【南京限购令细则对比市区住房】

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市户籍家庭限制购买第三套住房，非市户籍限制必须购买第二套，在该市纳税或提供缴纳社会保险的一年说明。

根据南京市住建委官网发布的《关于进一步实施房地产市场调控事业的通知》，南京从2月19日开始对住房销售、住房销售税转让、新建价格制定等实施了新政策。

这个被视为限购令细则的政策规定，可以对已经有住宅的市户籍居民家庭、可以提供一年以上(包括一年)纳税说明或者社会保险缴纳说明的非市户籍居民家庭购买新的住宅(包括新商品住宅和二手房)。 已经有两套以上住房的本市户籍居民家庭、有一套以上住房的非本市户籍居民家庭、1年以上(含1年)的本市纳税说明和无法提供社会保险缴纳说明的非本市户籍居民家庭，停止在本市内销售住房。

细则还规定，贷款对购买第二套住房的家庭，首付比例在60%以上，贷款利率在基准利率的1.1倍以上。

规定了细则地产业者的定价，新商品住宅的发售要求标价、“一套”。 预售许可证必须申报价格，且开盘价必须与申报价格一致，申报价格不得在3个月内提高，需要3个月后提高的，必须重新申报。

细则还规定，调整个人住房转让营业税政策，个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 个人购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，根据其销售收入减去购买住房价款的差额征收营业税。 个人对外销售5年以上(含5年)购买的普通住宅的，免除营业税。

这个新政从2月19日开始实施，到2月19日签订购买合同，备案的顾客不受政策的影响。

关于这个户口的限购政策，旨在对外炒房游资进行抑制。 根据业界的评价，与其他地方的限购令细则相比，这个政策既不严格也不宽松，中国的规则很好地反映了“新国八条”的复印件，可以说没有偏向左边。