【厦门房价畸形：GDP排名50开外 房价仅次于北上深】

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资料来源: 90度房地产

说到厦门，在很多人眼里是一生必须去一次的旅行城市，文艺清新的鼓浪屿，风景如画的厦门大学……好像可以去任何地方玩。

但是，出乎意料的是，虽然是这样美丽的城市，但是楼市显示了不可思议的一面。 “gdp在50位以上，但房价只排在北京、上海、深圳三个一线城市之后”。 在全国300多个城市中，也许只有厦门能做这种独特的事情。

厦门房价的暴涨似乎一夜之间暴跌了。 现在想在厦门买房的人经常用奇怪的眼神看这里楼市的不合理行为。

凭借家人的力量，购买者在房价下跌时“上车”

“厦门是一个性价比非常低的城市”，在媒体领域活动的凌凌忍不住吐槽了。

90多岁的她因为工作关系来到厦门，觉得在很多方面很稳定，所以打算在这里买房子。 但没想到这个决定深深地打动了她的生活。

“真正开始出现买房的想法是从去年开始的，那时也开始关注楼市，但得知厦门的房价高涨了。 一切都以万为单位上升，而且一年一个跨度。 ”。 买房子也给凌生活带来了很大的不安。

在外人看来，媒体领域是非常体面的工作，凌每月的工资到手也在7000-8000元左右，但远远不及厦门房价的增加。

但是，买房子的契机出现在年，厦门的房子终于下跌了。 数据显示，去年1~7月，厦门二手房卡的平均价格分别为50908元、51000元、51060元、49245元、49206元、49117元、48494元，这一趋势也令人凌驾。

最终，经过各种各样的目的，凌去年以5万平方米以上的价格在市区买了40平方米以上的小房子。

关于买房的理由，凌凌一方面觉得有点无奈，另一方面，在从中国以前传来的观念中，安家立业必须寻找自己的“巢穴”。 另一方面，厦门的租赁住宅其实价格也很高。 凌在买房子之前，是15平方的房子，一开门就是床、窗户、厕所，房租要2000元以上。 如果便宜的话，必须找没有不动产和保安的老小区，所以打算在厦门定居的凌凌也必须迈出买房子的一步。

这次买房子可以说是凌一家之力，这也给凌的生活带来了很多压力。

比起凌自己的工作，丈夫的收入让我感到厦门房价的奇怪。 根据某年厦门市工资水平的报告，厦门的平均工资为每年3804元左右，其中工资水平为2000-4500元的人超过50%，凌夫的收入在3000元左右。

“我老家在河南郑州。 现在郑州最高的地区也可能在2万平方米以上。 厦门的好地区要十几万美元。 所以，这里适合居住，但不适合创业。 ”。

摆在凌凌面前的问题是将来孩子出生后一定要换房间。

迄今为止有报道说厦门的房价开始大幅下跌，但凌凌只是暂时的现象。 “现在只是稍微冷静一点，大家也处于观望的阶段，我想不太能着手，将来应该会更上升。 我换房间的时候，我希望房价不要变化太大。 ”。

"厦门房价大幅下跌是常态. "

不管这次降价能维持多久，全国人民都有点无知了。

据报道，“厦门的地价比去年几乎腰斩，比去年3月高峰期每平方米下降1万-1.5万元/平方米，岛外下降6千-1万元/平方米”。

但在刘先生眼里，厦门房价上涨下跌已经成为常态化的存在。

说到刘先生，现在是一半的“原住民”。 1994年3月，全国人民代表大会授予厦门特区地方立法权，厦门经济特区也成为中国的六个经济特区之一。 那时，刘先生开始在厦门扎根，住了26、27年左右。 现在小刘已经是标准金领，成为公司中层，每月基本工资近两万元。

根据刘先生的回忆，刚来的时候厦门人很少，所以家里政府给了我补助金。

比如他的第一套房是96年申请的“看起来很困的房间”。 当时小刘刚结婚，夫妇都是当地户口，厦门没有房子。

“当时厦门的人很少，岛内好像还不到一百万人。 当时商品房的价格是2000元左右/平方米。 我申请的看起来很困的房间是900元/平方，70平方米以上的房子一共9万多元。 ”。 刘先生说

但是很快厦门维尔市就剥去了温柔的一面。

在刘先生的记忆中，厦门第一次开始涨价是在2000年出现的时候。 当时自己买了第二套房，所以商品房上涨了3000元/平方米左右。 刘先生买了第二套房后，很快从2002年以来，上升到了4000元-5000元/平方米左右。 但是刘先生认为那时的涨价肯定还是有必要的。 而且，那个时候炒菜的概念不太流行。

后来厦门经历了几次上升下降。 例如，从2007年到2008年，厦门的房价又上涨到了高处。 那时，几乎最高上涨到了2万元/平方米。 但是之后国际经济形势不太好，因为一次下降到了1万平方米以上。

涨幅最大的是从年开始。 由于年金砖四国峰会在厦门举行，当年房价一路飙升，4万元/平方米的房子到了年，直接跃升到8-9万元/平方米。 所以刘先生说，这次厦门的房价下跌了，但以前因为上涨太多，现在恢复了理智。

现在在厦门有三所房子的刘先生说，对以前就有房子的人来说，厦门很适合居住，但对现在打工买房的人来说，压力相当大。

房价飞涨，创业十年都买不起房子

厦门的房价为什么有这么奇怪的涨幅，因为住在厦门的人一般来说，厦门是岛，所以自己的资源非常有限，对福建整体来说，厦门被认为是环境非常好的城市。

另外，生活、教育等资源是厦门领导福建其他城市的，所以很多有钱人也想让孩子去厦门读书。 当然，这极大地推动了房价的增加。 随着房价的急剧上涨，很多人发现厦门的房子上涨非常快，很多人开始购买这所房子。

但是，现在过高的房价，虽然没有房子，但给想在这里定居的人构筑了很大的障碍。

在厦门创业快十年的何勇面临着这样的问题。 以前在北京创业有点挫折后，何勇选择2009年回福建厦门创业。 当时房价不高，但一切才刚刚开始，一文不值的他，连买房的资本都没有。

经过几年，何勇事业开始有起色，收入也上升，手里也有积蓄，厦门的房价开始以不可思议的速度上涨，这可怕的增速也让何勇更加茫然。

除了买房子，现在什么勇也要承担很大的生活压力。 房租每月要五千元左右。 去孩子学校要花钱。 每个月养车都需要钱。 另外，需要各种各样的日常费用。 光硬价每月就从一万元开始。

关于今年的厦门大厦市，也有专家说今年的楼市将重新出发，房价和成交量将会恢复。 所以，春节前后的节点上，正好有必要的买家建议。 但是对何勇来说，创业还没有迎来爆发期，所以面对现在的房价，还是有点力量不够。

在何勇的心中，买厦门的房子不仅意味着稳定的家庭生活，而且意味着自己的奋斗终于有了成果。 因此，在厦门买房子成为他现在的目标。

他对自己的期待是两年左右买房，预计房价将在5万元左右/平方米。