【星美疯狂扩张后遗症显现 影院拖欠房租被强制断电】

本篇文章3039字，读完约8分钟

年，星美院线排在国内投影排行榜的第4位，市场份额在中影之上，仅次于横店。 一年后，没想到星美系处于崩溃的边缘。

今年6月以来，多个星美类电影城拖欠房租，数千名员工踏上了要求工资的道路，但在很多人心中星美依然不倒。 截止到11月，北京世纪金源商业街的纸张期限离开了公告，毁灭了星美人的希望。

“(该店)真是星美的招牌，是里程碑式的影城。 如果倒下，星美时代就要结束了。 ”。 一位星美控股公司的内部员工在接受证券日报记者采访时这样说。

11月26日，记者去了金源星美店，发现这家店被强行切断了商业街的电源，在漆黑的电影院门口，陆续有客人来询问“退卡”的情况。 “在美团买的东西可以退款，但在店里买的东西不能退款。 ’住在附近的葛先生说自己的卡还有800元馀额，正要去打水。

关于星美今年的各种变量，记者11月27日试图联系星美控股企业公关部门，但没有回复。 然后，记者打了星美总部的电话，一直没有人出来。

金源星美拖欠房租被切断了电源

因为内部贪污所有人都停职过

金源星美位于百货公司顶层的黄金区域，不需要到达顶层，电梯里可以看到很大的imax标志。 但是，记者乘电梯到达电影院门口时，发现电影院停电了，整个售票处一片漆黑，离购物区很近的灯很鲜艳。

电影院门口有四个穿制服的人坐在长椅上，一个身材高大的中年男性看着记者的照片来阻止。 他不想承认自己是星美员工，但他强调“金源星美只是停止了营业”。

有趣的是，房地产方面似乎不放心，3名保安被安排站在电影院门口，一名保安告诉《证券日报》记者说:“房地产被星美电影院多次搬家，但对方行动缓慢。”

记者一听到星美电影院被赶出去的理由，他就指着电影院门口的“公告”说:“那不是都写了吗！ ”。

记者在星美金源店门口，百货公司的房地产发布了“重要通告”和“关于非法占领场所的通告信”。 两份文件除了a4尺寸的正版外，还附上多个放大版，和电影海报一样大。 从电影院前面贴在电梯门口，好像担心看不到客人。

两个文件的落款都是金源时代购物中心有限企业(以下简称“金源不动产”)。 根据公告复印件，金源不动产指责星美院线单方面违反，解除了11月6日双方签订的《租赁合同》，让星美院线在合同解除日起15天内(即11月21日)归还租赁场所。

另外，金源不动产于11月8日向星美电影院发送了“解除合同后相关事项的通知书”，要求该企业在收到信后3天内停止营业，但多次催促，星美电影院正在运营，拒绝搬迁。 因为这个金源不动产从11月23日上午8点开始采取停电措施。

《证券日报》记者从金源不动产的员工那里得知星美电影院拖欠房租、物业费等，影响不好，百货公司已经被命令移动，不是“停止营业”。

一位星美控股的内部员工告诉记者，金源星美是集团心中第一大电影城，该店因贪污开始内部调查，全员停职，总部派遣了驻扎支援。 “(该店)真是星美的招牌，是里程碑式的影城，倒下后星美时代就结束了。 还有“上海正大”“成都环球”，但不是”

根据《证券日报》记者收到的星美控股成都润运人事处公告，11月15日，成都润运发布了内部通报:北京金源星美店多次个人收入，违反企业规章制度，对该店员工停职解决。

许多分店因租赁不足而被赶出去了

有电影院一年就停业

金源星美不是一个例子。 事实上，星美院线正在经历全国性的关门危机。 记者粗略调查了星美票app，发现一线城市的星美电影院还有一半处于营业状态，三四线城市的星美电影院几乎处于全面停业状态。

