【被爆资金链断裂 鑫琦资产深陷19亿兑付危机】

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到期后，由于无法按时支付利息，位于上海葛洲坝大厦的鑫琦资产上海分企业被购买该企业理财产品的投资者包围了。 投资者说，鑫琦资产已经断了资金链，目前只有5000名投资者的19亿元资金不能兑付。

现在，一些投资者提交了当地经营调查报告，但上海的子公司关门停业，门口的玻璃门上写着“陕西鑫琦资产管理咨询有限企业因理由停止营业，相关人员将合同原件和合同复印件放在浦东灵山路800号浦

公司内部的员工也是投资者

这次兑付危机的导火索是因为鑫琦资产到期后，没有支付利息，所以试图以外国期待房间为顾客本金，同时房子不是迄今为止合同规定的对折，而是打了85折。 即使投资者陆续到家进行维权，投资者向当地侦探通报。 投资者说，后来鑫琦资产的高层被警察带走了。

公开资料显示，鑫琦资产以发行所谓“资产证券化”产品的名义募集资金，向投资者承诺收益13.2%以上，资金实际流向了二三线城市的房地产项目。 鑫琦资产产品设计经常将办公楼的采用权转让给投资者，与投资者签订委托鑫琦资产租赁经营管理的协议，每月将固定收益返还投资者。

以鑫琦资产发行的“房益宝”为例，鑫琦资产将位于河南郑州建正东方中心和汉海北金等项目的办公楼的采用权转让给投资者，与投资者签订委托鑫琦资产租赁经营管理的协议，每月返还投资者固定收益。 根据企业的推进资料，“可转让合同/委托合同签订10年后，第一年的收益1.1%/月，第二年的收益1.2%/月……到第10年的月收入2%，同时每年都有窗边，此时可以中止合同，退出钱。 ”。 按月收入2%计算，年收益最多可达24%。

为了吸引投资者，鑫琦资产主张转让的房地产项目由企业以市场价的半价购买，同时与投资者签署的协议经过了公证处的公证。 业内人士表示，公证只是说明不动产采用权转让协议本身的效力，如果转让的不动产不是鑫琦资产名，转让协议就变成了纸空文。

法律界相关人士表示，根据最高人民法院《关于非法集资刑事案件具体应用的法律若干问题的解释》，没有不动产销售的真实复印件，或者不以不动产销售为首要目的，在正式销售、租赁销售后回购、不动产份额。

维权集团内，鑫琦资产的投资者听取信息参加，短短半天就聚集了300多人。 qq集团中来上海打工的艾先生说，自己于年8月23日投入鑫琦资产10万元，投资项目是鑫琦郑州建正中心购买的半价房产20万元的产权份额。 年化收益率为13.2%，收益按月支付，本金在一年期满后全部返还。 到期后本金则鑫琦仍须以购买的半价不动产产权份额返还投资者。 “现在我一共按时收到了5次收益，昨天鑫琦业务员打电话说，现在开始停止支付收益，不知道能不能找回本金，还不知道怎么拿回来。 十万元对我们这样的普通上班族来说真是相当大的数额。 ”。

事实上，10万元只是鑫琦资产的投资资金，购买了数百万、数千万理财产品的投资者也不少。 员工兼投资者李先生对《中国经营报》的记者说，自己刚在老家买了房子，手头没有富馀，只投了10万元。 “企业内的人购买自己公司的理财产品的人很多，特别是高层，投入了很多。 其次，是上了年纪的投资者。 储蓄很多，买了几百万，几千万也很正常。 ”。

根据维权群流出的鑫琦资产明细表，目前企业正在建设正东中心、绿地中心、中登文景时代写字楼、南阳商店等17个项目共计21.226亿元。 “但是很多投资者说房地产的价格可能远远超过当地的市场价格。 现在最担心的是无力偿还债务，或者这些资产完全是假的。 ”。 另一位投资者小尹对记者说。

小尹当初购买了鑫琦资产的理财产品，但以不动产为担保物，不想要这些二三线住宅。 另外，合同中有条款规定，鑫琦资产无法偿还时，首先由担保企业偿还，现在担保企业也不出声。 “鑫琦资产就是这样的“强卖”方法，强迫投资者把现金变成不良资产太过分了，所以报警解决。 ”。

处理方案还没有取得实质性进展

之后，投资者得知鑫琦资产将于2月17日举行鑫琦资产客户处理方案发布会，届时将发布企业决议通过的各项最新处理方案。 于是，一夜未眠的投资者们来到了这次发布会的现场。

投资者说，会上鑫琦资产要求投资者领取重新注册分配的不动产，引起了投资者的不满。 参加者说，重新分配房子是不合理的。 因为合同上规定了不能随便分割。 在当天上午的会议现场，没有公布具体的解决方案，只选择了顾客代表。

之后，根据现场客户代表朗读的上午会议记录，要求陕西鑫琦忠实公布全部资产(包括但不限于不动产、现金、固定资产等财产)的细目项目、产权说明等。 陕西鑫琦要求债权人乙方协助所有资产建立平台共同处置资产，资产判断人由债权人方面推荐，资产操作工程中产生不同意见的，由债权人方面投票决定。 要求将鑫琦提交的资产及资产产生的收益资金存放在资产处理小组专用账户中，未经债权人许可，任何人不得挪用。

“下午的会议也没有出台实质性的应对措施，但是和之前的解决办法一样，约定了把房子的财产权交给投资者的名义，一年后改变。 其中的变量太大，而且我们只是想回到本金，不需要不动产。 ”。 艾先生说。

值得注意的是，鑫琦资产是热衷于推进与娱乐圈人士团结的公司，企业在网上的形象大使是在《还珠格格》中饰演“皇马”的张铁林，在年的企业年会上，以上海电视台的主持人程雷、台湾歌手姜育恒、歌手蒋大等为家

“当初看名人代言，电视上也出现了广告，业务员故意混淆概念，说上海股票交易所的招牌在上海证券交易所上市了，结果我陷入了这泥里”艾先生当初就不后悔。

资料显示，鑫琦资产是鑫琦控股公司之一，其前身成立于2005年7月，年5月更名，资本金注册2亿元，企业主要从事资产管理、投资管理、财务咨询房地产中介及新闻咨询等服务 年10月，企业在上海股票管理交易中心挂牌(公司代码: 201950 )。 。

其实，这次鑫琦资产风险暴露，年可能已经开始了。 当时，有媒体质疑鑫琦资产在住宅展会上半价出售住宅，捆绑理财，涉嫌非法集资。

除了投资二三线房地产项目外，鑫琦资产在河南等地以8折的价格收购民间贷款形成的不良债权远远超过市场通常3~4折以下的价格。 此外，企业对加盟者的奖励之高也令人吃惊。 根据企业的推进资料，加盟者不仅没有加盟费，收益也是“8+1”的回报，除了资产管理投资者获得正常收益外，还以资产管理金额的8%给予加盟者现金奖励，以资产管理金额的1%给予加盟者不动产奖励。

在发布消息之前，由于商谈不顺利，更多的投资者开始选择向浦东经检通报，鑫琦资产上海分企业也关闭了。