【上海迪士尼投资主题将崛起 3只概念股或直接受益】

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网易财经7月16日宣布，7月15日，上海迪斯尼度假村首次向世界发布创造性亮点，度假村内的主题公园由6个校园组成，展示了6个主题公园的模型。 据说上海迪斯尼乐园计划年春天开园。 解体者认为，现在上海迪斯尼乐园处于建设后期，离开业日还有时间，相关主题素材的炒作还在操作空之间。

从世界大成功乐园的例子来看，迪斯尼经营的本质是多元化的经营和体验经济。 通过主题乐园、形象化商品和性能化服务，增进客户体验，延长客户停留时间。 然后，通过多样的产品，混合成本模型会增进成本。 目前，根据世界五大迪斯尼主题公园的经验，迪斯尼带来的外部效应和溢出的贡献，已成为当地重要的经济引擎。 考虑到中国人口众多，鉴于迄今为止世博会的7000万人远远超过预想的情况，上海迪斯尼乐园的参观人数预计第一年将达到2500万人，成为世界上最多的迪斯尼乐园。

从资本市场来看，迪斯尼乐园从立项到最终开始运营的时间很长，因此会给市场带来持续的炒作热潮。 借鉴历史经验，预计年迪斯尼行情还会继续，项目进展和旅游相关政策有可能成为催化剂。

那么，关于即将到来的“上海迪斯尼时间”，投资者的挖掘之路该怎么办呢？

对此，东方证券研究报告首先说，准备阶段有两大板块的利益。 是不动产。 迪斯尼项目的实施带来了当地经济的繁荣，最显着的效果是在企业品牌效应和辅助建设的期待下，当地房价和地价的上涨。 第二个是建筑建材。 除了迪斯尼乐园独自项目的建设，迪斯尼周边的辅助市政项目共有11个，包括10条公路和1个公共汽车枢纽。

其次，上海迪斯尼的参观人数预计第一个完整年将达到2500万人，这将带来费用的巨大上升。 在交通方面，巨大的客流量大大提高了运输服务、物流服务的诉求。 饮食旅行中，根据每年2500万人的推算，假设各旅客在长三角停留3天，每天的饮食费以150元和每张床200元计算，上海迪斯尼给长三角带来的饮食酒店收入为250亿元。 在商贸零售中，丰富的客流给百货商店零售业带来巨大的迅速发展空。

具体来说，界龙实业主要进行房地产开发，在上海迪士尼周边拥有300亩工业用土地储备。 豫园商城作为黄金珠宝销售的领导者，将从迪斯尼开园带来的客流量支出中受益。 中路股份沿着迪斯尼附近的浦东南六公路有近700亩经营场所，距离上海迪斯尼乐园的计划地址只有4公里，项目完成后，将明显受益于迪斯尼的长时间性巨大客流量。