“富商遭妻子和岳父碎尸，南京案发成千上万豪宅3折开拍，然而…”

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今天上午10点，位于南京江宁区将军大街的某小区，1200多万元别墅，在“蚂蚁拍卖司法”平台上备受瞩目，其起拍价格435万元，只有市场价的三成多，不仅是首次拍卖。

年11月，这座别墅的合计金额被定为820万。 第一次拍卖价格下跌了820万，第二次降价了657万，第三次拍卖降价了551万，但没有人问津。

到今晚7点30分，拍卖平台上有23万多人围观，19人报名，14次拍卖，现在拍卖价格489万人，这次拍卖结束时间是明天上午10点。

市值超过数千万的别墅，为什么不仅在拍卖过程中贬值，而且多次拍卖也不问津呢？ 原来，在这个别墅里发生了日本华人富商被妻子岳父杀害的尸体事件，被认为是“凶宅”。 当地法院也在拍卖新闻中暗示，拍卖的不动产发生了杀人事件，有“严重缺陷”。

但是这次拍卖已经有很多人参加了，拍卖需要30万美元的保证金。

“凶宅我不怕，哪家没死！ ’南京阿姨接受采访时的发言可能预示着这次不能流浪。
(别墅外观图)

01“凶宅”拍卖

以为是“凶宅”，没人敢买，但拍卖时期之前有三个人申请，申请拍卖需要30万元的保证金。

这座别墅位于南京江宁区丘陵街道将军大街50号瑞景文华小区。

别墅3层楼，建筑面积422.77㎡，市场判断价格1236万元，今天竞价仅为435万元。 拍卖时间是从今天早上10点到明天早上10点，涨价幅度是1万元。

到现在为止有14次竞标，最高投标为489万，231038次。
(竞争平台的屏幕快照)

也有关于税后、限定购买等的问题。 虽然是竞拍，但还是有限制，所以有必要依法交税、税后等。

该小区二手房的平均价格为3.2万/㎡左右。 这座别墅以每平方大约一万多元的价格拍卖，降到了1/3。

杀人事件后，该房屋经过几个易主，分别对南京白下区人民法院、玄武区人民法院、栖霞区人民法院等实施了11次司法冻结。

年，南京建邺区人民法院公开拍卖过该房产，分别以820万元、657万元、551万元的价格开始拍摄，但三次拍卖均以流浪结束。

价格一直在下降，但没有人敢接手。

南京市江宁区大部分市民表示，他们很少接近这座别墅，现在别墅内长着青草，同时也没有提到发生在这座别墅的杀人事件。

02别墅的尸体事件

2006年，田某的亲戚开着他的车在高速公路上自燃。 当时他亲戚的脸已经着火了，无法识别。

根据所有车辆的新闻、留在车内的田某驾照、手机等物品，死者被误认为田某。

田在和妻子薛萍商量后，隐瞒了真相，说是“筹划”，骗取了高额保险费500万元以上。 田先生在日本购买的意外人身伤害保险。

后来田某的妻子给他注销户口做了保险赔偿的事，田某走得很远，隐姓埋名做了“死人”。

5年后，不想继续“死人”的田某回家，向妻子薛萍申请护照，薛萍及其父亲薛敬恭因担心保险金赔偿的事情而暴露，受到了关系。

永远不做是因为这父女决定的，让田某成为了真正的死者。

年2月26日晚上，住在瑞景文华区142日薛居的别墅是今天竞拍的这座别墅。 薛敬恭用事先准备好的斧头、菜刀杀害田氏后，在通道中将尸体肢解，与薛萍一起把尸体和衣服放进垃圾袋，扔进南京翠屏山。

年12月4日，南京市中级人民法院以故意杀人罪判处岳父雪恭死刑，缓刑两年，剥夺政治权利，女儿雪莉萍犯故意杀人罪，判处无期徒刑。

年3月，据说薛莉萍的刑罚减少到了有期徒刑21年11个月。 年9月，薛敬的刑罚被减刑为无期徒刑，剥夺了政治权利，终生不变。

这样可怕的杀人事件竟然发生在现实生活中，比电影故事更可怕。

真的有为了500多万人的保险赔偿金做“死人”，和家人分手，不能和妻子分手，没有朋友，没有亲戚，想隐姓埋名的人。

不是家人，不回家。

他妻子做得更好，丈夫隐姓埋名期间，自己谈论新男朋友，丈夫回来威胁自己利益时，居然能和70岁的父亲一起杀了自己的丈夫。

电影也不能这样演啊。

03“凶宅”应该去哪里

在这样的别墅里，发生了这么悲惨的事件。

你必须把人吓跑远点。

但从今天别墅的竞拍情况来看，有些人参加了竞拍。 如上所述，阿姨不在乎是“凶宅”。

那个价格真的很便宜，也许可以抵消一部分担心。

那个拍卖人购买后的用途有以下可能性。

1、住

但是多年没住的房子，内部破烂不堪，即使购买者想住，也可能需要花钱修理。

但是，还有可能。 结果，现在的房价令人折服，以这样的价格在南京市买400平方米以上的别墅还是很经济的。

2、商用

把房子变成咖啡馆和休闲娱乐的地方，受益。

但是别墅在小区内，不在中心市区，人流比较少，谁特意来这里喝咖啡？

等待房屋上涨，出租

关于租金，在某个租赁app上调查了这个小区房型一样的租金，大致是1.5万元/月-2万元/月。 租1.5万元月，不考虑房价上涨情况，房价按起拍价435万元计算，需要24年左右。 今天的竞价达到了489万元。 所以我可以回日本24年以上。

如果通知出租人家里发生了杀人事件，租也不容易吧。

等房价上涨也是不可能的。 结果，这几年是房价急剧上涨的时候，这个别墅从800万人以上下降到了现在的400万人以上。

所以这个计划也是不可能的。

综合分解，购买者有80%以上的可能性，用来自己住的是前述的阿姨吗？ 本文最先在微信公共平台:金融家中发表。 文案是作者个人的观点，不代表网络的角度。 投资者据此，风险请自己承担。