【天津房价连降三月 高定价时代将走向终结】

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新华网天津8月25日电(记者曾健)受各管制政策的影响，天津市商品房成交价格连续三个月下跌。 一方面呼吁低迷，另一方面在供给激增，业界人士解体，市场供给超过需求的情况下，爆发了新的促销战，高价格化时代结束了。

根据我家研究中心的统计数据，天津市商品房成交价格连续三个月下跌，从5月到7月环比下降了0.63%、3.35%、2.11%。 其中，7月滨海新区商品住宅成交平均价格为8862元/平方米，比6月下降11.16%，平均每套总房款从6月的95.14万元下降到85.42万元，下降了近10万元。

随着开发者资金链的紧张和“全年黄金期”的到来，大量楼盘做好了充分的准备，即将试水。 根据房管部门的统计数据，9月天津市将提前开设42个项目，比上个月供应量增加35.5%。

根据搜索网数据监视中心到8月中旬的统计，9月天津市的新盘包括市内6区12个、环城4区13个、远郊区县7个、滨海新区10个，出现了爆炸性的开放量，特别是滨海新区的预备开盘项目增加了近2倍。 年黄金期的促销战一触即发。

天津我爱房屋房地产经纪企业策划总监陈萌先生。 除了差异化的信用政策、购买限制贷款带来的合理化诱惑之外，在“一个稀疏”的组合拳中，疏导部分的作用开始出现。 最近，天津市限价商社、公租房等一系列保障房的供应满足了中低收入家庭的住房诉求，在一定程度上分流了市场刚性诉求的总量。

关于楼市合理定价的效果，中原地产研究中心和中指研究院如天津市价格较高的南开、河西、河东及开发区，今年上半年对应的成交量分别下降了53.72%、43.02%、43.91%、63.27%。 价格低的东丽、北辰、宝圩，成交量明显上涨，分别上涨157.01%、71.44%、79.30%。 从案例来看，东丽区的复地·温莎堡、和平区的天津大都市和都轩等项目都以比较低的价格合理的价格进市，成交表现突出。

复地集团天津企业总经理陈先生告诉记者，新的管制刚开始，开发人员大多做了观察，但经过这么长的时间，不仅政府表现出了管制楼市的强烈自信，而且对开发公司也有所警觉。

陈皓说:“不能去赌博将来的期待，我认为根据现实市场的状况稳步打造企业品牌，将结束高价格化时代。 ”。