【青岛地产女老板欠贷12亿失联 曾巨资购豪华游艇】

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青岛君利豪集团有限企业董事长王莉

据《法治周末》报道，日前，“青岛女地产代理失联，资金链断裂至少缺少12亿元，与多家银行、民间贷款企业和个人有关”的消息使网络爆炸。 女老板的退路已经引起了房屋所有者、施工者和民工的恐慌

“青岛女性地产代理失联，资金链断裂至少12亿元，涉及多家银行、民间贷款企业和个人。 ”。

从4月30日开始，青岛君利豪集团有限企业(以下简称君利豪)理事长王莉与外界失去了联系。

网络盛行于青岛有多个楼盘的女性房地产大亨，或因资金链断裂而奔跑的道路。

而且，与外部失去联系的是青岛嘉亿白金兴置业有限企业的法定代表人王红。

网传王莉和王红两人是姐妹关系。

法治周末的记者在实地调查中得知，王莉姐妹在路上跑步后，引起了住宅所有者、施工者和民工的恐慌。

5月13日，记者得知君利豪开发者失联取得了最新进展，青岛市中院受理了相关事件。 目前法院正在与有关部门合作调查这件事。

女强者出家是神秘的

王莉在青岛是当地有名的名人。

2006年，王莉在青岛国际水上运动产品和舰艇展览会上花200万美元购买美国altima62豪华游艇一夜成名。

青岛最早的豪华游艇之一，据介绍游艇后改名为“君利号”。 之后，王莉再次投入3000万元购买了“公主号67”的豪华游艇。

拿到豪华游艇时，王莉也没有忘记“献出爱”。 2006年11月20日，君利豪拿出100万元在青岛市慈善总会上设立了“君利豪慈善基金”。 2009年在青岛市获得“最亲爱的慈善捐赠个体”荣誉称号。

记者在采访中发现，王莉参与的产业从化妆品到服装、五金商业贸易，到后来的房地产都是多方面的。

一部分记者在青岛市工商局公司的新闻查询中也确认了。 根据工商注册，青岛君利豪集团有限企业成立于2005年，注册资金1.5亿元，法定代表人王莉，企业类型自然人独资。 注册的项目涵盖金属材料、五金建材、服装、矿石货物出口及游艇租赁等数十项，但只有房地产开发。

这个神秘的女富豪是怎么得到“第一桶金”的？ 坊间传闻不同，有人说在租赁拆迁机器，也有人说在租赁游艇。 随着王莉的“失联”，更多的谣言围绕着这个神秘的女性。

开发的楼盘是“替代性的”

记者在采访中说，君利豪于2009年开始涉猎房地产业的业务。 青岛有四个项目，分别在市北区、高山区、即墨市温泉町的长岛湾项目。

奇怪的是，与君利豪相关的四个房地产项目分别由三个房地产开发企业开发:最早的君利黄海雅居和君利依山美居的开发者是青岛利渤豪实业的快速发展有限企业，其法定代表人是刘世敏。 君利大陆馨园区的开发者是青岛嘉亿铂兴置业有限企业，其法定代表人是王红，即君利豪理事长王莉的妹妹。 最大规模的即墨君利长岛湾以青岛海坤置业有限企业为开发商，记者通过查询发现法定代理人是王莉，注册资金1亿元。

根据记者的调查，与其他房地产开发商不同，王莉姐妹开发的前三处楼盘都是“形单影匹”，三处楼盘都躲在其他区的小区，同时只有一栋楼，在一个大住宅小区中是“很替代”的。

王莉的第一栋“楼”楼盘是君利黄海雅居，位于延安路93号，混搭到其他开发者黄海缘居住区。 根据公开资料，该地块是2009年4月竞争的，土地面积为2951.4平方米，计划建筑面积为5519平方米，只建设了一栋大楼。

位于市北区标山道的君利依山美居是青岛市区的第二个楼盘，建于年末。 根据本报记者的采访，依山美居也是独户建筑，与其他居住楼层不同，依山美居的建筑物是暗红色的，小区是独户建筑，颜色很突出，所以依山美居和其他不同。 开盘时的柜台是房地产企业，至今还留着玻璃门的“卖楼电话”的几个大字。

