【浙江民企红楼集团抛售上海福都商厦】

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被该集团认为是进入上海市场的重要一步

时隔5年，位于上海豫园商圈核心位置的福都商厦出现在产权交易所的网站上。

据北京产权交易所媒体发布的消息，上海干鹏置业有限企业100%股权计划以88896万元的价格转让，该项目的发布开始日期为年6月20日至年7月18日。 上海干鹏置业有限企业拥有上海黄浦区人民路399号福都商厦。 根据这张卡转让项目的消息。

上海干鹏置业有限企业的母公司是总部设在浙江杭州的中国红楼集团。 最近5年前的2009年8月，红楼集团以4.6亿元在上海联交所挂牌转让的上海干鹏置业有限企业获得了100%的股权。 当时上海干鹏置业有限企业的第一资产位于豫园商圈，是竣工的福都商厦。

当时红楼集团在其官网上说，上海福都商厦的成功竞争是红楼集团进入上海市场的重要一步。

处理竞争对手的问题

据北京产权交易所媒体报道，上海干鹏置业有限企业所属领域为房地产领域，注册资本1亿元人民币，经营范围为房地产开发经营、室内装饰、物业管理、停车场(仓库)经营管理、建筑材料、装饰材料、服装和面料。 这家企业的注册地址与福都商厦一致，也是上海黄浦区人民路399号。

现在上海干鹏置业有限企业法定代表人是洪一丹，早报记者在红楼集团的官网上看到，洪一丹是中国红楼集团董事局副主席。

福都厦门现100%租赁。 根据上述北京产权交易所媒体发布的消息，此次转让资产为福都商厦，福都商厦为协议价格换算成上海干鹏置业有限企业的所有权价格，福都商厦以每平方米66000元计算挂牌价格为11.08亿元。 由于上海干鹏名下还有部分长期投资，不包括在转让中，届时将通过个别方法进行分割。 把福都商厦保存在上海干鹏名下，转让了上海干鹏置业有限企业100%的股份。 实际转让价格以福都商厦11.08亿元和部分资产减去上海干鹏负债后的净资产为转让价格，年5月31日报告书基准日，转让价格为88896万元。

年5月正式开业的福都商厦所在地可以说是上海的核心区域，是有名的黄金商圈豫园的入口。 根据这次卡转让新闻，其土地使用权的用途是商业，录用期限为2004年3月5日至2044年3月4日，门票建筑面积为16783.19平方米。

拿到手5年后，这次为什么要以福都商厦为标签转让？ 中国红楼集团对此表示，红楼集团旗下有上市企业，如果有同行竞争，为了在5年内处理，选择了比较中和的方法，决定转让上海干鹏置业有限企业100%的股份。

是疯子还是运营高手？

中国红楼集团主张是综合性的大公司集团。 根据该集团网站的资料，其业务涉及零售商场、专业市场、金融投资、精品旅行、酒店、高级房地产、电子商务及快递服务业，集团旗下的控股公司及分公司在全国首次转让国有股份的浙江富春江旅行 及杭州环北小商品市场、杭州环北丝绸服装城有限企业、南京环北市场管理服务有限企业(南京环北市场)、浙江红楼国际酒店有限企业(准五星)、杭州新金山酒店有限企业(四星)、杭州红楼房地产开发有限企业、兰州红楼房地产开发有限企业、兰州红楼房地产开发有限企业 浙江华泰丝绸有限企业、上海永菱房地产快速发展有限企业(上海广场)、上海干鹏置业有限企业(福都商厦)、上海南利置业有限企业璞邸精品酒店、浙江红楼饮料有限企业、上海红楼国通快递集团有限企业、上海红楼控股有限企业等著名

中国红楼集团董事局主席朱宝良曾经在业界被称为收购疯子。 根据红楼集团网站的资料，2003年10月，该集团获得巨额资金，出让兰州民百(集团)股份有限企业28.8%的国有股份，成为兰州民百第一大股东。 2008年和2009年拍摄浙江省丝绸集团有限企业100%股权，出让四星级酒店杭州新金山酒店100%股权。 年上海永菱房地产迅速发展成功的有限企业100%股权年7月收购重组cces快递，创办国通快递，进入快递领域。

但是，今年5月5日，兰州民百接到该企业第一大股东红楼集团有限企业的通知，年4月29日，红楼集团将拥有的本企业无限制地向杭州银行株式会社环北分店出售流通股10000000股，质押期定为年3月15日。

之后的5月27日，《钱江晚报》报道了时隔5年，位于繁华街的杭州新金山酒店将转让。 据该报道，5年前，浙江民企业中国红楼集团以2.57亿元的价格，从上石化( 600688.sh )获得了新金山酒店的100%股权。 这次公开表示爱，拿出4.1亿元的价格，这个消息是记者从杭州产权交易所网站要点项目的新闻中挖掘出来的，转让新闻后不会显示酒店名称，但详细的新闻介绍确实是指新金山酒店 中河北路3日，涉外四星酒店，圆筒形，二楼有泰国鱼翅馆。

根据上述报道，酒店转让有两种方法:整体转让、报考价格4.1亿元，还有股权转让，某红楼集团附近的圈内人说当初购买这家酒店也是投资，现在赚钱，插手也是有道理的。

转让成功后，红楼集团可以从中获得1.53亿元的溢价(不包括资金价格)，酒店每年都有固定的收入。 从财务投资的角度来看，这是一笔合算的生意。 根据《钱江晚报》。

输入:李琪