“正菱集团涉广西最大非法集资案 董事长4月起不知去向”

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正菱集团资金链紧张的背后:激进扩张遭遇银行缩水

每天的经济情报记者郭荣村来自柳州

“他(正菱集团理事长廖荣纳)创业30年，建设了资产总额和年销售额均超过百亿的正菱集团。 2009年，他通过了胡润百富排行榜，是柳州唯一通过这个排行榜的人。 ”。 去年5月，廖荣纳在正菱集团总部接受媒体采访时，他非常忙于千亿收入的计划。 但是，时隔一年，什么使正菱集团风云突变？

最近，靠近正菱集团高层的人对《每日经济信息》的记者说，正菱集团产生问题的外部原因是去年6月开始的银行贷款缩小。

另外，据记者调查，年以后，正菱集团在房地产领域开始迅速前进，很多项目开工了。 不仅是房地产领域，正菱集团也在实业投资、收购方面同步进行。 这一系列过激的扩张给正菱集团的资金链施加了不少压力。

廖荣纳的发迹之路

公开资料显示，廖荣纳是广西贺州人，年轻时他表现出卓越的商业头脑。 20世纪70年代末，在国家“副养农”的倡议下，他开始了养猪、榨油花生油、米粉制造、陶瓷制造……在20世纪80年代，运输成为了一门好生意。 廖荣纳花了一万元，买二手车，把农产品拉到城市销售，把城市的工业产品拉到农村销售。

随着运输事业的扩大，廖荣纳开辟了通往城市的客运通道，成立了“贺县客船汽车运输队”。 仅仅两三年，队伍就迅速发展成了两百多辆汽车。 队伍壮大了，车辆修理也增加了，廖荣纳又开始修理车辆，开始制造简单的汽车零件。

此后30多年来，廖荣纳的这种突破力迅速扩大到了其他领域。

2005年，他从制造业进军金融业。 当时注册资金达到2亿元成立了柳州正菱担保有限企业。 据说这是广西第一家担保企业。 之后，正菱集团又成立了典型的行、拍卖，成立了柳南区的运输小额信贷企业，参加了当地的临时银行。

激进的扩张填补了隐藏的危险

年以后，正菱集团在房地产领域开始迅速前进。 企业参加了柳州市中心广场“正菱大厦”地块、柳州旧机场大型商业社区项目地块等多个项目。

据柳房网报道，廖荣纳说:“在房地产暴利的时代，正菱没有跟上，但现在我们也介入了。 不晚。 第一，集团有水泥制品，有建材素材，可以形成所有经营板块的相互作用、资源共享、互补性”。

但是，廖荣纳认为“计划在5~8年内，在全国建设5~6个正菱机械装备制造产业基地，使公司成为千亿元公司集团”时，这种急剧扩张埋下的危险性，已经侵入了公司的肌肉。

靠近上述正菱集团高层的人告诉《每日经济情报》记者，到去年6月为止，由于有银行的支持，正菱集团拿钱去买项目，但像房地产一样，不到4年就没有回报。

“连房地产都投了很多钱给你。 这笔钱投了，没什么效果就回来了。 正菱集团现在拿到的项目很多，包括房地产用地在内有十几张，但都是在前期的准备阶段，几乎不能销售。 ”。 他说。

关于“十几处”的说法，记者没有确认正确的消息。 但是，仅去年3月，与正菱大楼同一天开始的是柳州旧机场商业文化广场、正菱展示大楼、科技大楼两个项目。

据正菱集团董事局副主席廖美娜当时的介绍，正菱大厦项目计划建设地下4层、地上45层超高层综合楼，是集商业、5a级事务、国际五星级酒店为一体的cbd综合体，是柳州市第一座地下室4层、柳州地下室最深

旧机场商业文化广场涵盖大型购物中心、超市、金融、文化娱乐、地下步行街、办公室等超大型综合项目，地下三楼停车场是全柳州市最大的地下停车场，商业面积达12万平方米。

第三个项目位于柳东新区的核心地区，作为正菱观塘工业园区的辅助，正菱展示大楼、科技大楼均为23层，建设成柳东新区的标志性建筑。 然后，开始了三个大房地产项目，对资金量的控诉明显很大。 以正菱大厦为例，根据搜索网，其建筑面积为8.2万平方米。

中原地产首席市场分析师张大伟告诉《每日经济信息》记者，通常商业综合体的建筑价格为每平方米3000元到4000元。

记者最初估计，按每平方米3500元计算，正菱大楼的建筑价格约为2.8亿元左右。 正菱旧机场商业文化广场项目，总建筑面积567277.05平方米，其中商业房地产建筑面积约16万平方米。 根据上述计算方法，这个项目建筑价格可能需要十几亿元。

张大伟说，现在不仅三四线城市的部分写字楼、商业综合体过剩，一二线城市已经过剩，三四线城市过剩更加明显。

除了房地产多方面的开弓外，正菱集团在实业投资、收购方面也同步进行。 例如，企业收购了福建凯鲍汽车制造有限企业、福建凯鲍重工集团股份有限公司。

上述靠近正菱集团的高层人士，这两年间，正菱集团对工业公司的收购很多，通常这些公司本身的经营不好，所以如果去收购的话，收购回来需要整改，也需要再投资，正菱集团的资金链也需要压力。

银行的贷款会加剧资金链的紧张

靠近上述正菱集团高层的人，原来的坏账可以达到60%。 例如，资产判断为1亿元，可以是6000万元，但现在只能是1000万元。

银行出来的钱少了，为了维持企业的荣誉，正菱集团本来欠银行的钱必须按时归还。 “正菱集团必须保证信用，所以企业的信用是3a级。 为了保证信用，上司只能在民间借银行的钱。 回去后，这个缺口越来越大了。 ”。靠近上述正菱集团高层的人说:“银行本来就进来了(还旧再贷款是新的)，企业也可以转，只是银行没有进来，这个差距很大。”

不透露姓名的正菱集团债权人也对“每天的经济信息”记者说，正菱集团陷入政策，银行不放开贷款，他的资金链就断了。

除了银行的贷款因素外，高利率民间贷款也是事件迅速发展到今天这样的状况的理由之一。 债权人刘梅(化名)对记者说，因为他认为把钱放在银行里也没有多少利息，所以很多人把钱放在投资企业里。 “看。 城里有很多投资企业。 这个领域从两三年前就开始兴起了。 ”。

根据柳州的采访，在大街和胡同上确实有不少企业打着“投资”的招牌。 5月14日，柳州市召开了全市打击和非法集资者处置会议。 会议上说，非法集资就像人身恶性肿瘤，一旦癌变就会带来很大的危害，必须维持高压打击态势。

但是，银行的信用收缩只是正菱集团资金链出现问题的表面原因，记者在采访中发现了该企业一贯激进的多行业扩张或更深的原因。