【嘉定一小区四个2米高 地下车库所有被淹】

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晨报记者李萌龙毅

嘉定区城市岸泊区的地下车库遭受灭绝的灾害，高2米的车库入口被积水淹没。 高昌路一区的车库被雨水浸泡，所有车辆都动弹不得……在持续的雨中，一点点地区的停车场变成了“严重的受灾地”。

两米多的车库浸水了

昨天早上，雨水倒流到嘉定区城市岸泊区的地下车库。 住在这里的网民“妞拉娘”上午8点左右，发表了微博，小区全毁，地下车库的车最高达到了1米深。

随着雨的持续水位上升。 据园区业主“m1nt_猫”介绍，截至昨天17点左右，约50-70辆车分别淹没了园区的3个地下车库。 “车已经泡了一天了，楼下的水坑还没有消失。 有人能帮我吗？ ”。

昨天19点，嘉定电视台在官方微博上推测，城市岸泊区内的4个地下车库遭受灭绝灾害，高2米的车库入口被水全部淹没，初步估计有100辆汽车被淹没。

接受雨水“洗礼”的不仅仅是这个小区。 家高昌路105建造的车主“柳有叶”爆炸，小区的积水逆流向地下车库。 据住在浦东的一位网民透露，园区内金山上充满了水，完全看不到水深英尺那么高的花坛口。 大量的私家车被水淹了，房地产水泵抽水了一天，但没有发现明显的变化。 据网友透露，沚泾镇横港区居民家的车库进水，呈惨状，如果无法控制，水位就上了客厅。

低价格计划变更单元格

“如果排水管网的计划不合理，或者房地产维护不充分，雨水会倒流到停车场，小区的道路会浸水。 ”昨天，上海某大型房地产企业的相关人员强调，相比之下，硬件设施的先天性缺陷是灾害发生的首要原因。

他介绍说，小区地形有点低，开发商设计排水管线时，如果不将其计划在与市政排水网相同水平以上，暴雨来了后，市政管网的雨水会逆流到小区。 另外，有点旧的小区设施老化，大面积的淤泥堵塞，雨水不能排出。

“如果地下车库的排水管网成为小区中的最低点，车库将成为巨大的雨水收集器”这个人说，对房地产企业来说，平时只能加强管道的检查沟通，下雨时用沙袋堵住车库入口，但这些都是补充不足的。 不得已，房地产企业在降雨后不得不采取方法促使车主尽快下车。

这个人说位于郊外的新小区的车库浸水的概率很高。 “这些地区的市政计划近年来频繁变化，地下排水管网的布局和水平位置发生了大规模的位移，越来越高。 」天文学水位上升的话，市政的雨水就会流入小区。

律师:房地产应该负责

车辆在地下车库浸水后，可以进入保险索赔手续。 但是律师警告说，如果处分不当，业主有可能面临自掏腰包的风险。 上海徐伟奇律师事务所律师唐志坚表示，昨天的暴雨是台风造成的自然灾害，车主购买意外保险等保障措施时，车辆因暴雨等自然灾害浸水时，一般可以向保险企业索赔。

但是律师说，请求的前提是业主和管理者没有责任的情况。 “有些车辆所有者在浸水后强制点火，损害保险企业一般不理赔。 ”。 唐志坚律师说，一般的地下车库由房地产企业管理，损失的业主能否向房地产企业索赔，需要看物业管理是否有明显的过失。 房地产企业有过失的，应当承担赔偿义务。