【央行、住建部、银监会联合发布关于个体住房贷款政策有关问题的通知二套房

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央行、住建部、银监会联合发布关于个体住房贷款政策有关问题的通知二套房最低首付款比例调整为不低于40%

3月30日，为进一步完整个体住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房诉求，促进房地产市场平稳健康快速发展，经国务院批准，中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银领域监督管理委员会联合发布了关于个体住房贷款政策有关问题的通知。通知确定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个体住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

通知称，要继续做好住房金融服务从业，满足居民家庭改善性住房诉求。鼓励银领域金融机构继续发放商业性个体住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个体住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银领域金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理明确。

通知确定，要进一步发挥住房公积金对合理住房花费的支持作用。缴存职工家庭采用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

为加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策判断从业，通知确定，人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的大体上，做好与地方政府的信息表达从业，加强对银领域金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银领域金融机构合理明确辖内商业性个体住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和判断住房信贷政策的执行情况和实施效果，比较有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康快速发展。

通知下发至中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、银监局，新疆生产建设兵团建设局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心。