“小米疯狂造富，西二旗房价要暴动？”

本篇文章3318字，读完约8分钟

已经冻结了一年多的北京房地产市场，特别是现在海淀区的西二旗，今年夏天房地产中介们已经吹拳了。

对小智来说，今后可以购买的房间和二手房交易中介市场如下。

中间人:我有公众号。 有工号吗？

买家:有。 小米的，前1000。

然后，所有的中介都围了起来……

权威机构预测，小米的ipo将成为“本年度世界最大的科技企业上市”。 一旦发售，工号前100名将跃居亿万富翁，工号前1000名也将成为至少数千万人的家园。

考虑到谷子里有14513名全职员工，100多万员工可能有近1万人，这个价格至少可以支付西二旗的小两房首付。

从天安门到西北方向，坐地铁，连续转地铁三次，开车58分钟，付5元票价，越过北五环，到了西二旗，这也是小米企业的总地面。 西二旗一带是中国互联网企业和科技企业继中关村( 000931，股票吧)之后的另一个集中地，百度、联想、图书等企业选择在这里建设自己的企业大楼，小米的总部大楼将于下半年正式启动。

由于产业凝结，北京西二旗的房价一直由码农决定，现在人还是谁？ 但是西二旗因为小米的上市，突然出现了一万人可以买房的人——暂时没有考虑满足买房资格的因素，小米码农重新定义了西二旗的房地产市场。

北京的房价已经位于世界前列之年，房价的增长远远超过了人均工资的增长幅度，但到了年中国约有3000万名“剩男”，结婚市场竞争非常激烈，2030年有四分之一以上的中国男性

但是，小米码农重新定义了西二旗地区的房价，房地产是码农的婚姻许可证，花中胡哨已经拼不出什么油头粉面们，房产证是码农中高智能的酚酞试纸，这也是他们在中国的科技

一百位亿万富翁即将诞生

如果没有事故，小米香港ipo计划筹集100亿美元，最新的估值将在1000亿美元以上。 那么上市后，小米能给员工带来多少财富？

首先，小米的共同创始人和管理层将成为最大的个人受益者。

小米上市前的股票持有率如下所示。

小米共同创始人、总裁林斌拥有13.32%，支持个人财富133.2亿美元。 其他共同创始人包括黎万强持3.23%、黄江吉持3.23%、洪锋持3.22%、刘德持1.54%、周光持1.43%、王川持1.11%，小米给他们带来的财富区间也在11.1亿美元到32亿美元之间。

除此之外，早期进入小米的员工有选择。 根据工作号码，如果没有事故，前100名员工将来有可能成为亿万富翁，前1000名员工将来有可能成为数千万富翁，亿万富翁有可能成为江鲫鱼。

有传言说小智在小米内部以950亿美元的估值开始赎回员工手中的期权。 光是数千个期权就有一百万美元以上的价值。

根据招聘书，从年4月1日到年5月1日，小米被5500多名员工(董事和高级管理人员除外)授权，未行使权股票为2.22亿股，行使权价格为0-3.44美元，归属期间为1-10年。

因为在小米决定上市的瞬间，北京西二旗注定再次成为人们的焦点，不仅在这里诞生了估值千亿美元的科技独角兽，而且这里的房价有可能以惊人的速度上涨。

发售后，这里将增加1000名数千万富翁，4500多名亿万富翁，预计会带来住宅诉讼。 这没有考虑北京1.39万员工加薪的可能性。

现在西二旗附近的房价怎么样？ 其实，去年西二旗的新房住宅基本开发，现在二手房的平均价格超过了6万元/平方米。

小智从房天下官网上看到，现在西二旗有租赁新闻的小区共有8个，分别是领先秀新硅谷、智学苑、铭科苑、领先秀硅谷、博雅德园、领先秀新硅谷别墅、领先秀硅谷别墅和燕尚园。 评价最高的领秀新硅谷的平均价格超过了8万元/平方米，已经有20年历史的智学苑的平均价格也达到了5.1万元/平方米。

北京海淀一带的房价和房租已经很高了，但对小米内部的亿万富翁来说可以说是小菜一碟。 预计小米上市半年后解禁，海淀各区的楼盘用“疯狂抢劫”这个词是不够的。

但是，没有抢劫房子的小米富翁们似乎也不太担心。 小米内部的员工去年3月明确表示，小米与万科就共同建设进行了协商。 双方必须共同开发海淀区永丰自持分区建设住宅区。 平均价格约为5.5万元/平方米，这个价格相当于市场价格的一半，可以说相当便宜。

