【吴亚军家族：婚变带走200亿财富 龙湖卷土重来】

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12 |吴亚军家族

212.28亿元/龙湖地产

▲年龄: 49岁/籍贯:重庆/职务:龙湖地产有限企业执行董事及董事会主席/企业总部:北京/所属领域:地产/持股比例:龙湖地产有限企业43.17%股份/股东地位:实际统治者

龙湖地产有限企业执行董事及董事会主席吴亚军持有龙湖地产43.17%的股份。 据资产管理周报有钱资源实验室截至7月5日的统计，吴亚军家族财富达到212.28亿元，名列中国家族财富排行榜第12位。

年7月，吴亚军及其家族位居资产管理周报中国家族财富排行榜的第二位，仅次于三一重工梁安定根家族。

但是，去年8月，他和前夫分家，让吴亚军分割龙湖地产30.2%的股份，把200亿港元的资产分割成前夫蔡奎。 这在她的富豪排行榜上降到了今年的第12位。

回顾吴亚军成功的理由，从她第一次和家人在重庆买房的痛苦经历来看，她有着“如果有一天成为开发者，一定不会这么糟糕”的梦想，所以我认为房地产领域也有很大的发展空。

1994年6月龙湖房地产成立于重庆，发展迅速的龙湖集团包括重庆龙湖房地产、成都龙湖房地产和北京龙湖置业三个地区企业以及各地区企业下属的物业管理企业和商业管理企业，业务行业包括房地产开发、商业运营和物业服务三个 吴亚军也从从事机械工程师、记者等工作的女性，最终走在了中国房地产的前列。

龙湖地产于2009年在香港联合处主板上市。 上市后，吴亚军夫妇的身家达到了300亿港元以上。

但是吴亚军夫妇经过房地产领域的辉煌日子，家庭婚姻开始分裂。 年8月，48岁地产界第一位吴亚军和丈夫蔡奎结束了20年的婚姻。 当时，两人合计龙湖地产39.06亿股，占75.6%。 蔡奎获得龙湖地产30.2%股份，共获得200亿港元以上资产。

年8月6日，吴亚军和丈夫持有的股票一分为二，分别持有龙湖地产45.4%和30.2%的股票。 9月18日，吴亚军取出2.6亿股，以每股11.88港元先发制人的新方法向市场分配股票筹集资金，其股票保有量一时下降到40.33%，现在吴亚军的股票保有量恢复到43.17%，成为龙湖房地产第一大股东。

据资产管理周报报道，在上市前期，吴亚军和蔡奎分别设立了吴氏家族信托、蔡氏家族信托，作为受托人由管理者汇丰国际信托(汇丰国际信托)持有。 两个信托基金的受益对象分别是吴亚军、蔡奎家。

汇丰国际信托作为吴氏家族信托、蔡氏家族信托的受托人完全拥有charm talent和junson development。

龙湖地产表示，两人离婚后，吴亚军通过charm talent拥有23.4374亿株龙湖地产，占企业所有权的43.172%。 蔡奎通过junson development拥有龙湖地产15.5939亿股，占企业所有权的28.725%。

根据融资协议，龙湖地产控股股东(即吴氏家族信托、蔡氏家族信托、charm talent及junson development )必须直接或间接共同持有企业所有权，否则不得构成违约。 为了不违约，也为了保证吴亚军在龙湖地产董事会的绝对地位，蔡奎签署了协议，吴亚军暂时管理了28.725%的股份。

到年底，吴亚军实际上管理着两人合计71.97%的企业所有权。 另外，蔡奎以个人身份拥有310万股龙湖房地产。 但是他没有在企业担任过职务。 因为离婚分家不参与股票的变动，也不影响企业的运营。 作为大股东，两人就将来也要维持一贯的行动，维护企业的权益达成了一致。

目前，吴亚军首先关注龙湖地产战术水平的问题，企业的具体经营已经向职业经理团队解放。

这次分家让吴亚军把200亿港元资产分割给前夫蔡奎。 她在富豪排行榜上名列第12位。

但是，一直被称赞为“低调务实”的吴亚军，对顶级头衔和富豪排行榜不感冒，吴亚军说“那只是纸的富贵”，对她来说并不重要。