【上海重庆房产税三年试点累计征税约10亿元】

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年1月28日，重庆、上海两地开始了住房生产税征收考试。 现在试点事业已经3年了，重庆、上海两年的住房生产税试点征收和影响到底怎么样？

重庆市房产税试点征收情况

征收方法:年1月28日，重庆市个人住宅房产税征收试验正式开始，试验范围为重庆市主城九区，征收标准为:独栋商品住宅和高级住宅建筑面积交易单价为上年度主城九区新商品住宅成交建筑面积的平均3倍以下的住宅，税率为0.5%； 3倍(包括3倍)到4倍的税率为1%； 4倍(含4倍)以上的税率为1.2%； 重庆市无户口、无公司、无员工个人新购买第二套(包括第二套)以上普通住宅，税率为0.5%； 征税住宅的计税价值是不动产交易价格——一家商品住宅和高级住宅进入征税范围后，如果没有新的规定，即使产权变动也是纳税对象，其计税交易价格和适用税率不变动。

效果:年房产税确立之年，重庆财政局宣布征收房产税1亿元，截至统计之年12月31日，重庆征收房产税库存和应税住房11027套，其中拥有1栋商品住宅3605套，高档住宅7352套 购买70套“没有3人”的普通住宅，由于重庆房产税是固定税率，确认已经不变，考虑追加征税对象的年份。

上海房产税试验征收情况

征收方法:年1月28日，上海市开展了对部分个人住房征收住房生产税的试验。 征收对象是上海市居民家庭在上海新购买的该居民家庭的第二套以上的住宅(包括新购买的二手货住宅和新商品住宅)和上海市以外的居民家庭在上海市新购买的住宅。 上海市居民家庭在当地新购买，对属于该居民家庭第二套以上的住宅和上海市新购买的上海市以外的居民家庭的住宅进行比较，适用税率暂定为0.6%。 征税住宅每平方米的市场交易价格低于上海市上年度新商品住宅平均售价的两倍(含2倍)时，税率暂时减少到0.4%。

征收效果:年房产税确立之年，上海财政局宣布个人住房房产税超过1亿元。 据相关部门估算，过去两年上海个人住房房产税的税收收入分别在2亿元和3亿元左右，现在应税住房7万套左右，3年累计征收个人住房房产税约6亿元。

上海市统计局公布的数据显示，年，上海市新商品住宅销售价格同比上涨14.2%，二手房销售价格同比上涨9.7%。 上海市新建商品住宅的平均售价比去年同期上涨了3.1%，商品住宅的销售面积增加了8.1%。

中国指数研究院公布的数据显示，上海年土地出让金总额达到2262.0亿元，比去年同期增加128%。 年土地成交不到千亿元。 年上海土地出让金达到1183.22亿元。

上海统计局公布的数据显示，年上海年地方财政收入为4109.51亿元，比上年增加9.8%。