“赤湾，在前海自贸区里的又一个蛇口”

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深圳的未来在海边

改革开放30多年来，深圳作为改革开放的窗口取得了引人注目的成绩，无论经济迅速发展还是城市进步，深圳的表现都非常出色，深圳是全国最耀眼的明星，有些不为过。

在经历了30年的快速发展之后，深圳经济的快速发展速度依然很快，深圳各方面的表现也依然卓越。 但是，在深圳保持这样迅速的发展期间，中国乃至世界的经济结构发生了巨大的变化。 在这样的变化中，深圳怎么能领导或者成为世界上最辉煌的明星呢？

有人认为深圳需要创造更好的城市环境，吸引国际资本准入的人越来越多。有人认为这是深圳建设更好的创新环境，使更多的深圳公司成为独角兽公司，使更多的深圳企业像华为腾讯一样成为世界 深圳为了实现更好的快速发展，越来越多的人认为把钥匙放在前海。

前海之所以这么重要，不是因为这么认为的人有什么充分的理由，而是有实力说前海自己是中国的“曼哈顿”，是广东港澳大湾区的核心区域，前海自己也是由政府重点支撑的自由贸易区 前海是深圳政府投资最大、投资密度最高的地区，在这样巨大的投资下，未来前海的生产也极为惊人:到年，前海gdp将达到1500亿，每单位面积gdp生产将是香港的3倍，上海的30倍。 前海巨大快速发展的潜力已经得到许多实力公司的赞同，腾讯、香江、华润、卓越、蚂蚁、顺丰和美国兆华斯坦等纷纷抢劫沙滩前海，越来越多的企业以在整个前海购买房地产的方式进入前海。

根据官方消息，截至年底，上海累计注册公司达12.4万多家，注册资本达6.8万多亿元(人民币，下同)，居全国自由贸易区之首。 其中许多是创新公司和各种准上市公司。

政府有这么大的政策和资金支持力，这么多企业进入前海，前海就像马力的发动机，将来推动深圳整个城市的迅速发展。

今年4月1日，雄安新区登场，雄安新区登场后，引起全国人民的关注，无数投资和投资资金瞄准雄安，在雄安站稳脚跟。 国家高层和雄安新区的管理部门认识到这一点后，果断拿出一点资金，堵住了这个漏洞。

雄安面对炒作资金时果断地说，前海在解决这个问题时具有相当大的前瞻性:前海在制定计划时意识到这一点，大部分计划都是以产业计划为中心进行的，即使开发者进入领域开发，也有非常大的限制。

15平方公里的前海，现在建设销售的只有很少的产业项目，即使是招商前湾规模达到数百万平方米的超级项目，也以甲级写字楼为中心，住宅产品极少。 尽管如此，招商这个项目的写字楼部门不是以分散销售为中心，而是以销售整体为中心。 这不仅堵住了前海的炒房，炒办公楼的路也几乎堵住了。 关于其他写字楼项目，销售比例在整个项目中所占的比例很低，单一产权的面积也很大，所以炒作的门槛很高，炒作的难度也非常高。

有了这样的计划，前海的迅速发展非常健康，各产业项目没有什么机会拔掉，为各路炒作留资金。

根据前海的计划，到前海的所有项目完成后，到前海的招商完成后，前海凝聚的高端人才数量达到惊人的80万人，而前海没有追加住宅项目。 这个问题该怎么办？

笔者最近考察了许多宝安中心区、水龙头、后海和沙井等地区的楼盘。 大部分楼盘强调前海没有住，前海人才外出居住是必然的，对这些楼盘来说是很大的利益。

红湾，前海自贸区的另一个水龙头

7月13日上午，深圳市规土委员会发布了《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海水龙头领域综合计划》草案，将大小南山片和红湾领域纳入前海水龙头自由贸易区。 扩张后的范围是前海水龙头区域28.2平方公里和前海水龙头间的区域合计37.9平方公里。

因为经历了上次的扩容乌龙，所以这次草案的发表没怎么被关注，但对关注前海的投资者来说，这是个大好消息。 这意味着前海终于有了可以购买的住宅项目，同时也是地区发展的项目。

这个消息出来后，笔者去红湾区山语海踏盘得到了重磅新闻:红湾内约3.4平方公里的土地大多由山语海的开发者南山集团开发，未来的区域由高质量的住宅、别墅、商业中心和办公楼组成的国际化科科

寸土寸金，在住宅极度不足的前海范围内出现这样的领域，由此引起的市场关注度，其价值能达到的高度，是难以想象的。 像前海这样有快速发展潜力的地区有大量的土地储备，可以进行地区开发的南山集团也一定会成为前海最大的胜者。

前海的迅速发展当然可以想象红湾的迅速发展，但作为红湾地区开发的产品，山语海应该关注所有的身体。

山语海位于小南山半山之上，三面环山，南视海景大，具有无边的东西，还占有很多风水宝地。 项目自然资源丰富，空气体新鲜，空气体每立方米含有10万个负氧离子，形成巨大的天然氧吧。 可以说是养护的最好住所，是山环水，自古以来就很宝贵的自由贸易区内绝版的不动产”。