具体来说，星美在北京市5家电影院中只有2家营业，上海市12家电影院中只有3家开门，深圳市12家电影院只剩下4家，而广州市7家电影院只有1家开门。

星美在三四线城市情况更惨烈，随便看看几个城市的电影院情况，如海口市、鞍山市、宝鸡市、赤峰市、常德市、赣州市、桂林市、酒泉市、荆门市、廊坊市等，都处于非营业状态。

因为拖欠房租被强制赶出去的情况很多。 《证券日报》记者从一份内部谈话记录得知，星美惠州陈江店从今年6月开始拖欠不动产各项费用38.26万元，多次催促不动产，要求最低支付10万元。 星美常德久光店不动产房租67.31万元，水电费8.28万元，不动产已经多次寄信催促，11月12日强制退场。 星美天津盛林店不动产费用共计拖欠89.24万元，不动产催纳无效，11月10日关店。

值得一提的是，海阳丽达店现在处于停业状态，房地产费用合计推迟39.34万元，但该店于去年10月1日正式营业。

不仅拖欠房地产费，工资不足更为棘手。 某东北地区的星美职员告诉记者，从今年6月开始没有发工资，也不说社会保险、医疗保险。

根据记者的调查，现在星美的离职员工已经按地区划分，组成多个工资团体，设立了“北区工资群”、“南区工资群”、“星美工资群”等多个微信工资群，人数都在300人以上。

“资金链的紧张从今年6月开始”，另一西南地区电影院的经理在接受证券日报记者采访时表示:“下半年以来，频繁发生工资不足、租赁到期，最近达到了高潮，集团方面提出了比较有效的处理方案。 一开始a级店也有点支撑，但大部分b级、c级几乎没帮上忙就垮了。 ”。

根据票房情况，星美内部将电影城分为a、b、c三个等级，a类直营店较多，多为年前的老店，b、c类多为年、年扩张时加盟的新店。

a不能指望资金链的紧张

出现疯狂的扩张后遗症

星美集团有两家港股上市企业，即星美控股、星美文化旅行，年7月，星美集团投资收购了a股上市企业*st圣莱，其幕后其实人观辉成立了夜总会天上的人临时创造了风景。

认识辉辉的业界人士告诉证券日报记者，电影方面的资源和野心由来已久，“想法很多，但做法没有用”。

另一方面，星美电影院继续尝试注入a股。 今年1月初，宇顺电子计划用200亿元购买星美控股的成都润运100%股票。 星美类电影院是星美控股企业成都润运中最重要的。 这被市场解读，星美院线曲线登陆a股。

其背景是，国内很多大型投影企业都注册在a股，根据淘票专业版app数据，年，国内院线市场排名前五位是万达、大地、横店、星美、中影。 年，横店电影、金逸电影等国内院线巨头连续发售成功，星美一心回归a股。

但是，违背意图，三个月后，宇顺电子公告宣布中止重组计划。 因为观辉会被证监会处罚。 当时，星美控股旨在实现本年度450家电影院的快速发展目标。

这三年，星美电影院疯狂扩张，规模上压垮了对方。 根据星美控股最新的财务报告，截至去年6月，企业拥有电影院数量365家，这个数字在3年前，年度报告中只有130家。

随着规模的扩大，负债率也逐年上升。 今年上半年，星美控股的现金和银行存款约为2.07亿港元，流动负债净额约为19.82亿港元，杠杆率为32%，3年前为25.1%。

据新京报报道，今年9月，润运文化年非公开发行企业债券项目“中止审查”。 同期，据中国经营报报道，成都润运在宝信国际融资租赁业务中屡屡违约。 到今年9月，成都润运租金达到2577万元。

出现了野蛮扩张的后遗症。 星美控股背负腹背敌人，现金流极度紧张，业绩没有增长。

从现在的状况来看，今年的星美控股公司完成450家电影院的希望很小。 上半年企业公布的电影院数量为365家，比去年同期增加了318家。 但是，上半年企业电影院业务部分产生的收益约为15.24亿港元(换算成人民币约为13.531亿元)，同比下跌14%。 企业解释说，与去年相比，广告收入下降了，电影院进行了促销活动，回馈了顾客。 因为毛利和销售额在下降。