“天津落户新政全天候：人太多一度造成互联网瘫痪”

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(原标题:特写:天津定居新政24小时365天)

本报记者祁三联实习生谢婷北京报道

“现场人很多。 想做(户籍的准迁)的人，不要在家等，拿着证明书来窗口看看。 ”5月18日，在天津市和平区行政中心的人才定居服务区，热心的群众注意到赵菲(化名)。 赵菲早上9点30分到达，但没有打号码。 她决定先离开，但在网上备受关注。 作为在北京工作的北京以外的人，天津的人才引进政策像“一线光明”一样让她高兴。

5月16日，天津市在第二届世界智能大会上发表了“海河英才”行动计划，大幅降低了人才落户的门槛。 据天津公安官网报道，本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不限年龄，持有身份证、学历学位证书即可落户。

天津作为我国四大直辖市之一，其户籍具有巨大的魅力。 据统计，“计划”公布后20小时内有30万人登录，下载“天津公安”app申请定居。 5月17日，网上下载、咨询、注册人数过多，网络暂时瘫痪。 当天下午，一家媒体报道说，外籍年轻人已经成功申请天津户口。

积极定居。

“留在现场的基本上是有号码的。 天津没有不动产的人可以在集体账户上签字，一些资料齐全的申请人昨天拿到了准转移证。 ”。 赵菲说。

“海河英才”计划公布以来，天津在空前备受瞩目。 天津市副市长孙文魁表示，天津市在高层次创新人才、产业人才、紧缺专业人才等8个方面提出了具体措施。

其中人才定居制度最引人注目。 资格型人才的定居，正式纳入有执行资格的算命师、注册会计师、注册建筑师等9种人员。 这意味着大部分高学历“北漂白”都有定居资格。

中原地产首席分解师张大伟说，天津的定居政策对没有天津无房和员工的人来说，都可以选择位于天津的北方人才市场的集体户。 《计划》公布后，天津之所以能一天赶上西安等城市几个月的吞吐量，是因为聚集了大量从事北京的非北京籍人士。

21世纪的经济报道记者是迅速成立的“天津定居-购房交流群”，除了部分混入的房地产销售和二手房中介，人们在集团内反复交流定居的具体消息。

关注这个新政的“北漂白”对21世纪的经济报道记者说:“想买房子的人都选择先注册定居，但注册人数太多，天津公安app一次瘫痪，从昨天下午开始系统无法进入，验证码、电话不通等问题。 一部分也有在天津买房的计划，但现在没有购买能力的人不心动，人才的新政对自己影响不大。 ”。

双刃剑

在政策制定之前，一些行业的人已经听到了风声。 人们普遍关心其后天津房地产市场的方向。

年3月31日，《天津市人民政府办公厅颁布了进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》，其中颁发了限购令:非津籍者在天津购买必须在3年内连续缴纳2年以上的社会保险或个人所得税说明。 这些措施使外国买家被困在门外。 这次，天津市和“海河计划”发布的是“加快天津市智能科技产业快速发展的几项政策”。 其中，支持引进的高端人才确定在津购买第一套私人住宅。 这意味着定居政策有可能为天津市限制外国人购买打开了窗口。

安居客监测显示，“海河人才”计划公布后，天津市热点楼盘单页点击量上升近36.4%，部分热点销售项目外来电量约占30%，楼市关注度明显提高。 58安居客房地产研究院天津解体师尹佳欢指出，从数据来看，环城四区的西青、北辰及海河教育园区依然是运营商关注的热门区域。 销售项目和最近发表的追加新闻的项目访问、咨询量的上升很明显。

天津恒大御景湾项目销售员对21世纪的经济报道记者说:“现在还没有收到价格变化的通知。 如果要买房子，现在就来，可以处理定居。 我们按现在的价格去。 下一个价格的变化我们无法控制。 ”。 那个提案是“一边做户口一边看房间，如果有户口的话，房子看起来也差不多”。

河北省燕郊的大楼销售员最近也计划去天津视察大楼市。 “我是为了户口。 我是东北人，有燕郊的户口，但燕郊的户口在河北省的管理下，所以不吃香。 我还是为下一代着想。 我们企业从去年年底开始推进天津户口的利润和投资价值。 我们证明天津户口比河北好，吸引顾客，天津地理位置好，适合家里投资。 ”。

根据公开资料，教育行业中，年天津常住人口平均公共财政教育支出为2795.93元，全国名列前茅的同年天津高考一本合格率为25%，居全国第一位。

政策方向

易居研究院研究负责人的严跃进认为，对天津市场来说，人才引进政策符合预期，特别是在现在的雄安新区建设过程中，天津市场需要不断明确特征。 引进类似人才后，必然会带来人口规模的增加，也有可能带来购买住宅的诉讼上升。 从现实情况来看，天津现在的房地产市场也有一点潜在的上升因素，如果人才引进政策解决不好，不排除北京方面这样的一部分就业人员定居天津，然后炒房，带来市场不稳定。 所以在人才引进过程中需要积极关注政策的执行情况。

一边控制一边引进人才。 降低天津的定居门槛是否会引起当地的房价交易很难正确预测。 但是，从已经制定相关政策的城市来看，人才引进在某种程度上引起了当地楼市供求关系的不平衡，导致了房价的上涨。 根据中原地产不完全的统计，从最近房价上涨的上位城市来看，其中大部分都发表过人才引进政策。

5月15日，成都接受住建部协议后再次升级控制，其重要之一是对新购买户口的购买者施加一定的限制。

严跃进认为，对天津来说，将来有必要弥补一点政策漏洞。 包括定居，应该鼓励这样的群体购买也不居住，防止购买也不居住、购买也不就业、购买也入学也不实际就业等问题。

安居客首席解说员张波认为，天津的“海河人才”计划，第一是为了促进天津基础设施的诉求和快速发展，聚焦新兴产业，完成城市经济转型升级。 总体来看，这项政策对天津市有一定的影响，由此引起的市场诉求也维持一定的高位。 天津楼市处于降温通道，将来再次出台政策的可能性依然存在，整体方向依然是维持楼市的稳定，抑制房价上涨趋势。

在发表新闻之前，21世纪的经济报道记者听到了在天津定居的新政中追加补充细则的传闻。 天津有不动产要求提供不动产说明，没有不动产要求，提供天津员工说明和社会保险证书，没有员工要求，要求转移到天津，调整个人文件。 路上的补充细则可能不止这些。