“个税抵扣房贷已明确，你的到手工资可能要多1000块钱！”

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北京的住房奴隶们，每天吃土的日子不是都快跑塌了吗！
你的到手工资上升，偿还压力减少的同时工资提高，上升！

财政部科学研究所所长贾康元7月22日在三亚向媒体表示，“个人所得税可扣除住房贷款已经确定，将是每月支付的利息。 关于进展，必须看税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能来不及了。 很明显，这个方案会在全国宣传。 ”。 退税住房贷款的方案计划明年在全国宣传落地。
什么是退税住房贷款？ 个人所得税可以扣除房贷。 准确地说应该是“抵押贷款利率抵销税”。 也就是说每月的工资是扣除房贷利息后交税。

住房贷款利率部分作为工资税前扣除项目，剩余工资部分作为税金，直接降低应缴纳的税金金额，从侧面降低月供给负担，这绝对是很大的福利啊。
看完后，脸很模糊，不知道吗？ 那么请根据小编看分解动作！

【举个例子】在政策实施之前，你的到手工资是这样计算的！

假设a先生是白领一族，他购买的是300万元的住宅，通过商业贷款为30年支付了6成5分钟。 如果他选择了等额的利息偿还方法，每月平均偿还额约为9502元，其中约4083元是利息支出。
按他的税前月收入1.5万计算，扣除五险一金和税基(以北京地区为例)需要个人所得税1354.10元，实际到手工资11582.30元。
在政策实施之前，每月应支付的税金是:

税率表:工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表

政策实施前

每月应该支付的税金如下。

( 15000元-2063.6元(五险一金)-3500元) x25%-1005=

1354.1元

政策实施后

每月应该支付的税金如下。

【15000元-2063.6元(五险一金)-3500元(税金征收点)-4083元(贷款利息)】x20%-555=

515.68元

你每月付多少钱？

房贷税前扣除后，个人所得税从原来的1354.1元减少到515.68元，每月减少约838.42元的纳税。

一个多月838.42元一年增加了1万元，30年增加了30元！ 每分钟一辆车的节奏多啊。 这个政策简直是房奴的亲生父亲啊~
工资越高，受益越多，扣除房贷的作用就越不容忽视

真是一大笔钱。

而且你的工资越高，就越会在这个政策中受益！ 你再举一个例子让你明白了！

【举个例子】工资越高，到手的收入增加幅度越大！

b先生是公司的高管，假设他在北京购买的是1000万元的住房，用商业贷款为30年支付5成，同样是等额的利息还款方法，月平均还款额约为24363元，其中约10472元是利息支出。

他以税前月收入15万计算，扣除五险一金和税基(以北京地区为例)需要支付个人所得税51491.38元，实际到手工资96445.02元。
必须纳税。

【150000元-2063.6元(五险一金)-3500元(税金征收点)-10472元(贷款利息)】x45%-13505=

46778.98元

你每月付多少钱？

住房贷款作为税前扣除后，个人所得税从原来的51491.38元减少到46778.98元，每月减少约4712.4元的纳税。

这样计算，扣除房贷实施后，房贷的利息可以节约15%~45%。 税前工资不变，但个人所得税会大幅下降。 相对于15000元的工资地减少21%的比例更有力量吗？

老百姓( 603883，是股票吧)的声音，听说这个政策明年落地不输给寂寞的北京段子们层出不穷~
@黑柠檬泪:剥夺扶贫财富？

@在远方_12326 :鼓励是用收入高纳税多的贷款买房子，还是在家里加杠杆买路！

@山角草民:这个方案显然有利于大户型！ 只有大户型贷款高，月供给高收入高，收入高所以有交税的问题！ 但是，通常国内的高收入阶层除了国有企业稍微老实交税外，还通过费用清算、多次现金奖励等方法逃税！ 很多国企为了避免纪委调查，用投资、多工资等方法回避了税金

@追风少年:政策是好政策，但开心的是当初富裕的小部分~

@卫风的深处:贫富差距又扩大了

@尹国红:还房贷的肯定不是有钱人。 说这是帮助有钱人的东西，我只能说“屌丝为什么为难”。 ”。

新政引起楼市新的投机热

很明显，抵押贷款利率抵消政策不是抑制房地产市场过热的措施，而是发出了鼓励购买贷款的信号。 因为这项政策实施后，贷款购买者的偿还压力大幅下降。
这样一来，房租不能交税，贷款利率可以交税，买房子而不是房租的人会增加，买房子的人会增加。 这导致房屋申诉量激增，房价高烧不退。

但是，对奴隶和准奴隶来说，这个政策真的很好啊。

税金负担减少了，月份的供给压力也减少了