“习李新班子不提房地产调控打破中国近5年惯例”

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在连续两年高调“不动摇”后，房地产调控的话语今年没有出现在中央经济实务会议框架规定的首要任务中。

12月13日，每年一次的中央经济工作会议在北京闭幕，这也是习李新班子登场以来的第一次中央经济工作会议，会议确定了年经济工作的六项主要任务。 其中，应努力处理住房问题，扩大廉租住宅、公共租赁住宅等保障性住宅的建设和供给，进行小屋区的改造。

这次中央经济事业会议引进的6项任务中，关于商社和不动产管制事业的复印件没有确定，也没有提到城市化。

[视频]中央经济会议:没有具体提及房地产管制

21世纪经济报道记者整理了近年来中央经济业务会议的文案，发现过去5年( 2008年-年)，中央经济业务会议都与文案有关。 其中，年、年连续强调“不动产管制不动摇”。

实际上，十八大以来，新时期的中央领导集体很少提到关于商社和不动产管制的话题，唯一的一次是12月3日的中央政治局会议，在这次解体研究年的经济事业会议上，建议抓紧住房保障和不动产管制事业。

中房协副会长朱中一认为不谈论控制是进步。 处理住房问题的关键是进行顶层设计，通过土地、财税等方面的改革来处理商品房过热问题。

“这几年，房地产管制取得了很多效果，但多次上升的结果是恶毒的。 ”。 朱中一说，商品房价格暴涨的原因是综合的，但控制指标太落在房价方面，控制政策太大，重点是行政手段。

中国房地产学会副会长陈国强表示，这反映了新时期中央领导集体处理住房问题的构想，即“商品房回市场，保障房回政府”的双轨制控制。

日前，住宅和城乡建设部副部长齐骏也确定了“双管制”构想。 齐骏说，深化住房制度改革，处理大众居住的问题，需要多次市场化改革方向，发挥市场在资源配置中发挥的决定性作用，激发市场活力，满足大众自我居住性、改善性住房的诉求 而且，政府必须“补充”为因劳动技能不适应、就业不足、收入低下等而面临住房困难的人们提供满足基本需要的住房保障公共服务。

但是陈国强强调，很少提及不动产管制与不进行不动产管制不同，政府应该在保护室方面承担越来越多的责任。

北京大岳咨询有限责任企业的金永祥社长也持同样的观点，金永祥虽然没有确定提及商社和不动产管制，但在中央经济业务会议的复印件中建议努力处理住房问题，其中包括商社价格高和泡沫等

关联。

近年中央经济实务会议上关于房地产的表现

2008年:增加保障性住房的供应，减轻居民合理购买普通商品的住房负担。

2009年:增加普通商品的住房供应，支持居民自住和改善性购买住房的诉讼。

年:加大保障性安居工程建设力度，迅速发展公共租赁住房，形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。

年:要多次动摇房地产调控政策，促进房价合理回归，加快普通商品住宅建设，扩大比较有效的供给。

年:不要继续动摇房地产市场的调控政策。 (肖欣李关云)

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