依山美居老板王先生告诉记者:“以前是另一家房地产企业，但之后由于房屋质量问题频发，依山美居交换了自己的房产。”

将君利豪带入公众视野的是位于高山区劲松八路77号的君利大陆馨园区，与前两个项目高度相似之处在于，大陆馨园区位于同一个小区“恒易慧心园”的小区中间，小区业主对记者说:“整个小区都是统一计划。”

君利豪是迄今为止最大的项目，开发中的即墨市温泉镇长岛湾项目，占地600亩，应该是别墅商住综合群。

5月12日，记者在现场看到，这个项目已经停止，工地钢筋生锈，整个工地看起来很安静。

在“君利豪老板已经逃跑了”的现场，几个拉客的面包车司机知道记者的身份后告诉了记者。

记者最初发现王莉姐妹失联的是长岛湾的施工者。 一位施工者告诉记者，4月24日，工人要求开发商发工资，第二天，开发商告诉记者“招聘总经理，专门负责工程费用”，26日下午答应给工资不足的工人结账。

26日下午4点左右，工人们还没有看到“社长的工资”，去找的时候，“已经没有联系了”。

junlihao的一名办公室工作人员在接受记者的电话采访时得知上司失去了联系，说五一后没有去工作，也没有支付工资。 回想上司的特征，他是“漂亮、高大、有钱”。 这位员工知道记者的身份后挂断了电话。

最后的稻草

记者在君利长岛湾的施工所采访了施工者的负责人，说:“全部工人的工资是施工者垫付的，去年开发人员从政府借了150万元处理了一部分工人的工资。”

junliHao关于施工者的工程费用，负责人说:“他们( junliHao )答应来我们家(施工者垫付的钱)，但是现在房子被法院扣押了，我们以前签的协议也不好用了。” 据该负责人透露，君利豪已经把已建成的大陆馨园区的一部分房子交给了施工者，双方只是签署了协议而不是有法律效果的购买合同。

开发者失去联系后，工人开始罢工，他们停止了手工劳动，走上了维权之路。 “工资涨不起来，工人自愿去找政府。 ”。 上述负责人对记者说。

青岛合众国建筑有限企业(以下称“合众国”)是即墨君利长岛湾的中标建筑企业，“我们于5月5日去寻找合众国，得到了与他们无关的回答。 因为我们的施工者很可靠。 ”。 根据上述施工者。

自称是共同的一名员工告诉记者:“开发商欠我们4000多万元，还没给。”

5月12日，在即墨市温泉町街道担任党委副书记的黄勇告诉记者，得知此事后，即墨市组织了公安、房管、劳动等多个部门成立了专业的员工小组，正式介入调查。 “政府现在正在审查工程价款。 为工人垫付一部分工资，最后想办法等待法院的结果。 ”。 黄勇称。

与君利豪老板直接相关的是大陆工业园区老板，他们等着开发商早点回来，给他们住房生产证明书，保证房子正常过户手续。

吴先生是大陆工业园区的老板之一，由于开发者“失联”，孩子不能正常入学。 吴先生说，买房子的时候，开发商答应给业主的孩子登记户口，同时可以在离小区不远的高山区第二实验小学入学读书。 现在看来，没有多大希望。 吴先生失望地告诉记者。

在大陆馨园区，越来越多的业主担心能否顺利获得不动产证明书。 因为大陆馨园区的房子基本都卖完了。

另外，由于开发商的“失联”，住宅区的围栏也被拆除，一部分业主家的门禁系统和暖气单也被盗，现在安全也是业主担心的问题之一。

5月12日，记者来到青岛银海国际游艇俱乐部，码头接待员告诉记者:“五一后，法院来人，封锁游艇，不让外人参观。”

这个员工嘴里的游艇是王莉的“君利号”和“公主号67”的游艇，其主人“失联”后，两艘游艇孤单地停泊在码头上。 “法院扣押后，每天来听游艇的事，其他船也不在旁边停靠”的工作人员向记者透露。

