【世茂集团许荣茂身价缩水 回购难挽下行趋势】

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一切似乎都是徒劳的。

股票回购和提振领域的士气行动都无法改变世茂集团董事局主席许荣茂资产缩小的事实，截至10月16日，世茂房地产今年以来超过80%，财富超过440亿元。

10月6日，许荣茂再次增收世茂房地产300万股，持股量从此前的62.94%增加到64.04%，但仅不到两周，世茂房地产下跌4元(港币，下同)，以10月16日开盘价格3.65元每股亏损 在以往多次加持中，许荣茂的加持价格曾经达到19.98元，损失很大。 星期五世茂房地产报是. 9元。

但是，地产股票中导致资产减少的不仅仅是许荣茂，受金融危机和经济衰退的影响，迄今为止财富急剧增加的房地产富豪们今年显示了某种程度的财富减少，根据胡润最近公布的百富排行榜，支配上市企业的房地产富豪们

“无论是股票回购还是救济政策的出现，短期内都很难扭转房地产领域的下行趋势吧”某证券企业的策略分析师这样告诉记者。

利好难振士气地产业的低迷依然持续着

从倍增到下跌，房地产市场的豪门宴会在2007年达到顶点后，终于开始陆续落马。 只是，对利用不动产暴富进入富豪排行榜的资本之手来说，这样的事实似乎依然难以接受。

日前，据媒体报道，自10月以来，港口上市房地产公司陆续推出回购公司股票，其中许荣茂旗下的世茂房地产控股公司超过1300万港币回购了约345.8万股，价格在3.7至3.85港币之间，太古股票

“这样的行动确实想提高领域的士气”。 信达证券分析师刘明军表示:“无论是在香港上市的内地房地产企业还是香港本土房地产企业，都希望通过这种行为扭转领域的低迷，现在房地产领域今后将继续保持这样的低迷。”

同样，香港的分解机构也指出，上市住宅企业频繁获得回购股票的主要原因是股票价值被低估，“除非地产股票的下行趋势好转，否则住宅企业继续回购股票的情况不会改变”。

实际上，比较房地产公司的低迷状况，坊间已经流传了很多关于政策救济市的传闻，前几天，有消息称房地产新政有可能取消两套房的限制，推进救助一系列楼市的措施。 “房地产的春天马上就要到了”，许荣茂15日在香港接受媒体采访时这么说。

但他的这一希望被市场无情打破，10月16日，香港恒生指数报告14902.34分，比上一交易日收盘价再次下跌1095.96分，达到6.85%。

香港丰富的融资资产管理员黄国英写道，目前港股的趋势可能会进一步下跌。 因为，在世界救济措施连续公布后，恒指只反弹了两天，关于港股未来的趋势，上述人士悲观地说:“恒指至少重试15000分关口，估计创新机会很低。”

很遗憾，富豪的价格竞争缩小了

值得注意的是，尽管回购没有好转趋势，房地产企业依然“享受这个不累”。

实际上，在这次10月份的股票回购之前，房地产企业6月份上演了几乎相同的场景。

据上证报统计，今年6月房地产上市企业对本公司股票展开的救助行动几乎是“井喷”。 其中华人置业和中信泰富的回购金额分别达到1.34亿港元和8368.95万港元。 另外，众安不动产、soho中国、富豪酒店、远洋不动产等也加入了回购的阵营。 5月，华人置业和富豪酒店等也在回购股票的上市企业中出名。

“现在香港上市公司回购股票的频率和金额都在增加，但一般来说，在股票价值被低估的情况下，企业可以用回购的方法来激发投资者的信心。 ”。 西南证券的一位管理者这么说，但对回购的效果并不乐观，对世界市场的持续行驶，他说:“这样的回购金额是一杯车的工资，很难处理问题。”

实际上，6月份回购潮消退后，世茂房地产发布的中报显示，今年上半年世茂房地产的总销售额仅为18亿元，比去年同期下降了24%。 股东占溢利9.19亿元，比2007年同期的20.84亿元下降55.9%，净利润低至9.19亿元，比去年同期减少56%。

因此，内地著名房地产公司富力房地产、合生创展等上市企业净资产也相继打破净资产，据中报报道，富力房地产2008年中期权益总额为134.53亿元，联合董事张力价格同样超过80%，同样是悲惨命运的富力

“经济复苏前，即使采取经济对策也没有取得实质性的效果。 因为对房地产公司来说，金融危机、市场供求落差、居高不下的房价是业绩低迷的原因”上述人士表示。