【中百集团旗下卖场被征收 补偿6.36亿为全年净利98倍】

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12月4日晚，中百控股有限公司(简称中百集团)发布公告，同意政府征收资产，签署《住房征收补偿框架协议》，武汉市轨道交通11号线施工，中百集团全资子企业中百仓库超市有限

仓库企业计划与征收实施单位武汉市洪山区人民政府珞南街事务所(简称拆迁事务所)签订《房屋征收补偿框架协议》，根据国家相关法律法规的规定和洪山区政府的意见，经双方协商，上述资产的征收补偿总额为人民币63600 具体的补偿金额在相关资产的判断结果发行后，由双方签署的“补偿协议”明确。

据中百集团年报报道，报告期间企业实现营业收入153.66亿元，归属于母公司的净利润646.6万元，此次补偿金6.36亿元是企业去年净利润的98.36倍。

对于企业的影响，中百集团表示这次拆迁不能继续经营吉狮路卖场，会对仓库企业的营业收入和利润产生一定的影响。

中百集团于12月4日召开第8届董事会第26次会议，以11票赞成、0票反对、0票弃权审议了《同意政府征收资产的议案》，同意仓库企业和拆迁事务所签订《房屋征收补偿框架协议》。 企业表示，上述几个事项不是关联交易，不构成《上市企业重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 另外根据《企业章程》的规定，这次交易必须经股东大会审议通过，发行正式的判断报告，明确征收补偿金额后，另行通知股东大会召开的时间。

这次征收的资产是仓库企业位于洪山区闵狮路210号闵狮路卖场的土地、房屋及附属物等，其中土地采用权面积为8491.05平方米(土地证号码为洪水用第11号)，土地用途为商业用地。 房屋产权证号码是武房票洪字第002303号，房屋明确记载建筑面积为13106.1平方米。 闵狮路卖场土地原价1508.75万元，房屋原价7245.91万元。 到去年11月末，土地净额为832.96万元，住宅净额为4713.92万元。 该卖场的年经营收入为20911.59万元，利润为1661.52万元。

据企业介绍，拆迁事务所受洪山区政府委托，根据武汉市轨道交通11号线的施工计划和开发进度，对征收红线内的仓库企业资产明确征收。 具体的补偿额在判断后明确以最终签署的“房屋征收货币补偿协议”为准。 考虑到仓库企业实施拆迁的实际需要，拆迁事务所同意在签订《房屋征收补偿框架协议》的5个工作日内向仓库企业预付房屋拆迁前期资金10000万元。

据企业独立理事介绍，这次拆迁的部分事项是武汉市轨道交通11号线的建设需要，这部分事项没有关联交易的情况，征收补偿额根据关联资产的判断结果明确，没有损害企业及股东，特别是中小股东的利益的情况。

值得注意的是，这次拆迁不能继续经营卡狮路卖场，对仓库企业的营业收入和利润有一定的影响。 中百集团表示积极与拆迁人协商，获得更好的补偿条件和补偿金额，比较有效地保护企业的合法权益。 并积极关注后续拆迁补偿协议的签署和拆迁补偿金的到达情况。

根据企业最近发表的三季报，截至报告书期末，企业连锁网站达到1077家，其中中百仓库超市达到175家(武汉市内67家，市外湖北省内77家，重庆市31家)。 中百便民超市873家(包括中百罗森便利店148家，附近的生鲜绿标店35家)中百百货11家； 中百电器店是18家。

到报告期末，企业累计实现营业收入112.58亿元，比去年同期减少3.26%。 归属于母公司股东的净利润为12968.68万元，比上年同期增长17.4 %。 扣除净利润-0.74亿元，比上年增加60.27%。 第三季度的收益比上年同期减少1.58%，为35亿5600万元。 归入净利润-0.07亿元，比上年同期增长94.19%。