访问中记者时，即墨南山开发区有很多别墅项目、高尔夫球场。 有完成的，也有还在建设中的，其规模巨大。

“前几天我打算拉很多树种在小区，听到业主跑的消息，哪棵树是后来运来的”据上述施工者说，他负责的项目有100多亩，共有23栋别墅，其中7栋 “本打算在五一节开始，但现在只能停下来等信息”的工人无法支付工资，在工地上消耗，负责人有点“为难”。

记者经过另一个职工家属区，许多工人向记者投诉。 “我们是江西省的工人，从去年9月到现在没有拿到一分钱，光我们的泥瓦工，30几个就有100万元以上的工资不足”。 没有领工资，也没有工作，工人们似乎很烦躁。 昨天晚上有人还吵架了。 因为访问的意见不统一。 人群中有人告诉记者。

采访中的记者发现，即墨君利长岛湾广告出现了“蓝色硅谷、一线海景、摩登商业、精致景观、法式官邸”等普及字体。

通过广告方面的销售热线，记者打电话后，对方销售员表示现在停止销售，关于原因，对方说“不知道”，赶紧挂断了电话。

据长岛湾官方介绍，“长岛湾项目全部项目占地面积50万平方米，总建筑面积65万平方米，长岛湾整体计划4个组，产品独栋、双拼、联排别墅和例海高层 地区内五星级酒店、温泉、奥特雷斯商业街、青岛国际博览会中心陆续上传，是青岛为数不多的国际化大盘。 ”。

这个500多亩的超级项目也被称为压倒君利豪的“最后的稻草”。

涉案银行不接受采访

记者粗略统计了一下，在大陆工业园区，一个单元4户，共计18层，如果一户平均100平方米，则1平方米的平均价格为16000元，开发者至少赚1.15亿元。

到目前为止媒体报道，借给君利豪2亿元的企业负责人说王莉欠了他2亿元，但至今没有偿还。 君利豪还向至少三家国有大型商业银行各借了亿元贷款，其他许多民间贷款企业和个人参与很深。

另外据媒体报道，知情人士透露，目前君利豪的借款总额在12亿元以上。 另外，也有消息说这个数字有可能达到70亿元以上。

据记者调查，这些数字没有得到官方证实，但也有业界相关人员告诉记者“这件事引起了大骚动”。

大陆馨园区的老板吴告诉记者，他自己是全款购买的房子，和他一样在大陆馨园购买全款的人不少。 那么，“这些钱到底在谁手里？ ”。 吴先生质疑银行的监管不够充分。

“借给我那么多，银行不给我查一下吗？ 》老板王先生也认为银行没有履行相关责任。

在此之前，银行方面传出了“上面下达了死亡命令，没有坏账和坏账的银行完全不能接受媒体的采访”的谣言。

记者于5月13日致电建设银行、工商银行和招商银行，就君利豪老板失联进行采访，工商银行表示:“君利豪的事我高度重视。 现在正在调查，不能马上回答”，此外其余招商银行和建设银行没有兑现给记者回电话的承诺。

长期从事银行信用社系统的律师对记者说:“银行贷款管理分为信用前调查和信用中管理，信用前调查首先是调查贷款人是否具有贷款条件，执行偿还来源。 第一包括贷款人的经营状况、担保状况及资金利用状况。 贷款中的管理包括是否按规定发放资金、资金用途是否符合贷款合同约定、是否及时跟踪公司经营情况、是否及时对发生的风险采取措施。 ”。

上述律师说，这次君利豪失联“银行有一定的责任”。

房地产专家陈诚也向记者分析了君利豪理事长王莉“失联”的原因。 陈诚说，不排除上司在网上逃跑，因公司资金链断裂而回收资金不足，出现了“回避式失联”的情况。 另一种可能性是“开发者拿着大钱跑。 例如，开发者前期夸大了企业的规模，在融资超过原来的计划的情况下，拿着钱跑”。 陈诚分析说，后者的可能性很小，但不能排除。

这一切随着王莉姐妹的“失联”而变得更加神秘。 谜，也许只是等王莉姐妹回来。

资料来源:法治周末