【南京楼市新政：离异2年内买房 套数按离异前计算】

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7月22日，南京市住房保障和住房生产局等多部门共同发布了《促进我市房地产市场顺利健康快速发展的通知》。 全文如下。

关于促进我市房地产市场顺利健康和快速发展的通知

江北新区管委会、各区人民政府、市各附属机构:

为了坚决执行“房子是用来住的，不是用来炒作的”的定位，稳定市场预期，支持刚性诉求，规范领域秩序，进一步促进我市房地产市场顺利健康快速发展，目前

1、加强对土地市场的控制

根据土地市场情况，加大住宅用地供应力度，安排合理上市，优先满足刚需，稳定市场预期。 严格执行“房价限制、地价竞争”转让模式，提高土地市场准入条件，建立热点地区住宅用地登记机构资格筛选机制。

2、支持刚性购买的诉求

优先保障市户籍无房家庭刚性购买的诉讼，商品住宅项目为市户籍无房家庭提供每批30%以上比例的住房来源。

3、限制完全购房政策

夫妇离婚时，如果其中一方离婚之日起2年内购买商品住宅，其拥有住房复盖数按离婚前的家庭复盖数计算。

4、加强热点楼宇销售管理

对于社会关心高、预计购买人数多的热点楼盘，开发公司制定比较好的销售方案，按照审查公示方案严格开始销售。 选择结果在现场公布，确认了销售进度与南京网上的不动产公布同步。

5、规范新商品的住宅装饰行为

促进装修质量提高，实行绿色、节能、环保要求，优化新商品住宅装修管理，完善住宅装修判断机制，保证装修标准和价格一致，推进装修和装修模式升级，支持多样性住宅的诉求

6、提高库存住房交易新闻的透明度

房地产商必须发布真实、全面、准确的库存住宅房源消息，向房地产部门申请核检，立即提交成交消息。 无故不申报、漏报、虚假申报、延报时，作为坏消息，纳入房地产经纪领域的信用管理系统，暂停网上合同资格。

7 .维持诚信规范的市场秩序

购买者利用虚假资料骗取购买资格、伪造购买说明、资金说明的，经调查后取消购买资格，依法追究责任。 开发公司、经纪机构及其员工有违法违规行为，调查曝光，计入诚实文件，有犯罪嫌疑的，交给司法机关解决。 银行工作人员参与伪造的，构成金融监督管理部门调查犯罪的，依法追究刑事责任。

8 .营造健康良好的社会气氛

涉房媒体领域必须加强自律，正确客观地反映房地产市场状况。 发表不真实消息，发表恶意炒作，严重误解市场预期，扰乱市场秩序的，相关部门依法认真解决。

9、加强属地监督管理责任

各关联公司要严格执行土地监督管理责任，统一指导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化的预防管理，保证房地产市场顺利健康快速发展。

该通知自发布之日起执行。

南京市住房保障与住房生产局

南京市快速发展改革委员会

南京市公安局

南京市规划与自然资源局

南京市城乡建设委员会

南京市市场监督管理局

南京市地方金融监督管理局

七月二十二日