，市场 严跃进直言，包括合肥在内的很多城市公布的抢劫者政策，客观上确实对楼市起到一定的支持作用，但有必要防止购买部分人才后的不动产出售等虚假的投资机会性诉求输入。

丁垚也说:“新政对楼市的影响有限。 另一方面，前期合肥限制政策本身的影响很小，另一方面合肥现在与杭州、苏州、南京等相比没有魅力。 ”。