【北京个体售房多项税费减半 业内称其他城市或跟进】

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中新网北京3月9日电(记者邱宇)在北京，个人买卖二手房迎来了减税减费的新分红。

记者最近根据北京市税务局的呼叫，个人销售住房时，增值税的税率可以减半。

北京市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)的增值税税率从12%下降到6%，其他区域从10%下降到5%。

具体来说，根据此次减免政策，在个人间买卖或二手房(包括住宅、非住宅)的赠与业务中，卖方、买方相关的城市维持建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税这4种税种都享受50%的减免优惠

值得注意的是，这次北京市降低的是包括城市维持建设税、教育费附加、地方教育附加在内的增值税，而不是增值税本身。 北京的增值税税率依然为5%，没有下降。

北京西城区网签价格400万，销售不到两年的二手房时，本应支付的增值税和增值税的综合税率为:5%+5%×12%=5.6%； 现在下降到5%+5%×6%=5.3%。

因此，本来应该缴纳的增值税和增值税增值税为21.33万元【400÷(1+5% )×5.6%】； 现在只需要缴纳20.19万元【400÷(1+5% )×5.3%】。

也就是说，降低税率后，卖房子时可以支付1万元以上。

资料图:纳税服务大厅。 刘文曦摄

至此，北京、上海、广州、深圳四个一线城市降低了房地产交易相关增值税的增值税。

个人销售住房时，上海增值税税率从11%下降到6%深圳从12%下降到6%广州从12%下降到6%。 基本上减半征收。

北上广深等人关于房地产交易的增值税下降，执行财政部和税务总局发布的通知。

为了贯彻党中央、国务院实施更大规模减税减费措施的决定部署，财政部和税务总局于1月17日发布了《关于实施中小企业普惠税收减免政策的通知》。

通知指出，省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的现实情况以及宏观调控的必要性，对增值税小规模纳税人在50%的税额范围内征收资源税、城市维持建设税、住房生产税、城市土地采用税、印花税(包括证券交易印花税)

解体分析显示，后续全国其他城市比较增值税增值税也有不同程度的减税，幅度接近北京、上海、深圳、广州。 (完)