【舒可心：业主维权可借鉴香港模式】

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去年，随着住宅企业降价浪潮的到来，许多楼盘的开盘价格比前期低了很多。 因此，购买的老业主以质量和其他理由要求开发者退房，“占领”销售楼，共同抵抗开发商。

知名物业管理专家舒可心告诉网易财经，为了处理房价下跌过程中发生的老业主维权现象，可以参考香港的经验:开发商收到的预付款不在快速的发展商账户中，而是监督管理的账户，快速发展 另外，香港的建筑有完整的质量保证体系，对于任何微小的质量缺陷，遇到的人都可以得到救济。

去年万科选择以强硬的态度应对这个退房要求:不支持违约行为，希望顾客合理面对价格变动。 与万科之强相比，规模稍小的住宅企业选择了补偿。 去年8月，位于北京通州的华业东方玫瑰a9号楼以降价的10%获得了老业主的维权，之后华业地产发表了补偿方案，以约5%的金额补偿了老业主。

这种业主维权事件发生后，我们必须听。 买家购买时，自愿签订平等协议，代表接受了开发者决定的价格，为什么经常有维权？ 这个维权合理吗？ 有霸权行为吗？

舒可心认为，房屋质量问题永远存在，经常发生冲突，重要的是我们的国家司法审判系统应该机械地过分强调双方的“公平”，不考虑双方力量的差异，照顾小业主。 另外，法律不支持惩罚性赔偿也是导致小问题发生大冲突的根本原因。

舒可心此前也说过，自己家有问题，业主有权感到愤怒，但愤怒之余必须学会用法律手段处理问题，去维权。 中国业主协会不足，买家集团成立业主协会，有自己的维权机制，与开发商发生纠纷，如房屋和装修发生质量问题，可以与开发商约定，向第三者质量检查机构发送检查进行审查。