蚂蚁上市了，杭州的豪宅价格飞涨

小米对西二旗房价的影响实际上是从蚂蚁到杭州的房价，可以得到终极验证。

以前，我们从阿拉伯民间故事集《一千零一夜》中知道阿里巴巴。 在故事中，机智勇敢的阿里巴巴不仅用计谋打败了40大小偷，救出了自己的亲属，更重要的是40大小偷打开了积累了无数金银财宝的宝藏，把财物分散给了穷人。 “芝麻，开门”。 财富之门的密码静静地留在我们的脑海里。

年，美国时间9月19日上午9点半，阿里巴巴在纽约证券交易所敲钟上市，当天总市值约2400亿美元，成为仅次于谷歌企业的世界第二大互联网企业。

小智说，自1999年成立以来，阿里巴巴以股票期权和其他股票奖励的形式，向现任和前任员工发行了共计26.7%的股票。 阿里巴巴约有1万多人有期权，分得200亿美元，每人约182万美元(约1100万元)的亿万富翁超过了万人！

那时蚂蚁的员工大多是二三十岁的年轻人，处于职业生涯结婚的时期，特别是对留在蚂蚁中继续战斗的蚂蚁来说，最大的可能性是在杭州选择职业生涯，住在杭州。 尖锐的地产商积极向蚂蚁员工投掷橄榄枝，如果投机者买了房子，也有人会在附近蚂蚁员工到期解禁期间等待交接。

与阿里巴巴隔一路的大华西溪风情是杭州城西典型的别墅大盘，离西溪国家湿地公园约400米。 据说阿里巴巴上市时借机炒作，向业界人士发出了被称为“神文字”的微信“旁边的老马去中微子敲钟”，旋转了10万次以上。 其实蚂蚁人高层住在大华西溪的风情已经不是秘密了。 据当时的媒体报道，蚂蚁人也有获得大华西溪风情的倾向，与蚂蚁创立十八罗汉相邻。 当时，280栋左右的独立别墅约为1000万元，但3年后涨到了1600万元左右。

除了豪宅，阿里巴巴周边的中高档住宅区也明显上涨了。 像去年10月开设的富力西溪悦居一样，当时的平均价格约为18000元/平方米，比整个馀杭区的平均房价(约9282元/平方米)高出近一倍。 受到指控的刺激，成交平均价格上涨，现在上涨了近90%的约33974元/平方米。

值得观察的是，随和阿里巴巴周围的房源逐渐丰富，蚂蚁人将购房范围逐渐扩大到整个馀杭区，使该区房价从年到现在超过1.1倍，远远超过杭州整体水平。

结束了

世界高端智能手机5强，超高评价，新经济…小米的标签吸引了无数眼球，成为阿里巴巴后，世界最大的科技公司ipo成为香港第一家上市申请的“该股不同权利”企业，评价超过1000亿美元，千万人以上亿万人

实际上，反观小米的工资待遇不比其他互联网大厂高:年终奖2~3个月的工资，小米员工的平均年薪福利在28万元左右，10多名董事的年薪只有50~60万元。

工资不高，但同样可以鼓励员工，小米多亏了事业伙伴制度。 雷军消耗了80%的时间来找人，小米从一开始就有8个各方面的事业伙伴，其余初期的40多名员工自掏腰包成为了企业的原始股东。

全体人员的努力，被中国领先的科技公司的愿景所打动，小米从上司到员工，年度不仅加班，还加班。 6*12h的上班时间已经是小米员工的常态，与业界听说的胆怯华为狼性加班文化相比毫不逊色。

“徐商业敦厚，许科技温暖，许大众幸福，我们的路程是星辰大海”，雷军在自己的公众号上发出了公开信。 “小米是谁，小米为什么奋斗”这句话特别引人注目，有人说“厚道的人并不是运气不好”。

现在，随着小米的上市，能够长期追随雷军的员工基本上实现的财务自由，不仅是对他们曾经努力的表彰，也是这些码农致力于科技界变革的表彰。 对他们来说，在这一努力和奋斗的历史中，作为自己改造成果的小米手机和产品不仅进入了全世界的千家万户，还可以看到财务自由的最终开花结果。

努力的人，财富是附属品，最重要的是，在这个无数人平凡的世界里，能做自己喜欢的事，实践自己的梦想，有踏实的力量，脊梁永远挺直，不怕被人杀，让父母和伙伴做自己工作的

所以，祝福小米成功上市，祝福努力者最终得到。

本文是微信公共平台:首次在港股挖掘机上发表。 文案是作者个人的观点，不代表网络的角度。 投资者据此，风险请自己承担。