【别瞎传！契税没有增加 买房优惠税率也没取消】

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今天，“提高契税，增加房产税”的信息清除了整个网络。

很多买家在发抖:很难啊。 购买价格还会变高吗？

对此，南方楼的事想大喊“不要再造谣了”！

没错，今天国家税务总局确实发表了新的权利税法。

但是，如果在以下条款和深圳现在实行的税收政策上下功夫的话，所谓的“买家1-1.5%优惠将成为历史”如下。

胡说八道！ ！ ！

南方楼事第一时间给深圳税务局打电话，员工根据不同的住房标准，深圳对个人购买住房一直有相应的优惠政策，税率为1-1.5%。

“现在没有收到调整通知，契税税率总是3%。 ”。

其次，辟谣分解时间。

01

购置税增加了吗？ 不！

事件是这样的。

昨天第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国权利税法》，自2021年9月1日起施行。

其中提到契税税率为3%到5%，这句话成为各方面解读的重点，逐渐发展起来。

但是，花了5分钟读完这项权利税法的全文，也不会得出这样的结论。

01

契税税率一直在3-5%，没有增加

这里强调的是契税税率没有增加。

根据这一最新的《中华人民共和国权利税法》实施，废除了1997年的《中华人民共和国权利税暂行条例》。

也就是说，虽然到目前为止是暂定条例，但现在已经提高到了《中华人民共和国权利税法》。

打开迄今为止使用的1997年的临时条例，契税税率一直是3-5%。

02

各地可以实行差别税率，不直接影响现有税率

值得注意的是，新的权利税法还强调了各地可以根据前款的规定实施差别税率。

什么意思？

不是强制要求房地产交易，一定要以3-5%的税率收税，而是现实地实施优惠政策。

而且各地没有统一标准，也可以沿袭到目前为止的政策。

如果中介有这个政策文件的话，通知明年的购买契税增加到了3-5%，马上催促购买的话，就可以直接拉黑。

03

深圳一直有优惠政策，普通人买房基本上是1-1.5%的契税

考虑到颁布了新的权利税法，深圳税收会是否有调整，南方楼事第一时间给国家税务总局深圳市税务局打了电话。

员工说，目前深圳的契税政策没有变化，也没有收到调整的通知。 而且，与个人住宅交易相比，一直有相应的优惠。

年，深圳出台了房地产交易环节的契税优惠政策。

其中，对于个人购买唯一的住宅，90平以下按1%征收契税，90平以上按1.5%征税。

如果不满足这个条件，比如两套，契税按3%征收。

买房的话，拿出税金的单一核对，一目了然。

04

传闻减税的人也不会改变

根据2021版的权利税法和1997年的临时条例，新版增加了免除契税的范围。

夫妇之间的变更，法定继承人继承不动产，不需要缴纳契税。

2021年

版本1997

实际上，这只是权利税法的完整性，迄今为止有相关的个别条例。

只要婚姻关系内的变更和法定继承人继承不动产，契税就可以免除。

上下滑动看权利税法的全文

02

深圳的房产税明年征收吗？ 税务局又造谣了

昨天，关于另一个“深圳房地产税考试”的传闻也沸腾了。

上网问

复印件从征收对象、征收时间、免税对象到征收税率，都安排得很清楚。

对此，南方楼事昨天下午给深圳住建局打了电话，对方说:“现在没有收到这个通知。 而且这也与我们无关。 我必须找税务局”。

按照“提示”，再次联系深圳税务局，相关客户服务通知南方楼的事:没有查询此文件，现在也没有收到相关通知。

所以，不要随便散布谣言。 等官宣吧。

现在离网上发布的试点时间还不到4个月，可能性有多大？

事实上，去年的房地产税立法被列入日程。

但是，到现在房地产税还没有进入立法阶段，草案也没有出台。 税法的颁布通常在三审中通过，进入立法排期也要等几年。

就算出了房产税，也和大部分普通人没什么关系。